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@ccd002
LZ问的不是法拍房，是第三方拍卖。有些房子为了吸引一众买家甚至设置1元的起拍价。这种房源我没有买过，但据了解，第三方是从银行拿到的不良资产包，然后再拆散拿出来卖。从理论上来说产权没有问题，但是因为不是法院背书的产权转移，所以便宜也不太敢去买。
苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅，位于吴中区香山街道梅舍路与蒯祥路交叉口。该房产建筑面积820.87㎡，土地使用权面积871.60㎡，土地使用权终止日期为2075年5月12日。该房产建成于2011年，钢混结构，总高4层（其中包括地上3层和地下1层）。该处房地产无抵押，无担保，内部为毛坯，目前处于空置状态，无优先购买权人。转让参考价格 人民币1296.97万元说法拍房水深的估计自己都没怎么拍过。我做法拍房有7-8年了，可以这么说，在产权转移这块比普通的二手房交易还要稳，而且现在法院的清场力度和效率都很高，不存在因为唯一住房而无法清场的情况，只不过出现这种情况的时候交房时间长一些。
经苏州...
LZ问的不是法拍房，是第三方拍卖。有些房子为了吸引一众买家甚至设置1元的起拍价。这种房源我没有买过，但据了解，第三方是从银行拿到的不良资产包，然后再拆散拿出来卖。从理论上来说产权没有问题，但是因为不是法院背书的产权转移，所以便宜也不太敢去买。
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苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅，位于吴中区香山街道梅舍路与蒯祥路交叉口。该房产建筑面积820.87㎡，土地使用权面积871.60㎡，土地使用权终止日期为2075年5月12日。该房产建成于2011年，钢混结构，总高4层（其中包括地上3层和地下1层）。该处房地产无抵押，无担保，内部为毛坯，目前处于空置状态，无优先购买权人。转让参考价格 人民币1296.97万元
经苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司批复同意,对位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅实行转让,由我中心对该项转让成交进行了鉴证,现作如下确认：
位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅经过相关程序,最终由闵信祥以人民币1296.97万元受让。所涉及转让价款人民币1296.97万元已于2024年02月07日支付,并已划入交易中心监管账户,特此确认。
本次公开转让标的资产位于苏州市吴中区光福镇太湖湖滨山庄25幢，建筑面积：477.20平方米，房屋规划用途：住宅，土地使用权面积：1145.0平方米，使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2070年12月19日 ，土地用途：城镇住宅用地，房产证证号：苏房权证吴中字第00193411号，土地证证号：吴国用（2010）第6019158号，钢混结构，总层数4层。
标的资产无抵押，无担保，无租赁，该幢建筑物处于毛坯空置状态 转让参考价格 人民币1059万元
法拍里面水太深了，我一般都找国有产权交易所买交易对手是国资转让出来的资产，一般只要出个评估价的钱就可以成交了，上面列举了2栋别墅，都是低于市场价很多的国企拿出来卖的。
经苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司批复同意,对位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅实行转让,由我中心对该项转让成交进行了鉴证,现作如下确认：
位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅经过相关程序,最终由闵信祥以人民币1296.97万元受让。所涉及转让价款人民币1296.97万元已于2024年02月07日支付,并已划入交易中心监管账户,特此确认。
本次公开转让标的资产位于苏州市吴中区光福镇太湖湖滨山庄25幢，建筑面积：477.20平方米，房屋规划用途：住宅，土地使用权面积：1145.0平方米，使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2070年12月19日 ，土地用途：城镇住宅用地，房产证证号：苏房权证吴中字第00193411号，土地证证号：吴国用（2010）第6019158号，钢混结构，总层数4层。
标的资产无抵押，无担保，无租赁，该幢建筑物处于毛坯空置状态 转让参考价格 人民币1059万元
法拍里面水太深了，我一般都找国有产权交易所买交易对手是国资转让出来的资产，一般只要出个评估价的钱就可以成交了，上面列举了2栋别墅，都是低于市场价很多的国企拿出来卖的。
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正溢价套利善人 - 微笑就可以了
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都说了不是法拍房，不懂前几楼在看啥，就这么几短几句话而已
这就是普通商拍，说实话没什么意义，我这里甚至有业主联合中介故意弄一套商拍出来抬小区价格
各方面和直接买二手比没有优势
这就是普通商拍，说实话没什么意义，我这里甚至有业主联合中介故意弄一套商拍出来抬小区价格
各方面和直接买二手比没有优势
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