学区房的存在真正意义上把未来的有钱人凑到一起了

学区房能套利 可以转手卖给下家
北京清华的毕业生买不起北京的房 那么还需要学区房吗?答案是肯定的 因为能买的起学区房的都是有钱人 那些有钱人并不是需要自己的孩子都上北大清华, 实际上这个现象在美国普遍存在 白人社区的房子是黑人社区的几倍到几十倍 为啥?有钱人通过钱把他们凑到一起了 是一回事.
所以学区房的存在真正意义上把未来的有钱人凑到一起了
投资学区房是一种很好的套利策略.
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zzzzv

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有钱人能去住学区房?
2017-03-17 16:37 0 条评论
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neo牛3 - Technically everybody makes those mistakes. —Charlie Munger @DJCO2018

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美国的富人社区确实比穷人社区贵几倍到几十倍。但是人家是每年交房产税,然后其中50%以上的税金给当地学校开支,所以该社区的学校就好。这是一个闭环。

北京的学区房完全是这几年招生划片政策导致的,隔一条马路不是学区房,房价就差得多。万一以后改了呢?只有去堵政府的大门了。而且你花几千万买了学区房,学校一分钱好处也没有,这个机制不对头。
2017-03-17 16:51 8 条评论
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beerstand - 80后

赞同来自: oli

有一腚的道理
2017-03-17 17:04 0 条评论
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gaoqianlan

赞同来自: susu2012 bh sfyumi 琳琅满目316 bobbyjisi更多 »

任何社区如果只是单一的一类人群,都是一个没有活力死气沉沉的社区,这就是为什么世界级的大城市都在种族,文化,阶层和年龄上具有最多多样性,再富裕的社区都会有社会福利房,避免阶层固化,没有年轻人的社区是不会成为热门社区的。政府和社区也会有意这样去引导。避免出现单一化的死亡社区。像我们这样还要用围墙围起来,就差警察24小时巡逻,就和住监狱一样。将来只会出现一个个死岛。
2017-03-17 17:25 7 条评论
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susu2012

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不在国内买房子,不在国内养孩子的重要原因之一,就是不希望自己和自己的孩子被所谓的“阶层”观念禁锢。

没有各种人员流动的社会,就如同近亲结婚的婚姻一样,后果太可怕了。社会会萎缩,走向死亡的。

可以给孩子很好的生活条件,但是绝对不要让孩子只生活在,和自己相近的圈子里,要让孩子和最多样性的人群,打交道。

一直不理解所谓的“学区房”的概念,中国大陆整体的教育水准这么差,在矮子中的高子,就算高,也仍然是矮子呀。
2017-03-17 19:28 38 条评论
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银色奇迹

赞同来自: fykjyy 当时我就炸了

最大的意义在于教育局给了自己很大的权力寻租空间。
2017-03-17 20:17 1 条评论
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伏尔泰

赞同来自: ewangke

是不是买了学区房你就是有钱人了?

还是因为你有钱才能买学区房?

逻辑要通,不通则不畅啊
2017-03-17 20:30 1 条评论
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一一一

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天真啊,按学区分配上学指标是针对无权无势的屁民的。

买学区房是普通家庭退而求其次的无奈之举,怎么变成一种身份象征了?

有钱有势的孩子根本就不需要学区房,人家想让他们的孩子去哪里上学就去哪里上。
2017-03-17 20:36 1 条评论
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xdf2000

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除非教育资源完全均衡,这个显然做不到,再说了好学校不光老师好资源好,很可能是因为学生好。学区反而是相对公平。好学校谁都想上,靠关系权力?靠交钱?靠考试,你总不能幼儿园升小学也考试吧? 你们能想出比学区房更好的办法来分配优质资源么?
2017-03-17 20:54 2 条评论
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susu2012

赞同来自: tao9909 gaoqianlan 白衣果冻

为什么教育资源完全均衡,做不到了?怎么可以如此为政府的失职,找借口了?

