现在是一线城市最后一班车了吗?对于现在在深圳打拼的我

最近很流行的为下一代把这一代坑填平的说法,作为深漂的我很迷茫。关注集思录不久,也看过一些评价。希望各位大大给点点播和建议
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发表时间 2017-02-10 20:12

赞同来自: 机智的波波 小溪2014 wafei

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szcrv

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能买尽可能买,合适就好,在自己的负担能力范围内,2017年是一个很好在一线城市置业的机会,政府都捆着别人的手了,你还不趁机上车
另外说句,股市或证券投资能随便随便跑赢一线城市房产的不多的
2017-02-11 22:56 0 条评论
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虚心求教的人 - 投机像群山一样古老

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疯狂中保持一份谨慎,须知物极必反,镜中月,水中花,
2017-02-12 01:03 0 条评论
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不要命组合 - 懒人一个

赞同来自: yezihao 我是阿冰 落拓书生

我还真不觉得有人能随随便便跑赢房价,房价第一总量大,第二还能上杠杆,第三已经涨了十几年了,完全有可能还能涨半个世纪。还有我对把房子分为自住和投资表示不理解。都是投资好吗,难度自住就不需要投资吗,就可以胡买吗?你买门票股长持难道就不是投资吗?应该是所有的房子都用投资的眼光买,然后选一个自己喜欢的住。至于楼主,你现在在深圳打拼相当于面临一个付出十倍努力,有可能得到十倍回报的机会。仅仅是有可能,但这就够了。多少人连这样的机会都没有。你现在跟高考一样,付出努力,有可能上清华,有可能落榜。所以什么下一代,什么最后一班车都是想的太多。你要做的就是像你十八岁那样,豁出去学习,能上清华上清华,不能上再说。而不是想着上了清华也不一定有用,要不然培养下一代让他上清华等等。最后,你得承认,不是所有深漂都能留下来,就跟不是追女神就能追到一个道理,但是我想哪怕最后失败了,几十年后你也会觉得这段岁月挺有意思。你最不希望出现的就是几十年后回想起来,当年有机会,说不定就能。人生最痛苦的其实是曾经有可能。
2017-02-12 01:43 2 条评论
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lr011 - 价值为本,趋势择点,反众操作

赞同来自: 菜er瓜 Jussl

我必须说一句这里大部分人肯定不爱听的话。

买股你有1块钱也能买。但1块钱买不了房子。一线至少100万往上。其实100万都不够。
北京还要你连续社保五年。上海还要你结婚。办贷款要你银行卡流水。公积金要你学位职称,公司盖公章。

如果你日常能面对面一线买房傻不傻。房价跌不跌。 争论的人。

我来描述这俩群体在一线日常生活吧。

买房群体:
如我大中同学微信群经常看到一个男的问一个男的。(我理工生)

【某某你生二胎不换房吗?我觉得我们家这小区某某虽然偏点,物业还可以,这边地铁有一定距离。挨着新开的园区都是IT公司,出租人员素质有保障,房价也比市区划算许多。500多个就能买不错三房了。700多个都看上下叠了。离机场也不远。】

【我最近看房呢,准备把某某小区投资房卖掉,那套房租现在不划算。然后去某某小区买一个花园洋房,我去看了那边周围都是墅区。现在住这套到时候问问租金。不行置换一下。】

【3块多的物业费是不是太低了,物业费贵点自己住的舒服。要大物业比较好。】

他们说的可能跨度是二环外,三环内边上直接奔着五环外。

什么地铁,不考虑。因为家里都是俩车。什么学区,不考虑。我那群纨绔大学同学哪怕非京籍,也是爸妈在他们北京上大学,就跑北京给他们准备好婚房。顺便找自己的大学同学,看看能不能解决落户问题。回去都是父母找一圈关系发现解决不了的。

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买股票群体。

就是我身边的同事和上班接触的人了。

人鱼龙混杂。大部分没有北京户口也不可能有,本地都是近郊远郊,曾经农民的孩子。没拆迁的最大盼头就是拆迁。拆迁的就是骂村干部黑心。

外地户口很多没有车,北京户籍父母资助买个非京牌国产车,买房更别说了。家里俩个孩子就多盖一层。不然就是稍微便宜的小产权。工资不高,贷款,批贷对他们都很难。

当然这个群体中,稀少有钱绝秒杀第一个群体,这也是我为何会来这种地方上班。
这种人一般大隐于市城府很深。只穿工服,一块表可能二十来万,但只开十万以下国产车。或者很旧的二手车。 只能接触后,你发现怎么回事,偷偷明白就好。他们也会没人的时候过来明示暗示你,你这么大要学点城府,不然这个地方只会被人排挤。

