房地产和白酒未来的出路在哪里？

一、房地产

1、房地产除了一线城市和超一线城市（上海、北京）外，看不出未来的可能性，尤其二三四五线城市的房子基本只有贬值这一个途径。
2、一线城市无论是医疗、教育、还是生活便利性都比小城市要强的多，这也是未来我认为一线房地产不会大幅下降的原因。
3、还有一个重要的原因是未来的人口不足，这个是无药可救的绝症。除非引进外来人口，否则空置和贬值的房地产只会越来越多。
4、比较特殊的是海南及云南等地的房产，因为气候的原因这些地方是养老的热门地区， 但是当地资源还是跟不上来，医疗教育生活资源等离北京上海还有很大的差距。

因此本人对持有一线房地产较多的公司保持谨慎但偏乐观的态度（现在尚未建仓），其他房地产公司均不看好。

二、白酒

1、周围的年轻人基本没有喝白酒的，甚至吸烟的都很少了。年轻人不参与的品种未来一定是要打个问号的。

2、非刚需产品，有替代性。（啤酒，精酿、甚至可乐和水都能替代）

3、单凭中老年人的消费是否能一直支撑高盈利？

4、禁酒令。有一定影响，但我认为不如前三条，有小道消息说禁酒令快名存实亡了，和当年的熔断一样，我体制内的朋友现在说已经没人管了。

所以本人目前不好看白酒产业，但是不排除未来参与的可能性---1400多的茅台很贵，可是如果降到140多，那就很香了。