房贷应该借嘛？

求助各位大佬，强二线城市首套房，可以享受长期房贷负债，价格合理（30年，年化利率5.25%）。同时在手有资金，基本可全款买房。应该按最大比例借房贷嘛？如果这么操作，有低风险产品收益超房贷利率？