周末趁大家空闲,时隔5年再次发帖求理性建议!
大致情况:我家女儿今年研究生毕业,考入了成都一所公立的重点中学担任主科教学,工作非常忙。我给她全款买的住房在锦江区,离单位有12公里车程,她不喜开车,通勤打车一段时间后,将就住进了学校提供的员工宿舍(3人合住的老破旧的三居室)。明年不想再住员工宿舍了,因每周有两三节早晚自习课,她不接受通勤时间长的居所。
另外,她有个在交往的,上班和住家都在高新区的男朋友,全款次新房150平左右。这房子离她单位更远,20多公里吧。女儿比较传统,不接受婚前同居,上班住学校,节假日就回自己家住,才24岁也不着急结婚,我和老公住的地方离她也很近。
我给她买的房子是大两居,南北通透,学区房,非常安静宜居,她在北京读书三年,房子一直空置都没舍得出租,缺点就是房龄已经13年了。现在纠结的是:卖掉有点舍不得,出租的租金年化才1.8,如果继续空置下去也挺浪费的。
以下究竟哪个选项更优解?或者理性又聪明的你们有更好的建议呢?
1,卖掉现有住房,置换学校附近的二手房(老城区新房几乎没有)
2,卖掉房子持有现金,理财的收益抵房租,一直在学校附近租房。(万一房子大涨呢)
3,出租自己的房子,用租金再租房,留住她婚前的房子。(房子越租越旧)
大致情况:我家女儿今年研究生毕业,考入了成都一所公立的重点中学担任主科教学,工作非常忙。我给她全款买的住房在锦江区,离单位有12公里车程,她不喜开车,通勤打车一段时间后,将就住进了学校提供的员工宿舍(3人合住的老破旧的三居室)。明年不想再住员工宿舍了,因每周有两三节早晚自习课,她不接受通勤时间长的居所。
另外,她有个在交往的,上班和住家都在高新区的男朋友,全款次新房150平左右。这房子离她单位更远,20多公里吧。女儿比较传统,不接受婚前同居,上班住学校,节假日就回自己家住,才24岁也不着急结婚,我和老公住的地方离她也很近。
我给她买的房子是大两居,南北通透,学区房,非常安静宜居,她在北京读书三年,房子一直空置都没舍得出租,缺点就是房龄已经13年了。现在纠结的是:卖掉有点舍不得,出租的租金年化才1.8,如果继续空置下去也挺浪费的。
以下究竟哪个选项更优解?或者理性又聪明的你们有更好的建议呢?
1,卖掉现有住房,置换学校附近的二手房(老城区新房几乎没有)
2,卖掉房子持有现金,理财的收益抵房租,一直在学校附近租房。(万一房子大涨呢)
3,出租自己的房子,用租金再租房,留住她婚前的房子。(房子越租越旧)
5
赞同来自: honghuangli 、neverfailor 、alongside 、好奇心135 、xueshen更多 »
想租房的原因,女儿在一环内上班,早上6:40之前开车的确不到20分钟,5:30下班回家至少50分钟以上。如果有晚自习7:30才下班,回到家都8:30了,还要备课,这种时候就会觉得挺辛苦。
发帖之前纠结的是,我有自己的房子,女儿呢,颜值和性格都还行,找个另一半有房子的一点不难。她的房子既然自己住的可能性很小,就想卖掉持有现金来理财。
现在看来,还是听取大家的建议,先租房,走路15分钟以内的那种,其他的一步步来,她这几年还有些重大的选择要做。受各位热心集友的启发,决定无论置换还是出租,持有一套婚前房产都是明智之选。谢谢你们的热心回复!
发帖之前纠结的是,我有自己的房子,女儿呢,颜值和性格都还行,找个另一半有房子的一点不难。她的房子既然自己住的可能性很小,就想卖掉持有现金来理财。
现在看来,还是听取大家的建议,先租房,走路15分钟以内的那种,其他的一步步来,她这几年还有些重大的选择要做。受各位热心集友的启发,决定无论置换还是出租,持有一套婚前房产都是明智之选。谢谢你们的热心回复!