趁着热度分析下某市房价

某城常住人口800多万,现统计常住人口每年增加3万不到,也不知准不准,不是两个省的省会吗,连续两年新房成交突破10万套,可解决20万人居住问题。预计每年供地500公顷盖楼,也就是10万套吧,这么过10年解决200万到300万人的居住,占总人口的四分之一,理性分析怎么也不能看好啊
利好:房子还能作为房子看吗?
1、房子的金融属性超越了居住属性,投资保值必备,纸币改变了中国人2000年来固有的存钱理念,上至70老人下至20小伙都懂钱不能存银行否则你懂的
2、感觉政府有无数方法可持续稳定发展房地产市场,限购限贷,加税,控制土地供应,退税、反正就是我说了算
3、二胎确实有利房地产,两室不够住
最后我到底是看空还是看多啊,我内心看空,你想想10多年前大众趋之若鹜的东西现在有好的吗。现在要买,我认为越低价并且该地较多常住人口的越好,郊区沿江处,处处是城市哪儿都是家,最后都大同。
2017-03-19 21:59 0 条评论

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lancelot11

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最后不会大同的,发达国家走在前面
2017-03-19 22:10 0 条评论
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blackbaba - 瘪三闯江湖

赞同来自: 日落斜阳 小古神 jiangdaya

再过10年,房子有个屁用啊,爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈,多的根本没放用。 房子必然是过生的,够住的话,就不要买了。
2017-03-19 22:41 3 条评论
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yiyayi - 低风险不是无风险

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大家都想着赚点快钱,别说10年,3年谁想过呢?
2017-03-19 23:46 0 条评论
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alancheng958

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多了炸掉也不卖给你你们
2017-03-20 10:42 1 条评论
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争取财务自由 - 80后IT男

赞同来自: wafei

哈哈,一看到是两个省的省会,是不是南京啊~~
2017-03-20 10:43 0 条评论
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guaiguaizai - 怪怪怪怪。。。

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一看就是南京。。。
2017-03-20 10:51 0 条评论
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lizimu324 - 买入并持有

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等三四线消化的差不多了,一个房产税再加上遗产税,从父母一辈继承过来的和自己的统统变成烫手山芋,到时大家都要卖出一部分房子来应对,然后,囧。。。。
2017-03-20 10:55 0 条评论
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伏尔泰

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南京外地人去买房的还是挺多的,不少人是买了不住的,所以空置率比较高

只从常住人口分析,很多城市都该暴跌了,但是实际上没有出现暴跌,有的还出现了暴涨

反过来,常住人口增加,是不是房价一定要涨呢?呵呵,其实也有不涨的,比如重庆

在中国,做投资是考验人性,买房子才是考验智商

从智商的角度思考,你只会想到,如何能买到房子,其他的,都不是问题

从投资的角度讲,但满街都在谈买房子发财的事情时,是该撤退了
2017-03-20 12:21 1 条评论
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鲁布革

赞同来自: neptune1125

我记得《大空头》里的主角们等待市场纠错似乎是一个漫长的过程。。。
2017-03-20 12:30 0 条评论
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寨圈

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开发商贷款资金审批更加严格,隔壁股份制企业自有土地开发,手续齐全,贷款迟迟下不来,前期资金还是职工集资。
2017-03-20 23:55 0 条评论
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不要命组合 - 懒人一个

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第一,房子已经趋之若鹜几十年了。为什么不能再趋之若鹜几十年。所有的看空理由十几年前都用过来几遍了,凭什么这次就准。第二趋之若鹜别说几十年了,几百年几千年的都有。美女人人都喜欢,没见哪朝哪代美女降价。房子和股票还真不是一回事儿。第三,股票各位也没有2012年12月买入银之杰,2015年5月卖出啊。凭什么股票看不准房地产就能看准了。一个个就一副早晚要跌看你横到几时的样子。已经等了十年了,想再等十年吗?让自己家里人陪你继续等十年?
2017-03-21 02:53 1 条评论
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cbdcbd - 保本比盈利更重要

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本质上这个已经不是房子了,是钞票复印机兼碎钞机,所以仅从供求关系和市场经济角度是无法理解的,早晚危机爆发的节奏呕
2017-03-21 04:51 0 条评论
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抄顶逃底 - 你不搞钱,钱就搞你!检验真理的标准不是实践,是钱!

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满街都在谈买房子发财的事情时,是该撤退了
2017-03-21 07:05 0 条评论
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zbl181818

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看看任志强的演讲,很有道理
2017-03-21 08:07 0 条评论
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zbl181818

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任志强有生之年看不到房价下降
2017-03-21 08:07 0 条评论

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