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从前年8月收到老宅拆迁的正式通知，11月收到拆迁款，直到上周收到最后的尾款，整整历时两年。这个两年人生完成了巨大的跨越，虽然身处其中还没有直观体会到切实的改变，但也是时候回头总结沉淀一下，同时启动今后人生的规划了。
回顾过去两年整个的经历，幸运应该是毋庸置疑的关键词。23年8月，我老宅所在的区域是整个片区拆迁的最后一块地，所以虽然当时房地产市场的疲态早已显现，但拆迁还是实施了，而且由于已经没有地产商愿意拿地，我所在的城市已经转化为完全的城投托底模式，这个模式利弊都很明显，差不多是死马当活马医，功效立显但贻患无穷，不过对于被拆迁的我来说，一切反而异常顺利。我家的老宅是上世纪70年代我父亲在宅基地上自建的，区位离市中心很近，属于在一轮轮城市更新中遗留下来的面积很小的城中村区块。房子两层带阁楼，产证面积110不到，我的要求是纯现金，最后折算下来是288万，一次性付280，还有8万是购房补贴的名义，说是半年后拿，结果拖了很久，这个后面再说。
拆迁本身没啥好说的了，我自己就是地方城投国企工作，算半个体制内，拆迁不可能也没意愿去做钉子户，我仅仅是稍微晚了两周去谈，单位一把手就已经来过问了，体制内这块的施压能力是很离谱的。另外我的工作也基本没能为拆迁赔款带来什么实质的增益，也找了点关系，不过实际获益和付出相比性价比不高，能影响的浮动也就是总价的一两个点。所以整体操作是快刀斩乱麻，一个多月签约，三个月就拿钱了。
于是23年10月底，我拿到了280万的拆迁款，严格说是父母的，但他们全部给了我。（补充说明下，房子从19年起我父母就不住了，我换了新房后把原本的婚房让给了父母居住，老宅整体出租出去父母收租金一年2万，他们说租金给我，我不肯要，这次拆迁后坚决说把拆迁款都给我。)我当时一共有300万的资金在股市，家里一套自住房是岳父母拆迁拿的，无房贷。我妻子其实一直是有改善住房的意愿的，自住房130平的三房三人住，面积是足够的，但拆迁安置小区毕竟各方面配套一般。我充分尊重妻子的意愿，也谈了我对楼市下行的看法，两人商量之后，还是决定先暂时搁置改善住房的想法，把钱和我股市的资产合并。
下面说回投资领域。我是14年入市的，起手就遇到了牛市，但前几年没有经验，资金也少，反复折腾，整体算是赚了个寂寞，但也算完成了市场教育。从19年起，我凑了100万家当正式起步，过程不表了，到23年10月是300万。拆迁款到位后，我资金变成了580万，总体还是受运气加持，到上周末的8月1日，资金是1400+。由于整个过程很短，两年时间可投资资产增加了1100，我没能有太直观的感受，但上周最后一笔拆迁款拿到父母和我说的时候，我才有了实现资产跃升的实感，回头看，这两年几乎是我人生中最重要的两年了。
最后总结几点感悟:
1、这个拆迁的时点运气太好。其实23年房地产早就疲态尽显，但城投强行托底给了我们那个城中村最后的机会。事实上23年年底我们市就正式推出了房票制度，纯货币拆迁开始绝迹，赔偿标准也开始大幅下滑，我等于踩到了最后的高点。
2、城投托底的恶果迅速显现，区财政被直接拖垮。我那8万元所谓的购房补贴其实就是拆迁款的一部分，就是换了个说法而已，历来都是中介随便给个不实际生效的购房合同就可以拿了。后来区里实在没钱，开始耍赖不给，要求必须购房拿到房产证才发放。拆迁户当然是不认的，反复去闹，这点钱一拖再拖之下接近两年后才拿到，还是在受到了国家化债的利好影响下。
3、我拿到拆迁款后没有在23年买房改善。其实作为半个业内我对房地产市场还是有自己的理解的，但我的原则一向是家和万事兴，如果我妻子坚持，我肯定是会让步的，所幸她并没有坚持。
4、投资上我也不敢说能力，主要还是运气吧。19年以来我整体的收益率自己还是能认清的，在做好最坏预期的心理测试后，还是选择相信自己，自助者天助。而且我妻子在投资这块是无条件相信我的，也解除了我的后顾之忧。
5、生活上目前没什么特别的变化。我家本来也不是特别节约的家庭，最近好几年都是在20-30的支出，这些年除了拆迁款也没有追加过投资，主打一个工资收入随意开支，这块都是交给我夫人的，我不管不问。
