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我给这篇文加两个副标题：
**$ ——假如穿越回到1985的话
——买房其实也是一种买股票$******
今天有个朋友交流，提出了一个问题：“假如你可以穿越回到1985年，手上有5000元，会怎么用？” 这是一个好问题。我的意见是这样：
一、投资结果比较：
我把A美国标普500指数、B中国上证指数、C中国股王--茅台、D国内商品房、E县城一块地（广东饶平），五者进行回测计算对比，一套房子总收益约38倍，一块地约100倍，一个茅台股票约391倍（折合年化17.5%，略输于巴菲特职业生涯投资成绩的19%）大获全胜。
一个超长期的期限内，股票是最强的，没有之一。这个结论性观点其实在很多书籍中都有讲到过，我在这里就不赘述了。所以，如果不考虑一些特殊因素：①金额门槛，比如是否够钱买下一套房子或者一块地；②选股眼光，就按买到最好的茅台算；③投资渠道，比如85年能否买到美股和指数基金问题；④某些非常小众的罕见的甚至地下不见光的投资标的，比如世界名画、甚至毒品啥啥的，就按正常人接触到的东西看。综上所述，投资一个好的股票，在较长的周期内（数十年），是最好的投资收益标的。
二、问题答案：
1、回到刚才那个问题，如果用纯历史后视镜角度，最优解是，1985年买点美股（指数基金就行），到2001年茅台上市的时候切换过来全仓怼茅台，这样，最终收益是一个极度可怕的结果，收益超千倍。
2、回到现实，按普通人正常的生活，可以这么选择：前面十几年该吃吃该喝喝该读书读书，反正该干啥干啥，钱留着就好，然后2001年茅台上市的时候就5000块全部买了，到2022年翻391倍出来，拿着差不多200万又可以该吃吃该喝喝了。
3、另外一个角度看：上面列举的五种投资标的的增值情况，这是属于资产负债表的角度；其实还应该从资金使用的角度，即类似于现金流量表的角度来看。比如：虽然买了茅台可以增值400倍，买一块地可以增值100倍，但这主要是账面的资产，在1985-2022这37年里我得到的主要是账面资产的提升，但对个人生活质量其实帮助不大（茅台虽然也有分红但占比不大）。那么如果我买了一套房，则可能： ①若是自住，获得了37年的居住条件改善（过去还带来了户口转入、孩子落户（省了借读费和找学校的困难）、本地居民身份、退休待遇提升等等生活质量的大幅提高）； ②若是出租，每年每月租金收入现金回笼，解决一部分生活成本，并得到一些额外的机会成本（因为手里有现金流也许可以做点别的事）。
我们再往深入一点聊聊，放眼全世界看，大华村的房产价格是比较高的，增值幅度也是比较大的，这里面有国家过去30年以来主推的经济发展模式的很重要的原因，是一种“土地金融”的经济发动模式（具体内容和原因就比较长篇了，这里暂不赘述）；换个角度其实可以这么理解，土地和房产在某种程度上来看可以算是“政府的股票”，这个“公司”是政府，我们买房相当于买了政府的股票。 有了这个概念之后，我们再回到上面的对比分析和回答问题上来，“一个超长期的期限内，股票是最强的，没有之一”这句话依然是对的，因为，在大华村，过去你买房其实也是在买股票，买了大华政府的股票，从某种意义上说。
三、回到当下呢？
朋友说，1985年人均工资收入约200元，那么5000块即相当于两年工资收入，假如在今天，手里拿着一笔价值两年工资的钱（按广州2022社平工资约12000元/月，即有一笔约30万资金在手），又该怎么用好呢？ 考虑到几个因素：①30万现在在广州市区大概只能买到一个厕所，所以无法买房；②国家经济发展阶段决定了土地金融模式难以为继，今后逐步转型；③整体社会经济增速在下降是不可避免的，个体创业风险会越来越大（即“发达”的机会是越来越少的，如果跟我们的父辈年代相比的话）。
我个人意见会：认真努力学习，找到一种适合自己的投资模式，在合适的时候买点合适的股票，然后，好好活着就好。
题外话，再补充一个很扎心的事，不说37年这么久远，按十年算，假如2013年，我们拿着30万，可以买一辆奔驰，现在是一辆大约价值15万的二手奔驰吧。如果我们没有眼光买到茅台，买到下面任何一只股票，现在大概价值30*（100%至400%不等），即变成了60万至150万不等。是有那么一点醉。