在大部分发达国家都做到了。义务教育阶段,学校没有差异。

教育资源均衡,本来就是应该的,也是中国教育改革的方向。
2017-03-17 21:07 3 条评论
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金银子

赞同来自: 画眉

既然完全是为教育,美欧的学区房大多比北京便宜,不去纽约就是了!在那里买不是更好?清华的在北京买不起房直接技术移民不就可以了!
北上振幅遮遮掩掩地调控房价!根本就是在打小算盘!因为财政收入40%都来自出让土地!其实最伤的是中国的技术人才!收入没人家高!房价比人贵!土地是国有的!高技术人才自然会做出自己的选择!
2017-03-17 21:11 2 条评论
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wprfyywyx

赞同来自: seancai110 miandmian2 bournesmith

任何贵的房子都可以把有钱人凑在一起, 汤臣一品不能把有钱人凑一起吗
2017-03-17 21:29 0 条评论
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susu2012

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1,中国有多少留学生?从高中就出国的是起步了。现在很多初中就出去了。出国的都是些什么人?都是傻子吗?

2,中国最好的学校也就是30分的学校。发达国家最差的学校也有60分。只能进30分学校的人嘲笑,至少能进60分学校的人,说人家放弃。这得多么的井底之蛙呀。

3,所有的奴隶和其他奴隶比,都觉得只要能比其他奴隶好一点,这个社会就平等了。你就是这种觉得分数高一点,能进30分的学校,就好了,就平等了的那种奴隶而已。

可事实是,发达国家不用分数高,就能进入60分的学校。

不承认,奴隶和奴隶主的本质区别,还洋洋得意自己比其他奴隶努力,而得到了平等的机会。但,本质上还是个奴隶,连奴隶主都没见过。

这是脑子不好使吧。

彻底地被洗脑了。

教育平等,是要学校平等,所有的学校软件硬件都要一样,对于学生而言,义务教育阶段,学习的机会平等。

如果能做到,就没有学区房的概念,每个学校都一样,没有必要去选择学校。发达国家都做到了这一点。所以,发达国家的学校至少都是60分的学校。
2017-03-18 14:10 13 条评论
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天书 - 学习新股、债券、可转债、分级、美股

赞同来自: 我还是你 jaingyangj 夜歌的哭声 骆驼1978 llabc roguelike vanpersiexp suchen gzpaul bbblll songyj06 zenglm 我是刚来的 穆仁基金 ttiger 阳光海岸360更多 »

@susu2012
你的观点:
“在大部分发达国家都做到了。义务教育阶段,学校没有差异。”以及 “中国最好的学校也就是30分的学校。发达国家最差的学校也有60分。”---我完完全全不能认同这种乱喷。
2017-03-18 16:31 4 条评论
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susu2012

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有啥不能认同的?

家里但凡能支持地起的,都出国读书了。从初中开始出去。小学不出去,是因为孩子太小了,不放心一个人在国外。而且,普通的当地的公立中学是首选。

这么多人都是傻子吗?都不会比较吗?

宁愿去当地普通的公立中学,也不愿意在国内所谓的顶级中学。可见,国内的义务教育阶段有多么差。培养出来的都是些傻子。
2017-03-18 18:10 1 条评论
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jaingyangj - 临渊羡鱼,不如退而结网 【微信公众号:金融算命师】

赞同来自: 穆仁基金

楼上各位也不用争了,其实看国内的就业市场就行。现在除了美国和英国前几名的学校,剩下的国外学校学历已经不好使了。
2017-03-18 18:42 3 条评论
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骆驼1978 - 试试再说

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上面有人说国外最差学校60分,中国最好学校30分,也就是说中国最好的学校还不如国外最差的学校?

这个结论是怎么得出的?

如果真是这样,为什么中国那么多留学生可以被国外学校录取?
为什么最近些年,海外留学回来的学生竞争力远远不如国内一流学校的毕业生? 就算接受比国内一流毕业生更低的工资,也没有企业愿意录用,这怎么解释?