差不多就想到这些吧，最近确实也在思考是不是要分仓或者调整投资思路，但短期应该也不会有动作，再多想想吧。我也快40了，但愿不惑之年终得不惑。
最后发张老宅的屋梁，五十多年的风雨，如今用另一种形式在传承。
回顾过去两年整个的经历，幸运应该是毋庸置疑的关键词。23年8月，我老宅所在的区域是整个片区拆迁的最后一块地，所以虽然当时房地产市场的疲态早已显现，但拆迁还是实施了，而且由于已经没有地产商愿意拿地，我所在的城市已经转化为完全的城投托底模式，这个模式利弊都很明显，差不多是死马当活马医，功效立显但贻患无穷，不过对于被拆迁的我来说，一切反而异常顺利。我家的老宅是上世纪70年代我父亲在宅基地上自建的，区位离市中心很近，属于在一轮轮城市更新中遗留下来的面积很小的城中村区块。房子两层带阁楼，产证面积110不到，我的要求是纯现金，最后折算下来是288万，一次性付280，还有8万是购房补贴的名义，说是半年后拿，结果拖了很久，这个后面再说。
拆迁本身没啥好说的了，我自己就是地方城投国企工作，算半个体制内，拆迁不可能也没意愿去做钉子户，我仅仅是稍微晚了两周去谈，单位一把手就已经来过问了，体制内这块的施压能力是很离谱的。另外我的工作也基本没能为拆迁赔款带来什么实质的增益，也找了点关系，不过实际获益和付出相比性价比不高，能影响的浮动也就是总价的一两个点。所以整体操作是快刀斩乱麻，一个多月签约，三个月就拿钱了。
于是23年10月底，我拿到了280万的拆迁款，严格说是父母的，但他们全部给了我。（补充说明下，房子从19年起我父母就不住了，我换了新房后把原本的婚房让给了父母居住，老宅整体出租出去父母收租金一年2万，他们说租金给我，我不肯要，这次拆迁后坚决说把拆迁款都给我。)我当时一共有300万的资金在股市，家里一套自住房是岳父母拆迁拿的，无房贷。我妻子其实一直是有改善住房的意愿的，自住房130平的三房三人住，面积是足够的，但拆迁安置小区毕竟各方面配套一般。我充分尊重妻子的意愿，也谈了我对楼市下行的看法，两人商量之后，还是决定先暂时搁置改善住房的想法，把钱和我股市的资产合并。
下面说回投资领域。我是14年入市的，起手就遇到了牛市，但前几年没有经验，资金也少，反复折腾，整体算是赚了个寂寞，但也算完成了市场教育。从19年起，我凑了100万家当正式起步，过程不表了，到23年10月是300万。拆迁款到位后，我资金变成了580万，总体还是受运气加持，到上周末的8月1日，资金是1400+。由于整个过程很短，两年时间可投资资产增加了1100，我没能有太直观的感受，但上周最后一笔拆迁款拿到父母和我说的时候，我才有了实现资产跃升的实感，回头看，这两年几乎是我人生中最重要的两年了。
最后总结几点感悟:
1、这个拆迁的时点运气太好。其实23年房地产早就疲态尽显，但城投强行托底给了我们那个城中村最后的机会。事实上23年年底我们市就正式推出了房票制度，纯货币拆迁开始绝迹，赔偿标准也开始大幅下滑，我等于踩到了最后的高点。
2、城投托底的恶果迅速显现，区财政被直接拖垮。我那8万元所谓的购房补贴其实就是拆迁款的一部分，就是换了个说法而已，历来都是中介随便给个不实际生效的购房合同就可以拿了。后来区里实在没钱，开始耍赖不给，要求必须购房拿到房产证才发放。拆迁户当然是不认的，反复去闹，这点钱一拖再拖之下接近两年后才拿到，还是在受到了国家化债的利好影响下。
3、我拿到拆迁款后没有在23年买房改善。其实作为半个业内我对房地产市场还是有自己的理解的，但我的原则一向是家和万事兴，如果我妻子坚持，我肯定是会让步的，所幸她并没有坚持。
4、投资上我也不敢说能力，主要还是运气吧。19年以来我整体的收益率自己还是能认清的，在做好最坏预期的心理测试后，还是选择相信自己，自助者天助。而且我妻子在投资这块是无条件相信我的，也解除了我的后顾之忧。
5、生活上目前没什么特别的变化。我家本来也不是特别节约的家庭，最近好几年都是在20-30的支出，这些年除了拆迁款也没有追加过投资，主打一个工资收入随意开支，这块都是交给我夫人的，我不管不问。
