为了继续提取公积金买个房，靠谱吗？

思考一个问题：
为了继续提取公积金买个房，靠谱吗？
有自住房，贷款已结清.

考虑三四线城市买个房，边出租边提公积金，划算吗?
具体考虑总价50万左右，年租金1.8万，走贷款。

想到的考虑点：
1，交易房成本，佣金2%+1%契税
2，未来房价下跌
3，公积金提出来自行打理收益可能只提高1-2%左右，折腾一套房是否划算？

咨询下各位意见？

补充一下
中国很大，无须盯着知名城市。
很多三四线城市，10年房龄，满五唯一，均价5000-7000，市中心，周边学校或者全市重要医院，应该还是有租赁市场的。

我担心的就是：
1，是5年后不能原价卖出去、
2，是公积金拿出来自行理财的收益仅仅高1-2%，折腾一番划不来