据我所知,深圳出去留学的人要么是有钱人,要么是成绩不好在国内考不上好学校的无奈选择。
2017-03-18 19:00 3 条评论
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redice

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https://www.nerdwallet.com/blog/studies/best-school-districts-california-2015/
这是当年在加州的公立学校排名,最好的区房价中位数100万,SAt美国高考1950,
最差的sat分数只有1000,房价只有20万,毕业率只有65%,美国只要不辍学都能毕业,35%的学生辍学。。。。更厉害的是一个好学区和一个差学区就差个几公里学区房这套东西美国比中国玩的早
2017-03-18 19:53 1 条评论
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susu2012

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楼上的在这里糊弄谁呀?

好意思吗?

这个文章的作者是谁呀?

这样的文章我也能写。

楼上的就如同楼主一样,在这里糊弄。

都是些打着研究的幌子的中介而已。

自己就是利益相关方,王婆卖瓜,自卖自夸。

如果,楼上真相信这些,那我们也没啥说的,智商有问题呀。中国人去外面买资产,损失得还不够呀。楼上不过是,会有损失的一员而已。

互联网是自由发表的地方,连文章来源都不审核,就相信文章可靠。该说你是骗子,还是傻子呀?

居然敢,随便从网上找来一篇文章,就能证明自己的论点。谁不能在网上发表文章呀?
2017-03-18 20:12 0 条评论
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阿基米德

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厕所把同一性别的人凑到一起了
2017-03-18 20:20 0 条评论
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genepcr

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鸡看不到鹰在哪里飞,就成天幻想觉得鹰应该是飞到天上吃玉米呢,还是吃饲料……

这么说吧,现在50-60岁的人,普遍应该是见过市长爹或者市长本人
40岁的人,不少应该和市长儿子一起读过书
30岁左右的人,不少人应该是见过市长儿子
回家问问你小孩,在班上见过市长的儿子么?嘿嘿嘿

楼主说的是对的。房子更多是一种可以量化的,可见的阶层门槛
大家恨的不是房子,是恨门槛。
在以前,这个门槛有时候叫做血统,有时候叫做家庭出身

人嘛只要吃饱了,穿暖了,有老婆/老公了,剩下的大多数愉快感来源,就是比别人多一点。
在以前,比别人多一只钢笔就可以了
在现在,比别人多几套房子也成
2017-03-18 20:55 0 条评论
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vittata - 透过本质看现象

赞同来自: freeman1980 Hx918 feichai shilingx henze 遥远的北极星 vanpersiexp 喜欢烧米饭 地瓜找土豆 平凡007 huangzhen92 wensong1206 cbdcbd newbison 猪尾巴草77 bbblll songyj06 zenglm fdj95380 kwok 当时我就炸了 落拓书生 wg124 meizizhang更多 »

从我的经验看,学区房,更多不过是一种商业运作。奇怪的是,很多家长愿意相信。就根本,家长们有一个误区,以为孩子念书,就像是买东西一样,只要出钱,孩子就学习优秀。 其实,并不是这样的。

从我家小的情况看,她那个徐汇最好的公办之一,并没有给她太多的帮助,在学习上。客观地说,有几个方面是优点,比如,较少有不良恶习的小孩。不过也有打架的情况。家长大多还算讲理。社会阶层肯定是有,非贵即富。也有缺点,许多家长非常善于搞关系,拉帮结派,上至区长,下至门卫无不联通。为了班干部的名额也是暗斗连连。终于,在小升初的时候,仅有的几个推荐名额却旁落别的班级。只有家长重视、学生努力的,得以在小升初中有收获。而其他的许多在小学阶段学习就已经很勉强。

