国家铁了心要救地产,要买入地产股吗?

国家政策密集出台,誓要救活地产。a股还是政策市吗?如果是,现在买入地产股,大幅上涨之后再卖出,可行吗?
发表时间 2022-11-29 11:58     来自广东

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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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@shiniantony
如果手里有地产仓位,趁这一波了结掉比较好。没有仓位的去参与干嘛,真喜欢地产,攒钱换大房子才是正经。
正解,跌再多至少还能住;
2022-11-30 08:59 来自上海 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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最后谁来接
2022-11-30 08:57 来自上海 引用
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zzzer

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努努力,房地产的帐,要靠你们股民来还
2022-11-30 08:51 来自广东 引用
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蜀山飞蝴

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@海底两万里
瞎说,那点五六七八线城市货币化安置有毛用,是16年春节周小川的一句话启动了疯狂的楼市,好好回味一下
南京应该是15年7、8月就启动了,印象很深,这边股票疯狂跌,那边楼市一天一个价。
2022-11-30 08:42 来自江苏 引用
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oie9

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@风收益险
大佬们的债开始晒图,买到20元碧桂园的,50元g龙湖的,
而今天招商证券给我打电话,18龙湖05展期方案没过让我重新投
大佬太激动了,是18龙光05,非龙湖也
2022-11-30 08:27 来自浙江 引用
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海底两万里

赞同来自: 西王

@炒股牛散
只有大规模棚改,货币化安置才能救房地产。2014-2015一年5次降准5次降息也没救活房地产。最后靠大规模棚改,货币化安置救活的,实质就是拆老破小,创造需求,货币化安置,创造购买力,本质是定向发钱,政府压根就不缺地
瞎说,那点五六七八线城市货币化安置有毛用,是16年春节周小川的一句话启动了疯狂的楼市,好好回味一下
2022-11-30 07:55 来自广东 引用
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ZHIWEILAI

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@辣椒炒粉
去年9月底“请珍惜xx元万科”开始买地惨股,经历了三轮过山车,现在浮盈20%+.在转债之外多了一个周期股的盈利手段。最大的收获是周期股一轮完整经历。我不懂技术分析也不懂行业格局,只知道万科 金地是优秀的公司,不会轻易倒闭,房产需求会一直存在,1PB 8PE以下值得买入。期间经历了各种政策变动 周围各种噪音,三月中和十月底那种绝望和孤独让人难忘。特别是三月中消费贷加仓万科,战战兢兢 又偏执相信常识...
之前在阳光城和金地上栽了跟头,不过还是相信房地产公司不会全部挂掉,etf一直在买,现在终于进入收货期,确实和层主一样,盈利或许不多,但是完整的独立的经历一个行业的周期确实给我的投资经验带来很多帮助,这是抄作业和只看不做完全不一样的体验
2022-11-30 07:43 来自广东 引用
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tangkai365

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@luckzpz
不会存量房打折的,一定是用Reits卖给股民
不能打折,老百姓一旦预期房价整体下跌,银行的抵押资产就危险了!
2022-11-30 02:14 来自上海 引用
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风收益险

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大佬们的债开始晒图,买到20元碧桂园的,50元g龙湖的,
而今天招商证券给我打电话,18龙湖05展期方案没过让我重新投
2022-11-30 00:09 来自广东 引用
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Jingkm

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一个问题,后面三两年买房的人多吗?应该不太多。gj给地产公司最后一波套现的机会了,这些钱要拿出来保交房和正常运作。
2022-11-30 00:05 来自河北 引用
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辣椒炒粉

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去年9月底“请珍惜xx元万科”开始买地惨股,经历了三轮过山车,现在浮盈20%+.在转债之外多了一个周期股的盈利手段。
最大的收获是周期股一轮完整经历。我不懂技术分析也不懂行业格局,只知道万科 金地是优秀的公司,不会轻易倒闭,房产需求会一直存在,1PB 8PE以下值得买入。期间经历了各种政策变动 周围各种噪音,三月中和十月底那种绝望和孤独让人难忘。特别是三月中消费贷加仓万科,战战兢兢 又偏执相信常识。10月底噪音太多,特意卸载了雪球,干脆不看了。
不下场 在旁看,就像小马过河一样,永远没有适合自己的答案……
2022-11-29 22:33 来自广东 引用
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jeffrey810

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两码事,房地产股是赌具,就像买球,猜对了赢1000倍出来行不行?当然可以。
至于房地产,不是一个两个十个政策能不能改变预期的问题,整个系统的信用已经自己玩烂了,今后热钱仅以离开是非之地为目的,企业会以了结生意提取利润为目标。
2022-11-29 22:24 来自上海 引用
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夫唯不争

