公幕Reits这个跌法堪比股票了

前两年股票大盘跌,有避险资金会跑到Reits, 导致reits涨。
今年这个对冲失效,大部分公墓reits一路南下。
溢价终变折价。







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nuyoahz

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@巴兰
此“股息率”和彼“股息率”是两码事。reits不是永续的,当年的分红里面包含了部分本金的,所以高股息的reits如果算一下最终的现金流,实际回报率要远低于股息率的。
现存的reits基金,如果没有溢价,长期预期提供的年化回报也就6%左右。但现在普遍都处于高溢价状态,那预期收益自然就要大打折扣了。
reits分红里包含本金吗?这里怎么理解。
2023-06-01 09:45 来自上海 引用

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