差不多就想到这些吧，最近确实也在思考是不是要分仓或者调整投资思路，但短期应该也不会有动作，再多想想吧。我也快40了，但愿不惑之年终得不惑。
最后发张老宅的屋梁，五十多年的风雨，如今用另一种形式在传承。
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赞同来自: lyj149902 、咆哮小狗 、石头2018 、viojs 、jameswood2009 、 、 、 、 、 、更多 »
我倒是要来打假了。
按照楼主的说法他主要分三个阶段，第一是14-19年交学费阶段；第二是19年开始100W四年3倍。第三是23年10月至今一年半接近3倍。。。
首先，第一阶段没赚没赔，如何练就了降龙十八手？不合理
其次，第二阶段19年开始3倍，我回忆了一下19-20年是5G行情，20-21基本是大蓝筹行情就是茅台和消费这些。21年之后就几乎没啥行情了，要做到3倍要么是纯投机博弈客，5G行情里反复获利。要么是纯价值投资信仰客死拿消费类，从头吃到尾不犯一点错。无论哪种方案难度都极高，几乎不可能是一个练了四年手还没赚钱的人能实现的。
第三，23年10月至今，又是接近3倍。大家都知道去年924之前，行情都是很凄惨的。且不论楼主如何熬过这几年的熊市，但是924至今要翻三倍，也不是一般人能做到的，有且只有一种纯博弈投机客能实现。如果他是这种人，这么多年其中一定品尝过无数的跌宕起伏，内心一定大有澎湃。在表述自己的生涯的时候怎么可能像楼主这样毫无内容，毫无波澜。单纯一句运气，要有这样的运气直接去买彩票更为妥当。
综上，我的判断是假，伪造。
按照楼主的说法他主要分三个阶段，第一是14-19年交学费阶段；第二是19年开始100W四年3倍。第三是23年10月至今一年半接近3倍。。。
首先，第一阶段没赚没赔，如何练就了降龙十八手？不合理
其次，第二阶段19年开始3倍，我回忆了一下19-20年是5G行情，20-21基本是大蓝筹行情就是茅台和消费这些。21年之后就几乎没啥行情了，要做到3倍要么是纯投机博弈客，5G行情里反复获利。要么是纯价值投资信仰客死拿消费类，从头吃到尾不犯一点错。无论哪种方案难度都极高，几乎不可能是一个练了四年手还没赚钱的人能实现的。
第三，23年10月至今，又是接近3倍。大家都知道去年924之前，行情都是很凄惨的。且不论楼主如何熬过这几年的熊市，但是924至今要翻三倍，也不是一般人能做到的，有且只有一种纯博弈投机客能实现。如果他是这种人，这么多年其中一定品尝过无数的跌宕起伏，内心一定大有澎湃。在表述自己的生涯的时候怎么可能像楼主这样毫无内容，毫无波澜。单纯一句运气，要有这样的运气直接去买彩票更为妥当。
综上，我的判断是假，伪造。
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@弱小无知
没什么思路，我是长期主义，从19年算起，不算观察仓，上过仓位的股票总共没超过10只吧，目前手上持有最长的还是20年时买的，所以没有参考价值。长期主义遇到估值过高，大佬是换股还是持仓不动？具体如何操作，可否指点一二。谢谢
至于投资理念，我觉得我之前这个回复就足够了，我是真心这么认为的。我觉得我自己有很强的纪律性和足够的耐心。
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@jonathanyj
首先，创新药是一个全球市场！
就目前来看，创新药，不存在贸易壁垒，不存在华为5G全球第一，比亚迪新能源世界第一，中国光伏产业链世界第一，就是进不去美国的情况！
第二，在中国，创新药是极为罕见，不存在产能过剩的行业。中国对药品管理极严，专利保护比较到位，在专利保护期，不存在地方政府盲目上边能的问题。
第三，创新药不需要营销。华为小米，各说各的好，创新药用临床数据说话，一切都极为公平。我知道小米车很垃圾，但是预料不到雷军营销能力，能把垃圾卖上了天。
因此，创新药大有可为。
但是，不能卖给美国人的创新药，不是创新药。比如恒瑞。