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如果未来房价涨幅赶不上转债,多套房有何意义?
2022-11-29 21:43 来自四川 引用
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凡先生

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@赵琦
没有人肯买房也无所谓啊?地方城投找银行贷款收购开发商的住宅做公共租赁住房,再找基金公司打包成REITs卖给保险、养老FOF,卖的钱再还给银行。
还是韭菜成了接盘侠是吧 哈哈
2022-11-29 21:39 来自湖南 引用
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SAYBYEA股

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房地产某方拿走了7成,一切都是套路
2022-11-29 21:30 来自湖南 引用
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修心齐身2021

赞同来自: zerowsir 画眉 范饭李 haifengyun xqpicc J503807158 总是人生Guang TuesFool tigerpc 好奇心135 我怕黑天鹅 BOBO0更多 »

供给端的办法——放松地产企业融资,提高企业杠杆,降低融资成本,招拍挂,提高土地单价,减少出让地块,﹍
需求端的办法——提高居民杆杠,降首付,降利息。定向发钱(拆老城),
目前只是第一条呀,只是供给端,需求端还没有呢,等大规模定向发钱再看
2022-11-29 21:13 来自广东 引用
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赵琦

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没有人肯买房也无所谓啊?地方城投找银行贷款收购开发商的住宅做公共租赁住房,再找基金公司打包成REITs卖给保险、养老FOF,卖的钱再还给银行。
2022-11-29 20:43 来自重庆 引用
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w16799788444

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回光返照而已
2022-11-29 20:38 来自河南 引用
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oie9

赞同来自: zhuzi51 我的号没了

最后还是我等股民承担下了这一切,我仿佛听到了嘹亮的韭菜赞歌..
2022-11-29 20:35 来自浙江 引用
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mazeige

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不搞,错过就错过吧。
2022-11-29 20:24 来自上海 引用
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bloodq

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@KKKKKKK
看到你们这群傻缺的回复我就安心持股了!
看起来多数都没有的。本来准备明天出的,同兄弟一起不出了。
2022-11-29 19:55 来自上海 引用
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wz2105

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@Ujg68gy
招行谷子地说:救地产就是救银行,救地产就是救经济。似乎有点儿道理,欧美拼命加息抑制消费,中国的出口肯定好不到哪里,中国拉动经济似乎主要靠基建和地产了
还有就是国家的土地收入,很重要的收入来源。土地买给开发商,开发商造房子,居民等待提高收入,来住房消费。相信国家会有一整套政策。这其中,股票市场当然应该支持国家制定的政策
2022-11-29 19:55 来自江苏 引用
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tillock

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保交楼吧
2022-11-29 19:26 来自广东 引用
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鲸鱼99

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政策利好给足了,后面看有没有人买房了
2022-11-29 19:19 来自北京 引用
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复利养老 - 美女爱抠脚

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@退休老李
大跌之后,质地较好地产股确实低估了!
马后炮
2022-11-29 19:13 来自福建 引用
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shshchen

赞同来自: 敬畏市场 主任卡员 Ujg68gy

雕栏玉砌应犹在,只是朱颜改。房地产永远需要,只是下一波不属于皮带哥等玩足球的人了。
2022-11-29 19:04 来自上海 引用
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不戒

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一鼓作气,再而衰,三而竭

有房地产股票的,有待售房产的,见好就收,如果想加大仓位再搏一把,自求多福。
2022-11-29 19:01 来自浙江 引用
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叫花子

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@炒股牛散
只有大规模棚改,货币化安置才能救房地产。2014-2015一年5次降准5次降息也没救活房地产。最后靠大规模棚改,货币化安置救活的,实质就是拆老破小,创造需求,货币化安置,创造购买力,本质是定向发钱,政府压根就不缺地
2015年居民杠杆率比现在低很多,老百姓口袋已经没有钱了。
2022-11-29 19:01 来自江苏 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@炒股牛散
只有大规模棚改,货币化安置才能救房地产。2014-2015一年5次降准5次降息也没救活房地产。最后靠大规模棚改,货币化安置救活的,实质就是拆老破小,创造需求,货币化安置,创造购买力,本质是定向发钱,政府压根就不缺地
又棚改,涨价去库存,再过几年,又来一次怎么解?看后人智慧?
2022-11-29 19:01 来自江苏 引用
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听风听雨