一般我身边比我大点,小点的男同事对我的对话经常这样。

【你看,叫你买点银行股, 学我打新。我这次打新中了1万块!这几个月烟钱我都有了。】

【我家今年要盖房,多请点假。你们北京人真累。 买个房背那么多房贷。我老家可以盖四层楼了。】

【你一个女的,买什么房,让男方占便宜。你看我和我媳妇,租农民公寓,一间才1500,这不是也俩个孩子了。】

【你家让你一个女孩念那么多书,你还不想结婚,要在你身上赔了多少钱?像我妹一样上个中专,再续大专。然后自己工作没事花钱上个成人高考就行了。我妹找对象,我父母2万块钱陪嫁,收了20万的聘礼。】

这是俩个完全不一样的社会阶层。

第一个阶级,根本跟第二阶级现实是没任何现实交集的。

他们想的是,这个假期我是不是 要带我老婆孩子去欧洲玩一圈,某某说匈牙利很划算。今年房租收益不怎么样。 经济形势不好,我稍微节约点。

而他们玩一圈的钱是第二个阶层一家人,一年在北京的生活费。 搞不好还得多。

第二个大部分想的是, 我这个月多加点班,下个月可能亲戚办事,要出大份。股票再涨点,我就卖掉。 回去火车票要提前定。最好有硬卧,高铁贵又不划算。睡一觉就回家了。

第一个阶层,孩子送单位合作的公立认为不好,立刻转送5000以上的幼儿园。再报一个一年1万5-2万的学习班。那老妈老婆还不干。

第二个阶层,来北京就是为了打工。 北京繁华跟他们没太多关系。有人北京远郊户籍,30多了,都没去过故宫。因为觉得门票贵。他们都没去过,别说他们俩个小孩了。

对他们,村里最好私立幼儿园对他们就是有些贵的2000块
三个孩子肯定上不起。俩个的话,女孩就送便宜点的,是个意思。
男孩咬牙送2000的。 先老人看,4岁多再送,这样省一年钱。

你看完我的每天分裂一样的生活。
请问,你打算让自己孩子长大进入那个阶级。
2017-02-12 02:49 5 条评论
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zpj42

赞同来自: muzhang1

说的好像想进入哪个阶级就进入哪个阶级
2017-02-12 07:41 0 条评论
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jack19921

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赶快买吧
2017-02-12 08:47 0 条评论
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lr011 - 价值为本,趋势择点,反众操作

赞同来自: 羽痕 八门金锁

@jack19921: 从1万到10万,努力上班。
从10万到100万,炒股然后买房。
从100万到1000万,一线,大资金置换出清买房,小资金各种二级市场对冲。
二线,公司买卖,非公开持股。

从1000万到一个亿,土地交易,公司买卖,非公开持股私下交易。

一个亿以上,才是你说的啊。

股票市场是一个两级分化非常严重的市场。年轻钱不多的时候,还是考虑一下精力的投入产出。

换一个角度看, 你资产50万以下,赔五万。有些人可能睡不着了。

你背了上几百万房贷,赔了五万。你有点懊恼,睡一觉该干嘛干嘛。对你情绪没任何影响。

你自己做个企业,背了上千万贷款。买点大盘蓝筹, 股票赔了五万。你都没发现赔了五万。

你企业做大了,新三板上市那种, 你家公司股票跌一块钱,涨一块钱,你一天资产变动500万以上。 你毛感觉没有了。别忘了对民营企业,股票也是一种借贷啊。

你住在什么房子里,周围邻居是什么人啊。对你可能没办法改变什么了
但对你小孩就是跟五万块钱睡不着觉家的小孩,和一天500万变动都没感觉的家小孩当发小一起长大的区别啊。

房子和股票我感觉最大区别在这

没有了。
2017-02-12 15:07 2 条评论
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jsl13579

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股票房子黄金 没有绝对哪个一定比哪个好 历史证明3者抗通胀能力都不错 把握的好 都可以发家致富
既然都一样 那不同时局搞啥 就很有讲究了 而且很多时候不是一定要配置的 有一个真空期其实应该配置的现金罢了 等到合适时机 买房和买股是一样的效果
2017-02-12 17:03 0 条评论
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羽痕

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一线买房本就不是容易的事,以前也不易。以现在眼光看以前房价当然觉得很便宜,但普通人在那时候,收入也没现在高,手里也没那么多钱,还是买不起。

就像千军万马参加高考,考分高低不是关键,关键是要赢过其他竞争者。对于能力强的人来说,现在还不是最后一班车,而对于其他一些人来说,最后一班已经赶不上了。还是要提升竞争力。
2017-02-12 17:18 1 条评论

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