小城市，该不该投入大资金买大户型房子？

已知：小城市，房产几无升值可能，并且流通也是问题，很有可能卖不掉
再加上30年后就成了老破大了,基本上是砸手里，两百万买了房基本上就只是用来享受了，

到底是用100万买100平，还是用200万买140平？

1.划算的方法：要钱不要面子，房子早晚会变旧，又不升值,不想放太多钱到房子上，
买100平小三房，剩下的100万保守算20年后变200万，20年后孩子结婚，可以买套全新房做婚房

2.当下享受方法：一步到位，住得舒服，也有面子
200万买140平大四房，20年后孩子结婚，只能一起住在房龄20年的高层，但也方便照顾

有时觉得，不能算得这么细，人生还是该享受一下
有时也觉得，房再大也只能睡一张床这点地方，能住就行了，省点钱，手中有钱心中不慌

1和2，怎么选？