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nuyoahz
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此“股息率”和彼“股息率”是两码事。reits不是永续的,当年的分红里面包含了部分本金的,所以高股息的reits如果算一下最终的现金流,实际回报率要远低于股息率的。 现存的reits基金,如果没有溢价,长期预期提供的年化回报也就6%左右。但现在普遍都处于高溢价状态,那预期收益自然就要大打折扣了。
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