最近四年，大家是没钱了，还是更有钱了？

普遍的感觉是没钱了，惨的一米。

这个体感，也对，也不对。

没钱了，说的是资产缩水了，主要是房子缩水了。

典型的南京高收入家庭，
21年有两套房，每套值500万，贷款300万，收入40万，净资产700万，存款都拿去买房了；
25年，房价腰斩了，房子还值250万，贷款280万，存款10万，净资产=500-270=230万。

资产千万时，觉得300万贷款不算什么，毕竟贷款/资产只有30%，不高，收入40万，月供1.5万，也还行，还算宽裕；
房价一腰斩，资产只有500万了，贷款/资产接近60%，一下子压力就起来了，而且房价还在一直跌。

从感觉自己是千万，到实实在在的净资产只有230万，体感直接膝盖斩了，
再加上收入没涨，或者小降，中年危机扑面而来，
本来收入是按40万*30倍PE算的，现在觉得能不能再维持这个收入10年都够呛，
自然就不敢花钱，谨小慎微了。

钱，现金，却是越来越多的。

把居民存款和贷款数据拉了一下：
22年开始，存款增长非常快，贷款增长非常慢。



净存款（存款-贷款）
15年初-17年底是下降的，这和轰轰烈烈的买房加杠杆时间一致；
22年-25年，猛增，不买房，东西又跌价，钱都捏在手里，憋着不花。

这几年净存款增加，是什么概念？
从49年-21年，70多年，甚至从黄帝爆菊蚩尤到2021年，五千年，总共只存了38万亿。
22年-25年，四年不到，就存到了80万亿，增加了42万亿！比前面五千年都多！

为什么和体感区别比较大呢？

1. 我们都是比较有钱的，认识的人里面，基本都买了两套以上的房子，资产缩水厉害。
2. 有能力买房的，都是前面二十年混的比较好的，这部分人，大部分收入都和房地产相关，这几年确实比较惨，四处倒苦水。
3. 大部分人，其实是买不起房的，虽然不如以前，但是收入还是大于支出，所以净存款在增长。
4. 还有一些人，很赚钱，比如我那些搞芯片半导体的同学，还有炒小炒差的、转债轮动的、美股科技的、红利低波的，赚死了，但是看见周围人吐苦水的比较多，都藏着掖着，随声附和说也不行，不能和外面吹。

四年“经济很差时”存的钱，就比前面七十几年“经济很好时”存的钱还多。
我真的是震精了，中国人的存钱能力真恐怖。
能和这个速度相媲美的，好像只有美国国债的增长速度了……