扭扭捏捏...

今天一大早就看到了杭州优化地产调控的通知，明确优化了二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房不再审核购房人资格,并且优化增值税征免年限，统一调整为2年。

杭州地产的大门终于是向全国人民开放了，我看有人说杭州这开放的太慢，不少地方早就开了。

作为一直待在杭州的我感觉这速度也不能说慢，只是跟部分城市比起来确实显得扭扭捏捏了些。

21年的时候杭州还在为限制大家买房把门槛拉到了需要缴纳4年的社保，然后22年5月就又把社保年限缩到了1年。

当时还因为出了针对三胎家庭限购3套，可拥有无房户资格优先参与摇号这个zc而上了热搜，被大家各种吐槽。

从大热到大冷也就3年时间，这裤子穿穿脱脱有时候真的跟变戏法似的...

今天还看一个杭州业主找中介卖力推销自己房子的视频，说她家的房子当年是6万人参与摇号，两年前有人出800多万要买，但是她不舍得卖想再等等，结果等来了破发，如今陷入了600万都无人问津的尴尬境地。

目前杭州二手房的存量巨大，链家平台数据显示今年2月底杭州的二手房挂牌在15万套左右，按照最近几个月的成交数据，消化这个库存需要近2年时间。

地产地产永远绕不过去的话题，大家说这个夜壶真的还会or还能再提起来吗？

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1、今天属震荡行情，下午有所跳水，两市成交量刚万亿，沪深300跌0.28%，转债等权指数跌0.2%，中位数111.6.

看到消息说华泰柏瑞沪深300etf的规模已经有2000多亿，是首只破两千亿的ETF，或许已经越来越多人认识到与其瞎操作不如买点300这种有郭嘉队会来救场的指数了，有能力的还能做点波段弄点超额收益。

2、昨天岭南转债突然大跌，盘中甚至跌到了98后收于100.6，今天稍微回来点到了101。岭南还剩5个月就到期了，这种时候价格跌破100确实让持有人有些心慌，都在猜除了前几天的评级降低之外背后是否隐藏着更大的雷。

目前到期税前收益率14.3%，这收益确实相对吸引人，不过岭南质地一直比较弱，大家基本也是看着快到期了，阶段性的做点波段，现在虽然到期收益看着高，估计大伙都只敢小赌怡情。

3、今天博世、东亚转债提议下修，博世转债因为马上要到期了，这种时候下修的话应该是可以下修到底的，只是剩余时间短，未来基本也就是跟随转股价值波动。

4、全球芯片lof今日低开盘中反弹，算下来当前也没多少溢价了。前两天份额高溢价下降得快，今天场内份额已经明显减少，未来参与套利人减少溢价可能又有机会上来一些。

周一周二申购的也就还能有些蚊子肉，不过对于没有参与过的人来说走个流程了解下其原理和其中的风险还是非常不错的。

5、有券商已经收到中证金融通知，16号开始暂停转融通借入证券实时可用业务通关测试。之前融券业务机构都是可以t+0，现在正式变成t+1了，算是把大家口中的一个漏洞给堵上了，算是个利好落地吧。