**$ ——假如穿越回到1985的话
——买房其实也是一种买股票$******
今天有个朋友交流，提出了一个问题：“假如你可以穿越回到1985年，手上有5000元，会怎么用？” 这是一个好问题。我的意见是这样：
一、投资结果比较：
我把A美国标普500指数、B中国上证指数、C中国股王--茅台、D国内商品房、E县城一块地（广东饶平），五者进行回测计算对比，一套房子总收益约38倍，一块地约100倍，一个茅台股票约391倍（折合年化17.5%，略输于巴菲特职业生涯投资成绩的19%）大获全胜。
一个超长期的期限内，股票是最强的，没有之一。这个结论性观点其实在很多书籍中都有讲到过，我在这里就不赘述了。所以，如果不考虑一些特殊因素：①金额门槛，比如是否够钱买下一套房子或者一块地；②选股眼光，就按买到最好的茅台算；③投资渠道，比如85年能否买到美股和指数基金问题；④某些非常小众的罕见的甚至地下不见光的投资标的，比如世界名画、甚至毒品啥啥的，就按正常人接触到的东西看。综上所述，投资一个好的股票，在较长的周期内（数十年），是最好的投资收益标的。
二、问题答案：
1、回到刚才那个问题，如果用纯历史后视镜角度，最优解是，1985年买点美股（指数基金就行），到2001年茅台上市的时候切换过来全仓怼茅台，这样，最终收益是一个极度可怕的结果，收益超千倍。
2、回到现实，按普通人正常的生活，可以这么选择：前面十几年该吃吃该喝喝该读书读书，反正该干啥干啥，钱留着就好，然后2001年茅台上市的时候就5000块全部买了，到2022年翻391倍出来，拿着差不多200万又可以该吃吃该喝喝了。
3、另外一个角度看：上面列举的五种投资标的的增值情况，这是属于资产负债表的角度；其实还应该从资金使用的角度，即类似于现金流量表的角度来看。比如：虽然买了茅台可以增值400倍，买一块地可以增值100倍，但这主要是账面的资产，在1985-2022这37年里我得到的主要是账面资产的提升，但对个人生活质量其实帮助不大（茅台虽然也有分红但占比不大）。那么如果我买了一套房，则可能： ①若是自住，获得了37年的居住条件改善（过去还带来了户口转入、孩子落户（省了借读费和找学校的困难）、本地居民身份、退休待遇提升等等生活质量的大幅提高）； ②若是出租，每年每月租金收入现金回笼，解决一部分生活成本，并得到一些额外的机会成本（因为手里有现金流也许可以做点别的事）。
我们再往深入一点聊聊，放眼全世界看，大华村的房产价格是比较高的，增值幅度也是比较大的，这里面有国家过去30年以来主推的经济发展模式的很重要的原因，是一种“土地金融”的经济发动模式（具体内容和原因就比较长篇了，这里暂不赘述）；换个角度其实可以这么理解，土地和房产在某种程度上来看可以算是“政府的股票”，这个“公司”是政府，我们买房相当于买了政府的股票。 有了这个概念之后，我们再回到上面的对比分析和回答问题上来，“一个超长期的期限内，股票是最强的，没有之一”这句话依然是对的，因为，在大华村，过去你买房其实也是在买股票，买了大华政府的股票，从某种意义上说。
三、回到当下呢？
朋友说，1985年人均工资收入约200元，那么5000块即相当于两年工资收入，假如在今天，手里拿着一笔价值两年工资的钱（按广州2022社平工资约12000元/月，即有一笔约30万资金在手），又该怎么用好呢？ 考虑到几个因素：①30万现在在广州市区大概只能买到一个厕所，所以无法买房；②国家经济发展阶段决定了土地金融模式难以为继，今后逐步转型；③整体社会经济增速在下降是不可避免的，个体创业风险会越来越大（即“发达”的机会是越来越少的，如果跟我们的父辈年代相比的话）。
我个人意见会：认真努力学习，找到一种适合自己的投资模式，在合适的时候买点合适的股票，然后，好好活着就好。
题外话，再补充一个很扎心的事，不说37年这么久远，按十年算，假如2013年，我们拿着30万，可以买一辆奔驰，现在是一辆大约价值15万的二手奔驰吧。如果我们没有眼光买到茅台，买到下面任何一只股票，现在大概价值30*（100%至400%不等），即变成了60万至150万不等。是有那么一点醉。
