REIT已经涨疯了

第一批REIT我没有关注，心里想着一年股息率还不到5%，慢慢等折价就好。
21年12月中，第二批REIT上市后才发现第一批上市的已经涨了不少，才开始认真研究。一开始看富国首创水务，算一下股息率接近5%，感觉还有赚头，仔细一看，33年就要到期一半，我直接被市场的疯狂惊呆了。
我自己拉了个表格，把那些不会十多年就到期的都算了一遍，再加上募集说明书里面预测的未来分红增长率，最后选择买了点博时蛇口产园。买的时候预计这波炒得差不多可能会跌，到时候再慢慢买。
结果市场这个疯子根本没有给我再买的机会。一月份REIT平均都涨了十个点以上，二月份还没到一半，REIT继续再普遍涨了十几个点。
我现在只是好奇，到底还有机构投资者在里面吗？还是只有散户在嗨？