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房地产,一会输血,一会放血,折腾,能有好吗?
2022-11-29 18:51 来自山东 引用
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sibingbing

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衣食住行哪个行业会倒?有错就改好了,一棒子打死,百姓都睡大街上?
2022-11-29 18:49 来自河北 引用
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叫花子

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出生人口下降,城镇化饱和。房屋本身的维护维修就是一大笔钱,负动产时代不远矣。 大家趁高,能跑得赶紧跑。
2022-11-29 18:48 来自江苏 引用
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xcgdgp

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@炒股牛散
只有大规模棚改,货币化安置才能救房地产。2014-2015一年5次降准5次降息也没救活房地产。最后靠大规模棚改,货币化安置救活的,实质就是拆老破小,创造需求,货币化安置,创造购买力,本质是定向发钱,政府压根就不缺地
拆一套,打算建几套?如果拆一建一,谁当这个冤大头。如果拆一建多,^_^
2022-11-29 18:40 来自河北 引用
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cjplove

赞同来自: 践行

可以买呢,当然也可以卖,比如我今天都卖给“价值投资者”了
2022-11-29 18:24 来自山东 引用
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KKKKKKK

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看到你们这群傻缺的回复我就安心持股了!
2022-11-29 18:18 来自湖北 引用
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看看题

赞同来自: 敬畏市场

@weiyu888
我拿的金地集团都涨回地产调控前的价格了,这让我有种地产的高光时刻又回来了的错觉。打算明早高开就走掉,最好能竞价涨停,我能再赚10%。地产无论是销售额还是销售面积,肯定再也回不到调控前了。其实把地产拉起来就是来股市拿钱,最终还是股民承担了一切。
恭喜发财。其实就是股民救银行救地产烂尾楼。
2022-11-29 18:12 来自吉林 引用
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退休老李

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大跌之后,质地较好地产股确实低估了!
2022-11-29 17:55 来自河南 引用
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炒股牛散

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只有大规模棚改,货币化安置才能救房地产。2014-2015一年5次降准5次降息也没救活房地产。最后靠大规模棚改,货币化安置救活的,实质就是拆老破小,创造需求,货币化安置,创造购买力,本质是定向发钱,政府压根就不缺地
2022-11-29 17:53 来自广东 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@债券小白
高房价是一种税,表面上是救地产实际上恢复购房人的信心。但是效果嘛。
总不能永远涨吧,危房早晚需要爆破
2022-11-29 17:41 来自江苏 引用
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weiyu888

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我拿的金地集团都涨回地产调控前的价格了,
这让我有种地产的高光时刻又回来了的错觉。
打算明早高开就走掉,最好能竞价涨停,我能再赚10%。

地产无论是销售额还是销售面积,肯定再也回不到调控前了。

其实把地产拉起来就是来股市拿钱,最终还是股民承担了一切。
2022-11-29 17:26修改 来自广东 引用
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债券小白

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高房价是一种税,表面上是救地产实际上恢复购房人的信心。但是效果嘛。
2022-11-29 16:48 来自天津 引用
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zhaohx

赞同来自: gaokui16816888

不买
2022-11-29 16:39 来自江苏 引用
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shiniantony

赞同来自: 敬畏市场 luckych hx279 叫花子 well向前冲 abaidai更多 »

如果手里有地产仓位,趁这一波了结掉比较好。没有仓位的去参与干嘛,真喜欢地产,攒钱换大房子才是正经。
2022-11-29 16:37 来自上海 引用
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sube2000

赞同来自: zerowsir huxj2015 yendo 老实的很 ANKLED 画眉 好奇心135 fuyda 杨白劳读天书 ergouzizzz 数据矿工 我也不知道啊 luckych 债券小白 wangasus gaokui16816888 小小野鹤 不戒 蝶之梦 巫灵啊啊呜 搅拌 狂奔得蜗牛 abaidai hantang001 retoabc 宽基er 东海逍遥 tigerpc debtwinner 憔悴损 dongdongw cmszx更多 »

取消限购政策,没人买;
降低首付比例降低贷款利率,没人贷;
给银行保交楼专项资金,没银行领,领了也不敢贷出去;
现在要放开资本市场融资功能,目的不是为了救房企,而是为了求银行和金融系统。
房地产起不来的核心原因是过去透支太多未来,其实也是房地产的发展速度超过了其它所有行业的财富积累速度,现在以及未来要还这个帐了。再叠加经济突然各种原因失速,让地产降杠杆还银行债的腾挪空间越来越小,麻烦大了,大而不能倒。
2022-11-29 16:22 来自北京 引用
2

