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去年9月底“请珍惜xx元万科”开始买地惨股,经历了三轮过山车,现在浮盈20%+.在转债之外多了一个周期股的盈利手段。最大的收获是周期股一轮完整经历。我不懂技术分析也不懂行业格局,只知道万科 金地是优秀的公司,不会轻易倒闭,房产需求会一直存在,1PB 8PE以下值得买入。期间经历了各种政策变动 周围各种噪音,三月中和十月底那种绝望和孤独让人难忘。特别是三月中消费贷加仓万科,战战兢兢 又偏执相信常识...之前在阳光城和金地上栽了跟头,不过还是相信房地产公司不会全部挂掉,etf一直在买,现在终于进入收货期,确实和层主一样,盈利或许不多,但是完整的独立的经历一个行业的周期确实给我的投资经验带来很多帮助,这是抄作业和只看不做完全不一样的体验
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最大的收获是周期股一轮完整经历。我不懂技术分析也不懂行业格局,只知道万科 金地是优秀的公司,不会轻易倒闭,房产需求会一直存在,1PB 8PE以下值得买入。期间经历了各种政策变动 周围各种噪音,三月中和十月底那种绝望和孤独让人难忘。特别是三月中消费贷加仓万科,战战兢兢 又偏执相信常识。10月底噪音太多,特意卸载了雪球,干脆不看了。
不下场 在旁看,就像小马过河一样,永远没有适合自己的答案……
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只有大规模棚改,货币化安置才能救房地产。2014-2015一年5次降准5次降息也没救活房地产。最后靠大规模棚改,货币化安置救活的,实质就是拆老破小,创造需求,货币化安置,创造购买力,本质是定向发钱,政府压根就不缺地2015年居民杠杆率比现在低很多,老百姓口袋已经没有钱了。
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只有大规模棚改,货币化安置才能救房地产。2014-2015一年5次降准5次降息也没救活房地产。最后靠大规模棚改,货币化安置救活的,实质就是拆老破小,创造需求,货币化安置,创造购买力,本质是定向发钱,政府压根就不缺地拆一套,打算建几套?如果拆一建一,谁当这个冤大头。如果拆一建多,^_^
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降低首付比例降低贷款利率,没人贷;
给银行保交楼专项资金,没银行领,领了也不敢贷出去;
现在要放开资本市场融资功能,目的不是为了救房企,而是为了求银行和金融系统。
房地产起不来的核心原因是过去透支太多未来,其实也是房地产的发展速度超过了其它所有行业的财富积累速度,现在以及未来要还这个帐了。再叠加经济突然各种原因失速,让地产降杠杆还银行债的腾挪空间越来越小,麻烦大了,大而不能倒。
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人家说了,我不怕冷,温度第一度我就脱一件衣服。
你猜是胖子认怂还是冬天认怂?
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社会主义制度里运行资本主义的东西,搞清楚顶层设计很多事情就一目了然。