地下储藏室值不值得购买，诚心请教万能的jsl

论坛大神多，诚心请教。
坐标SH，市区，现住的小区高层住宅，有地下储藏室出售（大约2003年的楼盘，住宅卖完后，地下储藏室开发商一直没有对外出售，现在才拿出来卖）。建筑面积大约20-30平方，实际使用面积50%样子。只有电，没有水。价格7-10万元一间。非独立产证，是做在原住宅房产证后面附件里面单独粘一页的那种。
优点：
1、总价不算很高，现在小区的单价大约在8-9万一平，这储藏室也就等于楼上1平方的价格，如果能帮助解决1平方的杂物堆放，好像就不是很亏。
2、家里面积不是很够用，确实有堆放杂物的需求。
缺点：
1、地下室很潮，网上查了下，据说防水再怎么做得好，也不能完全解决黄梅天的问题。这样的话，很多东西可能不能放下去，储物功能打折扣。
2、里面多多少少有些管道，万一漏了什么的，还是比较麻烦。
3、储藏室在地下1层，电梯只能到1楼，需要走楼梯下去，搬运大件东西，不算很方便。
有点犹豫，诚心请教。