帝都远郊区某地区房价走势报告

作为远郊区生活人士，鄙人观察房价，一直是以附近一个成交很活跃的小区中最经济实惠的一个户型作为对象。此户型为三室一厅一卫一厨，房本面积89 平，使用面积65-68平左右，南北通透，一梯三户。
2009开盘，7500一平，购入总价约70万。
2011二期，12000一平，购入总价约120万。
2017年，二手房最高达420万左右。
2022年，二手房降到310万左右。
2023年，二手房反弹到360万左右。
2025最新，听一个朋友说邻居刚卖出去，挂了半年多，成交260万，还要交1%中介费。