荣盛发展现在还有必要割吗？

曾经的地产人来说两句：
1、目前几乎所有的高周转民营房企都遇到流动性问题了，从蓝光到花样年、佳兆业、中南、恒大、融创、世茂、阳光城等等，金科、雅居乐、合景泰富等等也在努力的挣扎。这些民企普遍都是高负债、高周转，去年Q2三条红线对其融资的严格限制直接击穿了很多企业原本就十分紧张的流动性。而Q4开始全行业销售面的恶化又雪上加霜。地产企业一旦“违约”，金融机构那里想再融资就很难了，信用是企业“再融资”的生命线。可以用个人来类比，好比一个人有多笔贷款，一直靠着以贷养贷，一旦一笔贷款违约，无法再借新还旧，然后突然又失业了，工资收入也没了。荣盛也是高负债的代表，只是老板还没选择“躺平”，还在努力。
2、这些企业能否反转呢？目前很多企业都在挣扎，但注定是“九死一生”。再融资融不到，销售情况又很难，很多公司的很多项目已经停工、烂尾，甚至团队都散了。要救只有ZF层面的信用及金融支持，比如引进大国企来当股东，比如指令性要求金融机构给予房地产企业贷款展期。但其实ZF更在意的是项目不要烂尾，建筑工人工资不要拖欠，所以基本态度是从项目角度去化解问题，比如鼓励大国企大央企房地产企业收购出问题的民企项目。项目可以挽救，购房人可以期待，但地产公司就未必了。这一波地产退潮很多开发商可能都会慢慢消失。
3、地产行业是否值得长期投资？房地产已经高速发展二十年了，二十年我们城市化率已经接近65%，西方发达国家也就70-90%水平，后续地产行业要保持持续的高增长是不大可能了，过去二十年是上坡路，那么未来就是下坡路，未来大概率房地产销售面积逐年下降，然后来到一个保持更新换代的稳定量水平。增量行业企业业绩维持高增长易，萎缩行业维持高增长难。股票市场，没有增长的企业就没啥太大价值。

建议：
1、对于荣盛：能否“困境反转”我没有把握。目前各地房地产政策放松明显，3-4月份地产行业有一波明显的游资炒作行业，预计今年后续可能还会继续炒作，股价也会有所反弹，建议反弹时割肉走人。（我同学3元左右抄底了阳光城，然后深套，3月份地产炒作起来，他以为是结构性行情来了，充满期待，我给他泼冷水说游资炒作来得快去得也快，见好就收吧，好在他还接受我的冷水）
2、对于民生银行：银行业生意高度同质化，对比也很容易，建议看看国盛证券-马婷婷的相关深度研报，把所有银行主要经营指标拉出来，其实主要就看营收增速、净利润增速、不良率、拨备覆盖率这几个就行了，民生银行这些指标个个辣眼睛，民生银行实质就是个低估值的烂公司，为啥估值低，因为烂。杭州银行、江苏银行、南京银行、宁波银行这些指标好的，近一年股价整体表现都还好。
3、对于你个人：既没有基本面的了解，又没有交易的技术，还想依靠股票赚钱？专业的人尚且专业的亏钱，何况你？要经受多少股市的毒打才能明白可转债的好？买点低价转债不香么？
4、最后：我发现身边不少小白都是如果亏损了就死扛，回本之后立马跑。我不明白对于这些人，割肉后其他地方赚的钱不是钱？（低价可转债除外，可以死扛）