这个事情怎么办？这个事情是谁违约了？

（一）、我的一个朋友，在上海市卖出了一套房屋，总价是600万元。是在今年一月份初在中介公司签署了《房屋买卖协议》。

（二）、买入方王某某立刻给了卖出方张某某定金5万元。过了几天，买入方又给了卖出方45万元，说是总共50万元首付款。

（三）、在今年的一月份底，在国家出台了房产新政策的前一天晚上，中介公司业务员打电话给了卖出方张某某说“买入方不符合买房条件，这个事情有点麻烦了”。

（四）、在今年的三月份，在网上签约的时候：

1、买入方王某某说：“这个房屋是我代替亲戚徐某某买的，今天有徐某某在网上签约”
2、卖出方张某某说：“我只与原来的买入方王某某在网上签约”。“不得更换人”。
3、中介公司说：“可以更换人，以前有过更换人的案例”。

（1）大家看看，怎么办？怎么解决？
（2）这个事情是谁违约了？
（3）买入方坚持要更换人，卖出方坚持要原来的人，怎么办？