而对口的徐汇中学,也是有历史的名校。初中升高中,至少1/3分流到职高,有些人说要达到一半。

其实,我很了解九年制公办义务教育体系的设计目标:为祖国培养合格的劳动者。没有一个公办小学,或公办初中,其教育目的是为了顺利升重点高中,或者保上大学。 所谓的学区房,其实本来就不存在。 义务教育,早就是公平的,就是培养合格的劳动者。中国如此,美国也是如此。学区房这个事,庸人自扰之。

如果希望自家孩子成为高学历,只有通过孩子自己努力加上家长重视。

小学而言,孩子成绩不好,怪老师没有用,怪学区也没有用,怪孩子也没有用。怪只有怪家长不重视。我看到的是,我孩子的许多同学,到后来,不仅眼睛坏了,学习差了,身体弱了,连玩也玩不好。 小学毕业时,有些家长,我都想抽他们。就算养个宠物,也不能那么不负责。我心疼那些孩子~
2017-03-18 21:38 3 条评论
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jjiiaannkkee

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我们的学区房,政府坐庄,他们才是最大的赢家。
2017-03-18 22:08 0 条评论
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qisuo30 - 80后民工

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JSL有关房地产的帖子都一片一片了,这。。。
2017-03-18 23:08 0 条评论
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vanpersiexp - 这次没什么不同

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看评论里,一些生活在国外的人满口的阶层平等增加流动,但言语中又充满了对国内的鄙视,我只想说,您真以为阶层这个事情是嘴上说说这么简单吗,在美国反种族歧视是政治正确,但越是在意这个话题越证明种族问题严重。

您真以为看到身边的人都是顶级的么?从您的话里边就能看出来不过都是中产而已,纺锤形社会在欧美多少年了,我看你才是最在意阶层的人,本来本帖讨论的是学区房投资可能性的背后逻辑,您非要歪楼到阶层讨论,我看您在国外呆久了找不到上升通道焦虑到开始靠贬低其他人来找存在感了吧?
@susu2012
2017-03-19 07:05 2 条评论
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susu2012

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在中国,只有北京有学区房的概念。

而北京现在的事实,也说明了学区房在未来是不会存在的。

北京这些年的教育政策,很明显是在削弱所谓的好的顶级的公立学校,使所有的公立学校水平相等。最后,最差的公立学校的水平就是北京的公立学校的水平。就如同,今天的上海,广州的情况一样。

投资学区房,绝对是赔本的投资。
2017-03-19 07:15 1 条评论
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狙击手s

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把未来的有钱人?

应该是现在的有钱人聚在一起,

然后将来更有钱!
2017-03-19 11:21 0 条评论
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miandmian2

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不懂别人的消费观,反正如果我有那些钱,肯定是移民。有些东西在国内不是钱能买的来的
2017-03-19 11:46 0 条评论
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狙击手s

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在国外就能买到国内买不到的?

不要以为国外的月亮更圆!
2017-03-19 12:57 0 条评论
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miandmian2

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你既然这么懂,你就好好在国内生活就好
2017-03-20 15:02 0 条评论
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huanmadonna

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买学区房的都是底层好吧,还有现在买房的都是底层。真正有钱的都是房子便宜时候好几套一买的,没看到过有钱人这几年还在发愁买房的,顶多都是生意没以前好做的小老板再多买一套两套,有钱人就是便宜时候买贵的时候出货,这么才能有钱。
2017-03-20 15:10 0 条评论
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Hx918

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他们是富翁 更是负翁
2017-03-24 12:46 0 条评论
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librae8226 - simple, stupid, self-realisation

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呵呵
2017-03-24 13:03 0 条评论
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Joshuawind - 人生有如负重致远,不可急躁 ----德川家康

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@susu2012
开玩笑,欧美资本主义的阶层固化更厉害, 外带种族歧视buff,阶级流动性真心不如目前的天朝.