需要营销的创新药，不是创新药。比如所谓metoo药，纯粹就是浪费研发资源。
就康方现在的股价，如果预期兑现，现在都是严重低估，远没到价值发现，甚至价值泡沫的时候。
当然，创新药风险极大，临床失败再正常不过，真失败了，公司破产倒计时。
创新药创新药最近确实涨得离谱。但是创新药有几个优势，是中国任何行业，都不能比的。
首先，创新药是一个全球市场！
就目前来看，创新药，不存在贸易壁垒，不存在华为5G全球第一，比亚迪新能源世界第一，中国光伏产业链世界第一，就是进不去美国的情况！
第二，在中国，创新药是极为罕见，不存在产能过剩的行业。中国对药品管理极严，专利保护比较到位，在专利保护期，不存在地方政府盲目上边能的问题。
第三，创新药不需要营销。华为小米，各说各的好，创新药用临床数据说话，一切都极为公平。我知道小米车很垃圾，但是预料不到雷军营销能力，能把垃圾卖上了天。
因此，创新药大有可为。
但是，不能卖给美国人的创新药，不是创新药。比如恒瑞。
需要营销的创新药，不是创新药。比如所谓metoo药，纯粹就是浪费研发资源。
就康方现在的股价，如果预期兑现，现在都是严重低估，远没到价值发现，甚至价值泡沫的时候。
当然，创新药风险极大，临床失败再正常不过，真失败了，公司破产倒计时。
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@弱小无知
也不是，今年很一般，曲线的上扬只是复利累计积后的表现。我每年都是跑赢大盘一些，没有特别突出的。38%算很一般？不愧是集思录。看了一下自己的账户，10%收益票已经领先75.54%的广发用户了，不知道您的软件显示领先多少
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@Anchor2022
看了LZ文章很有感触，特地登陆账号来留个言。太卷了
我和楼主境况非常相似，地区相似（苏南），年龄相仿（85后），工作类似（国企），也经历过拆迁，但投资水平与楼主差的很远。
我的总体投资思路还是股债平衡+资产配置，以ETF为主，种类很杂，多到我自己都算不清各类资产的具体比例，只有个大概的数。我的年化也就8%出出头，本来我很满足了，我是求稳型选手，毕竟基数在那，8个点也够吃了，但看了lz的贴子，心思又活络了...
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看了LZ文章很有感触，特地登陆账号来留个言。
我和楼主境况非常相似，地区相似（苏南），年龄相仿（85后），工作类似（国企），也经历过拆迁，但投资水平与楼主差的很远。
我的总体投资思路还是股债平衡+资产配置，以ETF为主，种类很杂，多到我自己都算不清各类资产的具体比例，只有个大概的数。我的年化也就8%出出头，本来我很满足了，我是求稳型选手，毕竟基数在那，8个点也够吃了，但看了lz的贴子，心思又活络了，后面考虑是不是也再进一步，玩大一点。
lz表达能力很强，而且思路清晰，望多多分享。
我和楼主境况非常相似，地区相似（苏南），年龄相仿（85后），工作类似（国企），也经历过拆迁，但投资水平与楼主差的很远。
我的总体投资思路还是股债平衡+资产配置，以ETF为主，种类很杂，多到我自己都算不清各类资产的具体比例，只有个大概的数。我的年化也就8%出出头，本来我很满足了，我是求稳型选手，毕竟基数在那，8个点也够吃了，但看了lz的贴子，心思又活络了，后面考虑是不是也再进一步，玩大一点。
lz表达能力很强，而且思路清晰，望多多分享。
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zaqscxzse - 80后全职奶爸
赞同来自: happysam2018 、cxymj2 、gaokui16816888 、大7终成
翻了一下记录，23年10月到现在我才赚了80%
楼主赚了140%，这水平也很厉害
楼主赚了140%，这水平也很厉害
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