该不该让朋友卖房？

朋友最近诉苦，说要卖房，房子在市区老宿舍，40多平，由于公摊少和60平差不多。他了解过行情，出租大约5000，卖的话大约500万。他算了下卖掉拿钱就算是2%逆回购也能一个月接近一万多，动了心思卖房，租个新房子住。
结果他老婆坚决反对，最多可以接受旧房子出租，自己贴钱租新房也要不卖。理由就是房价还会涨，还要赚大钱。
注：他老婆结婚时没出钱买房，但法律上还是可以分一部分。他老婆也不喜欢他花钱，工资卡什么都得管着。
这情况下，该不该劝他卖房呢？