房价指数竟然多年没涨！？

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是不是我理解的问题，现实中的房价不是翻了好几翻了吗

发表时间 2023-09-19 08:52 来自广东

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16 个回复

李季峰

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你用安居客统计，就是大涨

2023-09-21 12:23 来自福建引用

关灯吃面汤达人

另外这个指数和指导价高度相关，除了首套刚需，置换的时候为了省税都会把网签尽量控制在指导价以内

2023-09-21 09:25 来自北京引用

创奇迹666

市中心的房价移到郊区了。

2023-09-19 17:40 来自福建引用

关灯吃面汤达人

@符工

这个是月度环比的图，不是房价价格的绝对值。看16年月度环比上涨能达到5%，这已经非常高了。如果按照环比数据转换成价格绝对值，是这样的：

十年翻倍还自带杠杆，比炒股强多啦。

10年翻倍差不多，北京18年以后增速下降变动不大了

2023-09-19 17:07 来自北京引用

扫地小僧

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看二手房吧。。走势很明显。

2023-09-19 17:05 来自广东引用

nicemeat

很明顯這是房價同比或環比值。

2023-09-19 15:10 来自上海引用

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

用屁股想想就知道图有问题

2023-09-19 14:47 来自江苏引用

wangsj

统计数据是任人打扮的小姑娘。
包括各种指数、收益率、xx率

2023-09-19 14:35 来自北京引用

扫地小僧

看二手房价格比较有参考意义。

2023-09-19 14:16 来自广东引用

wxy466

这个有一定影响，但是如果看万科、保利多年年报的话，新房价格也是上涨的。
@heaven32006

这是新房。以前开发的多是市中心的房子，现在开发的多是郊区的房子，现在郊区的房价追上了以前市区的房价，所以从新房价格上来看没怎么涨

2023-09-19 12:08 来自北京引用

生身盛世诗书史

@符工

这个是月度环比的图，不是房价价格的绝对值。看16年月度环比上涨能达到5%，这已经非常高了。如果按照环比数据转换成价格绝对值，是这样的：

十年翻倍还自带杠杆，比炒股强多啦。

扣除通胀后并没有涨。

2023-09-19 10:08 来自上海引用

tryins

这是同比增速

2023-09-19 09:54 来自广东引用

符工

这个是月度环比的图，不是房价价格的绝对值。看16年月度环比上涨能达到5%，这已经非常高了。如果按照环比数据转换成价格绝对值，是这样的：

十年翻倍还自带杠杆，比炒股强多啦。

2023-09-19 09:53修改来自北京引用

飞烟似梦

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10年前主要统计的内环线内的房价；后来慢慢地内环线里的房子卖完了，开始在外环线外盖房子、房价也以外环线的房子为主。那统计的结果可不就是房价不涨。
以后可以出一个房价等高线：以某一基年的房价为基准，统计以后每年同样房价的房子所处位置到市中心的距离。

2023-09-19 09:29 来自上海引用

heaven32006

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这是新房。以前开发的多是市中心的房子，现在开发的多是郊区的房子，现在郊区的房价追上了以前市区的房价，所以从新房价格上来看没怎么涨

2023-09-19 09:23 来自上海引用

和利

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某青年失业率都不公布了，你猜不好看数据的会让你看到吗？

2023-09-19 09:08 来自广东引用

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