深圳的房子还能买吗

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集思录的各位大佬，人才，兄弟们
在深圳一直住的挺苦逼的，想问下深圳的房价大家怎么看啊？
算了算，如果不用学位，买套1000万的房子，500万贷款，利息每年差不多就要25万，同样的房子一年租金也就18万，如果考虑房子的折旧成本，差别就更大了。
这种情况下为啥还要买房呢？
关键是，1000万买的房子，可能还没周边城市100万的品质好……

发表时间 2023-01-15 11:27 来自香港

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孙林

赞同来自: 传达室李老伯

1000万的房子，资金成本不能仅仅算贷款的500万，首付的500万也是有资金成本的，一年资金成本50万，房子本身年折旧1.5%，15万，装修折旧10%，算30万的装修，年折旧3万，合计68万，深圳1000万的房子大概能租15万一年。

2023-01-18 08:24 来自广东引用

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