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不利因素，人口减少，供给过剩，新房和大量获利盘等待套现，居民部门杠杆高接不动了，和国外发达地区也有和比价效应。
有利因素，低利率有可能还会降，市场天量资金，棚改2.0，还有很多政策未出，比如零首付之类的。有外汇管制，资金必然会在国内转，做过期货的都知道，炒到后期完全脱离基本面，纯粹是资金盘。
欢迎补充！
20230726补充：
我还很好奇，如果极低概率一二线近几年出现30%以上的跌幅，你们会重仓抄底吗？
有利因素，低利率有可能还会降，市场天量资金，棚改2.0，还有很多政策未出，比如零首付之类的。有外汇管制，资金必然会在国内转，做过期货的都知道，炒到后期完全脱离基本面，纯粹是资金盘。
欢迎补充！
20230726补充：
我还很好奇，如果极低概率一二线近几年出现30%以上的跌幅，你们会重仓抄底吗？
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@uber
觉得难了，经过这几年房住不炒的宣传，以及疫情这两年，不买房投资已经深入人心，靠刚需真消耗不了多少房子。毕竟刚需最多2套就够了，剩余的会挂牌出售2套不够的，我父母有2套拆迁房，我自己没有房子，有两个小孩，以后女儿一套，儿子一套，最少还需要买一套的，感觉我这辈的都差不多吧，80后
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