大家聊聊各自城市的房产投资--信息互享;共同启发

房产无论是自住的还是投资的都应该是资产配置的一部分,房产投资也应该是投资关注的一个方向,过去的房价变化模式肯定已经不在了,全国各个城市也都有不同和相同的地方,千差万别。房产投资牵扯到人民币资产定位,资本流动性,人口流动,区域城市发展,城市内发展,具体价格扰动的诸多因素等等。集思录的一个优势就是全国各地都有集友,可以分享当地的情况,互相启发。

今年我在哈尔滨买了三个投资房,都是政府引导的人口流入的新区,一套是成熟地段二手低价跳水盘,卖家卖价极低。国家政策转向后买了两套,利用了棚改房票打折的政策,总的描述就是便宜,类似于买垃圾债。这三个房产投资占总投资资产比例很低,仓位小的投资不代表什么,更像是投资逻辑验证的实验。投资逻辑秉承一贯的弱者体系,就是买到的价格已经把所有的负面因素充分体现,低位有着天然的赔率优势,赌的是回归。至于什么时候发生转机,我也不清楚。不做判断。

目前国家的地产政策已经明显转向,棚改,再融资放松,等等,整个行业产能出清已经结束,地产会不会像前几年环保去产能的煤炭钢铁一样演绎,不得而知,因为更复杂,但逻辑是可以借鉴的。

哈尔滨的房产是属于长期没潜力,流动性差的人民币资产,不属于看好的资产,但人有技痒的毛病,自己关注投资,总觉着自己看懂了点什么似的,但也清楚,懂是需要穿透力,但自己是有局限性,不过小赌怡情,只此而已。
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川军团龙文章 - 70后IT男

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我们楼栋的顶楼复式tw人去年封城后5月回tw了,房子挂了在买,小2000w还没成交。
最近楼上成交了一套正在装修。1300多w。
2023-03-23 16:36 来自上海 引用

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