去武汉买房还是买深圳法拍房?

湖北人,大学毕业就来深圳打工。2015年结婚,媳妇也是湖北的。2015年底父母出首付在深圳买了套两房,2019年3月卖了这套唯一住房(原因:1.房子小,环境一般2.认为深圳房价炒不动了),卖出的价格只有后来出台的指导价90%,不过好在没亏,除去利息小赚一点。
这四年一直在深圳租房住,年房租只有房价的1%,一直也没涨。但是半年前房东要卖房换房,前几个月几乎没人看,最近降价1百万,来看房的人还挺多。感觉带着孩子租房毕竟不稳定,所以也准备买房。想法是买房必须要相对现在租房能明显改善生活的,保不保值无所谓了,不指望涨价。但是深圳的房价很难下手,考虑买价格低一点的法拍房。

深圳看了不少也没有什么看中的。偶然看了下武汉的房产号,感觉那边的房子做的漂亮,由于新房供应量巨大,价格相对于深圳很低。

手上资金500W,大部分都在可转债里面,买房的话我父母还能支援300W。本人职业投资三年,年化收益目前稳定在15%-20%,回撤小。媳妇与人合伙经营一家小公司,目前只能收支平衡,利润微博。租房这四年一直有在关注房地产市场动态,但是由于比较挑剔,而且房价较高,所以一直没下手。

对比一下:
武汉 深圳
1. 城市人文 还行 优
2. 气候 一般 优
3. 教育资源 多 紧张
4.房产品质 优质盘多 垃圾
5. 房价 2W左右 6W左右

目前横岗片区看中一个小区,大户型单价大约3万5,但是附近的教育资源比较紧张,买房不一定能上门口的学校。而武汉可以选择的就太多了。武汉距离双方老家都比较近,亲戚来往会节省不少距离。但是去武汉的话要放弃深圳户口,还有缴纳了多年的社保。互有取舍,所以一时很难下定决心。

有个插曲:当初卖房后出于风险对冲,买了不少地产股,华侨城,中国建筑这类。结果后几年深圳房价猛涨,然后又逐渐回落,而地产股跌成地惨股,一直做T,到今年才艰难回本,这一波完美做反。

PS:非常感谢各位给出的看法和建议,其实这贴就一个疑问:要不要高价接盘深圳房?
无论买债还是买股,暴涨之后的我都不会去买,买房也是这种心理,深圳房价十年五倍,远远脱离居民平均收入水平,未来还能涨吗?
发表时间 2023-01-17 18:41     最后修改时间 2023-01-19 00:29     来自广东

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wzy7565

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两口子的户口,一个放在深圳,一个放在武汉,小孩可以在武汉上学,武汉的中小学基础教育比深圳要好,将来读高中或考大学再将小孩户口迁回深圳。深圳的户口可以在深圳买房。可以以后找机会在深圳买房。
2023-01-18 12:38 来自湖南 引用

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