"中国最好的学校也就是30分的学校。发达国家最差的学校也有60分。如果能做到,就没有学区房的概念,每个学校都一样,没有必要去选择学校。发达国家都做到了这一点。所以,发达国家的学校至少都是60分的学校。"
这段笑死我了,行行行,欧美教育这么好赶紧移民,在天朝呆久估计孩子智商会被30分学校拉低.
2017-03-24 13:34 16 条评论
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jsl2126

赞同来自: 么么哒哒

哪里都一样,阶层永远存在,权与钱永恒的概念。
2017-03-24 13:37 0 条评论
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流浪者

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政策可以让某些小区这几年成为学区房,过几年也可以让它什么都不是。以后好的学校,估计是私立,在郊区,住宿
2017-03-24 13:53 0 条评论
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某地的韭菜 - 股票是公司的衍生品,牛市时衍生品才能称之为股票,熊市时衍生品只能算为债券。

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买了学区房不一定能成为赵家人,但能成为赵家人的韭菜啊。
2017-03-24 13:55 0 条评论
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jako

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都瞎扯什么阶层固化,知道欧洲为什么接受难民也不接受中国移民不?就是因为难民永远是底层劳动力,中国人第一代去了是底层,第二代就变中上层,中国这个最有自我牺牲和吃苦耐劳精神的民族,农民的孩子也有成功的机会,阶层固化在中国不适用,除非哪天底层也过上好日子了,不想奋斗了,但可能不?
2017-04-01 10:11 3 条评论
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gdw

赞同来自: 么么哒哒

没错,近朱者赤
2017-04-01 10:23 0 条评论
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flyable

赞同来自: 抄顶逃底

学区房的存在真正意义是把暴发户凑到一起。不久后,学区房就是特定时期最大的笑料。
2017-04-01 10:32 0 条评论
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roger690 - 80后工程师

赞同来自: meizizhang

川普的老婆不愿意跟川普到华盛顿,因为孩子还在上学,事实上美国的学区房即是现实的朋友圈。现在北京也差不多,你会发现跟你买同一所学校或者差不多学校父母的阶层差不太多,比如受教育程度,工作情况收入,很容易找到共同语言。
2017-04-01 10:44 5 条评论
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weaveph

赞同来自:

这个susu2012是不是受过什么刺激?
2017-04-05 22:46 1 条评论
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andriy2224

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都说日本日本,但真的到了90年日本那样大家想好有什么后果了吗
2017-04-06 00:35 0 条评论
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lr011 - 价值为本,趋势择点,反众操作

赞同来自: meizizhang 北冰洋 sunnlyzzzj Joshuawind

华裔很难融入欧美社会的。
你再有钱也是少数族裔,跟我们看新疆西藏人一样,甚至部分广西,云南的人都会在北方觉得很不适应。

欧洲文化是希腊和罗马文化延续。
北美则是欧洲白人至上。

华裔在这俩个发达国家你可能很有钱但是永远得不到什么权利。

感觉不到是因为还没到感觉到的时候。

13年,14年全美前十商学院,西海和东海,各一所都是10万一年起。美刀。
都是录取只有10%下的学校。我一个表弟,一个从表弟都刚念完。都是自己攥一年多,另外一年贷款或者跟家里先借,有钱了再还。

法学院我最小平辈表妹现在大三。
毕业稍微工作一下想上耶鲁的。 如果她父母钱不够两年。我妈家姨啊舅的意思,就让她国内亲戚先打借条凑一年学费。剩下最后一年她自己想办法贷款。

预算是10万美刀一年。 但是等她毕业可能就不够了。

以上都是美国出生或者还没上小学就美国人的华裔。

别觉得北美华裔怎么样, 我妈堂哥快80觉得自己不太好了。
( 历史原因我妈大部分表,堂平辈都是湾湾后来全是美国or加拿大人。)

