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还有说法是原来前几年的房贷利率有点高，不划算。
在此基础上还有说法是因为现在大放水，经营贷消费贷利率比房贷低，于是就置换一下，对应的就是前几天一起诉讼案件，发经营贷的银行发现了贷款被用于还房贷，起诉强制提前还经营贷，还胜诉了。而我也确实听说有几个朋友的朋友是这么操作的。
对此大家怎么看
没有投资渠道的人会提前还房贷，银行理财都改成净值型，安全性降低，收益也降低，手里有多余的钱又买不到合适的理财产品，拿去还5%利息的房贷就等于买到了5%利息的理财有投资渠道的人也会提前还房贷，先找人借一笔钱把利息高的房贷还了，然后用低吸的经营贷再把钱借出来还给别人，这样一换能省不少利息我就是这样搞的
觉得还贷是核算的。当然，长期的事情，其实是无法预测的，但跟风的品行也是永久不变的。
你今天早上付出的5个点，今天下午得到3个点，自然不高兴了。
于是，突然耳边响起了，然则朝四而暮三。。。
别分析了，都是赌大运了。
哈哈
不只是贬值预期，准确的说是高利率当安全垫，贬值预期算超额收益。前段时间低位我发过贴聊过这个话题。收益4%，波动10%，贬值预期这个一看美元指数，二看外贸形势，和国内m2关系不大。
赞同来自: accumulator
迟早有一天，经营贷款的利率会高于银行房贷利率的。毕竟两个风险不同，从长周期看，经营贷风险高于房贷，利率怎么会低于房贷利率？别忘了以前房贷利率是默认改为浮动的，而经营贷一开始算让利性质，等利率起来的时候，就会比房贷利率高，毕竟以前是固定的房贷利率，在利率上升时，这大部分房贷用户的利益还是需要保障吧。转换房贷利率时，选了固定lpr的我，最近一直在被刺。
1、现在债务违约增加。
2、无法工作人增加，导致无法继续还贷的人增加过多。
3、烂尾楼增多，导致主动断供增多。
这是法拍房增多根本原因。
法院判决生效到执行，有延迟很正常。并不是数量增加原因。
如果假设延迟两年的话，2023年和2024年，还会有大量法拍房。
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2017年我国法拍房挂拍数量只有9000多套，2022年法拍房挂拍数量60.6万套。不能这样对比，2017年法拍还不算广泛，并且那时候的法拍，拖得也很长，看那些材料，法院判了差不多2年才放到淘宝拍。
流拍比例还在上升，一线城市流拍率还低一点。
赞同来自: happysam2018 、MHZY
别忘了以前房贷利率是默认改为浮动的，而经营贷一开始算让利性质，等利率起来的时候，就会比房贷利率高，毕竟以前是固定的房贷利率，在利率上升时，这大部分房贷用户的利益还是需要保障吧。
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2017年我国法拍房挂拍数量只有9000多套，2022年法拍房挂拍数量60.6万套。
流拍比例还在上升，一线城市流拍率还低一点。
1、手里有现金，没有好的投资渠道，就提前还款。
2、手里没有现金，可以提前还款，重新再贷款，可以降低还款成本。
3、父母有钱，不想直接给孩子钱，而是选择帮助孩子提前还款，减轻孩子还款压力。
赞同来自: happysam2018 、一百万 、homanking 、量化投资先锋
这个叫债务置换企业搞大利好降低财务费用。私人搞就到处设障碍。
luckzpz
- 像爱惜自己生命一样保护本金
赞同来自: mrlee618 、happysam2018 、andersen
但是房贷期限长，难道经营贷消费贷能反复贷款来弥补？
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