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赞同来自: 西瓜橘子圆圆
85年1300的国内商品房，现在还能卖5w，麻烦您告诉我这个房子在哪里？
什么股票不挑，偏偏挑茅台，你咋不去说彩票呢，2块还能中500w呢，正常人也能买到这种彩票的
上证股市起点是96点，你买得到的上证股市不是96点，即使你当初就用构筑指数基金的办法，买到了100点左右的上证指数并持有至今
1991年，广州市人均工资是335元，90年咱们算少一些，300元。5000块钱是大约一年半的收入。5000块钱买入上证指数到现在翻了30多倍，大约是15-16w
“2022年广州市年平均工资是78045元，月平均工资是6504元，增长率为9.5。 相对于2019年来说，2022年广州的平均工资降低了百分之十五”-这段话应该是chatgpt搜出来吧。
1990年，你把省了一年多的工资放入股市中存起来--这已经是很了不起了，你没有掉入邮票、兰花、玉石这一大堆坑，你是年轻的巴菲特附体，中国资本市场的先知。30多年后，你发现你小孩一年挣这么多。不错了，虽然你已经不再青春，但把购买力保持了30年。
至于发财，你想多了。
人类历史滚滚向前，躺赚是一件极其困难的事情，妄图用一种简单的蠢办法，然后就实现“财务自由”，除非你有极好的运气，否则，你想多了
什么股票不挑，偏偏挑茅台，你咋不去说彩票呢，2块还能中500w呢，正常人也能买到这种彩票的
上证股市起点是96点，你买得到的上证股市不是96点，即使你当初就用构筑指数基金的办法，买到了100点左右的上证指数并持有至今
1991年，广州市人均工资是335元，90年咱们算少一些，300元。5000块钱是大约一年半的收入。5000块钱买入上证指数到现在翻了30多倍，大约是15-16w
“2022年广州市年平均工资是78045元，月平均工资是6504元，增长率为9.5。 相对于2019年来说，2022年广州的平均工资降低了百分之十五”-这段话应该是chatgpt搜出来吧。
1990年，你把省了一年多的工资放入股市中存起来--这已经是很了不起了，你没有掉入邮票、兰花、玉石这一大堆坑，你是年轻的巴菲特附体，中国资本市场的先知。30多年后，你发现你小孩一年挣这么多。不错了，虽然你已经不再青春，但把购买力保持了30年。
至于发财，你想多了。
人类历史滚滚向前，躺赚是一件极其困难的事情，妄图用一种简单的蠢办法，然后就实现“财务自由”，除非你有极好的运气，否则，你想多了
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就这样了吧 - 没事多看动物世界
@sweetwang
1985年人均收入绝对没200块，大概就几十块而已。人均过2百要接近90年南巡之后了。至今也就不到40年而已。看看货币贬值成了什么样子很大一部分是经济增长型通货膨胀，简单理解的话可以认为是基于赚到的美元的顺差而对内发行的人民币。
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员
只能说当下和买股票比不多，之前便宜的时候是稳赚，现在就好比一个股票，pe超级高，但是增长不太清楚，后面价格可能继续涨价，也有可能戴维斯双杀，预期崩了。
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如果股票选茅台，对标的房产就要选北上深才行，都是第一梯队对比才匹配
房产是必须的，股票不是必须的
只能选择一种用途的情况下必然是买房，否则家里人也不会同意
有一套房以后，剩下的钱就可以买股票了，没必要买第二套，租售比太低，改善性需求还是租房更划算
房产是必须的，股票不是必须的
只能选择一种用途的情况下必然是买房，否则家里人也不会同意
有一套房以后，剩下的钱就可以买股票了，没必要买第二套，租售比太低，改善性需求还是租房更划算
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