这个堂哥早年从美国回上海办外贸公司。80,90年代国内人比较穷的时候,人家来北京还是经常给我们北京小辈一点比较好的玩具和衣服的。

后来汇率不好,不做了。 厂子卖掉,当年上海中环投资三套房。
他现在有五个孙辈包括外孙。此外投资住房旧金山还有两套。

我妈那边是很重视教育的,她这个堂哥每次回来吃饭说,绝对不让孙辈为大学学费发愁,五套房子五个孙辈正好分吧。剩下就不能给小孩留什么了。

现在,这五个孙辈大部分都想要上海中环房子,不是旧金山房子,因为旧金山房子挺老的,但房子税也不低。变现也挺麻烦的。这次回国可能要找律师看看怎么办。

很多华裔想回来,是回不来。 以前我那俩表弟在家,他们父母都逼着他们说中文,课余上中文学校。结果长大了也不说中文学校不去。 现在上了MBA自己想做生意,彻底老实了。美国赚钱哪有中国方便。美国中产哪有中国中产多,舍得花钱。

问我们要视频下载。看双语字幕。 开始捡中文。

再过十年,你们在看吧。

顺便说一句。 我们在国内这代我就没见少于1000万的。

我表哥家,100万人刀起家倒腾房子,从北京倒到欧洲和北美。
现在50万欧一套,50万++美元一套。国内北京自住也有800万了。

因为不好贷款,去美国加州买房直接50万刀付出去。 快吓到那俩表弟了。

现在外国中产看中国旅游客都土豪。普通中产我认为是没多少钱的。而且千万别看病。

我自己舅舅补办北京保险。 我妈在49年前国内出生堂表亲找出生证,补办上海郊区保险。

看完你就懂为毛欧美人那么爱健身了。
2017-04-06 01:35 1 条评论
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抄顶逃底

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不是劳动所得
2017-04-06 06:46 0 条评论
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yaosongshen - 做债券

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说的是投资 投资 投资 学区房
2017-04-06 08:42 0 条评论
3

武晓丽证券 - 第一创业证券手机13910268753

赞同来自: bbblll 明园 xiaolu

所谓的名校只是在最初招了学习成绩靠前的孩子,因为本身招的就是百里挑一的孩子,老师也就成了名师,学校成了名校,继续招更好的孩子,继续有更好成绩的孩子报名,就这样循环下来了,现在的电脑派位后,招到的孩子成绩参差不齐,老师也开始头痛了,我家小朋友的学校就是这样子,全校最好成绩在她班,最差的也在她班,数学老师刚开始的时候一直说以前的孩子如何,如何,以前的孩子也是全区挑好的成绩的啊,所以她任课吃力了!假如电脑派位一直持续下来,好的孩子也会受到影响,差的孩子可能会有所提升、再好的学校也终将坠落凡尘!,所以,一直以来,真的想不通到底什么样的教育,什么样的分配制度,对孩子是真的好!让家长真的放心!
2017-04-06 09:06 2 条评论
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有尾巴兔子 - 常州无敌(稳定收益,持续增长)

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能买学区房的,都是家长舍得对孩子投入的,一批这样的人聚在一起嘛,同学们的整体素质高,对小孩学习也是帮助。朋友圈很重要。
2017-05-16 14:20 0 条评论
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M4 - 所有你觉得很容易就能赚钱的事都不会太长久

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城市一个小区人都不串门的,凑到一期又如何?
2017-05-16 14:21 0 条评论
1

911cym - 价值永恒

赞同来自: 有尾巴兔子

没钱的人肯定不会买学区房
有钱的人肯定会买学区房
2017-05-16 15:47 0 条评论
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xiaolu

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北京的学区房大约是12、13年之后开始兴起来的。12年以前学区概念不是没有,但没这么大差异。

12年北京的教育政策有啥变动吗

另外,北京最近一直在教改,各种政策,现在投资学区房政策风险很大,尤其是朝阳和海淀,西城和东城风险相对较小一些。
2017-05-17 08:52 0 条评论
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xiaolu

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查了下,可能跟出生儿童数量激增有关。
2017-05-17 08:53 2 条评论

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