这个商铺能买么？问问大家的意见

商铺在南京南部新城大校场四叶草区域。商铺情况如下：
1，小区是改善楼盘，364户，面积只有2个，143平和172平米，房价高峰期4.8万，目前3.2万均价；对面小区也是300户多一点；
2，附近有地铁，但不在该门面动线上；不过该小区坐地铁的不多；
3，小区右手边第二间；
4，开发商回笼资金，清仓，几乎是目前底价。商铺面积72平米，120万，单价1万7；
5，门宽5米；卖相挺好。见下图红色区域；




6，商铺平面图，如下，是05室；


7，站在商铺门口，那边的情况如下：


8，相比那边的商铺，这边有消防走廊，汽车能上来。那边的商铺，非机动车和商铺中间有台阶。
9,大致位置如下图：




10，补充信息：进深14米，无燃气和烟道。小区总共20个商铺，之前买入的商铺有四五个出租，租金8万，6万的都有，但有铺空置了二年，还有一半的商铺没有卖掉。小区北边18班的初中还没建。预计28年建设好。
希望有买过和持有商铺的人给点建议。。。谢谢了。