有对信用贷款和抵押贷款懂的吗

最近农业银行到我们（事业）单位找职工贷款，信用贷最高30W，年化利率3.9，先息后本。 据说无隐形费用。

抵押贷款利率也一样，想把房子也抵押了，就觉得确实不贵。

想搞来进入证券（转债），但是据说这种钱原则上是不能进入证券的，，，

有懂行的吗？这个利率怎么样， 有什么坑吗？谢谢