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赞同来自: 江南1919
@sanbeishui
你给了DS什么提示词,能有这样的假设条件?情景设定- 标的资产:1000万一线城市房产杠杆结构:15%首付(150万)+85%贷款(850万)贷款条件:利率2.5%、30年等额本息 → 月供33,587元/月(年支出40.3万)既然是投资,就不要等额本息了,应该先息后本。等额本息是你未来30年还在往房子里投入本金。持有成本:物业费(1000万房产约3万/年)+税费(约1%)+维护费 → 合计约1...考虑实操性,稳定收入10年,设定为国企中层,只付息,不还贷,被JIWEI监控为CHAO FANG,职位都没了…
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