房子到底缺不缺？

关于这个问题，一直是众说纷纭，各个地区情况可能有差异，今天我们看一下总量，探讨一下从全国角度看，到底缺不缺住宅

建筑业的统计，近5年每年竣工住宅超25亿平米


商品住宅每年竣工才7-8亿平米



这两个数据为何相差这么大，我的观察是

1. 大部分不发达地区存在大量的拆迁房、小产权房
2. 如果按建筑业公布的住宅面积，是真不缺住宅