年亏七成

赞同来自: luckych hark2000

海参可以吊命,但是能让你不死吗?
2022-11-29 16:12 来自广东 引用
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cmszx

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好的还要救?
2022-11-29 16:00 来自广东 引用
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ifcs

赞同来自: magicdevin

我觉得就不活了,只能是半死不活
2022-11-29 15:49 来自湖南 引用
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Ujg68gy

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招行谷子地说:救地产就是救银行,救地产就是救经济。似乎有点儿道理,欧美拼命加息抑制消费,中国的出口肯定好不到哪里,中国拉动经济似乎主要靠基建和地产了
2022-11-29 15:28 来自广东 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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@shuiying
一套降龙十八掌已尽数使现出17式,威力渐增,但仍处下风。
第十八式---存量房贷打折, 用还是不用呢?
不会存量房打折的,一定是用Reits卖给股民
2022-11-29 15:24 来自江苏 引用
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大道wu

赞同来自: hantang001

只是靠地产这锅吃饭的人比较多而已。
2022-11-29 15:16 来自广东 引用
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大道wu

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想那么多,无论怎么整,肉还在锅里,只是是新能源这个锅,还是芯片这锅,或者是银保地?
2022-11-29 15:15 来自广东 引用
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whybibi

赞同来自:

主要是就业数据堪忧 现在买房的人也在考虑钱包
2022-11-29 15:04 来自湖北 引用
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shuiying

赞同来自: xiuer gaokui16816888

一套降龙十八掌已尽数使现出17式,威力渐增,但仍处下风。
第十八式---存量房贷打折, 用还是不用呢?
2022-11-29 15:00 来自云南 引用
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crblfy

赞同来自: huxj2015 XIAOHULI92

救不一定能回到以往的利润,可能只是让他能活下去。
2022-11-29 14:59 来自浙江 引用
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deepocean

赞同来自: luckych 素素Kelly

民企开发商至少要关掉一半
2022-11-29 14:52 来自广东 引用
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新人路过

赞同来自: fuyda 小樱2018 不要慌问题不大 lcl9988 Ujg68gy 西西复利更多 »

@starhill
怎么救啊?现在二手房非常多,卖不掉,A 新房没人买。
就像ICU中最后的急救。
管住手,不要去抬轿。
货币化棚改呗,又不是没玩过,不就是多印钱的事吗?至于副作用,都这份上了谁还管?
2022-11-29 14:46 来自天津 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: fuyda luckych 三千军甲 梦在路尽头 宽基er 小樱2018 sdu2011 憔悴损 shiniantony 小会砸 abaidai 夏花秋果 Ujg68gy更多 »

不知道是不是我的错觉,总觉得大家已经达成共识,三四线城市再也不可能有高潮了,普涨行情再也不会有了。
2022-11-29 14:45 来自江苏 引用
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happysky

赞同来自: fuyda TNCLZC luckych huxj2015 小樱2018 hark2000 三三价值 Ujg68gy更多 »

今天不追涨,迟早要追
今天不割肉,迟早要割
人的心理就是这样可怕,在ICU和大宝剑之间来回狂奔
2022-11-29 14:36 来自广东 引用
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kzz8qh

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能喘气就要收房产税了
2022-11-29 14:30 来自江苏 引用
5

viking75

赞同来自: fuyda luckych huxj2015 Ujg68gy king1000更多 »

怎么救?

银行救地产就是银行救自己
2022-11-29 14:24 来自上海 引用
11

美丽的萌兔子

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都需要救得东西了,买它干啥
2022-11-29 14:19 来自山东 引用
6

南瓜叔叔

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有个大胖子,铁了心要把夏天留住。
人家说了,我不怕冷,温度第一度我就脱一件衣服。
你猜是胖子认怂还是冬天认怂?
2022-11-29 14:08 来自北京 引用
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jangjang

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以前往死里整是为了防止系统性风险,现在抢救仍然是为了防止系统性风险。

社会主义制度里运行资本主义的东西,搞清楚顶层设计很多事情就一目了然。
2022-11-29 13:51 来自浙江 引用
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huxj2015

赞同来自: 温格粉丝 lgchao Ujg68gy

如同一个家庭,如果钱多,亲人虽进了ICU,但还得花钱救,万一救活了呢.......................
2022-11-29 13:48 来自四川 引用
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讲理

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已经打的快断气了现在又要花大价钱住ICU。不折腾不行吗。
2022-11-29 13:35 来自山东 引用
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starhill

赞同来自: 白金牛

@林之夕
买银行啊,还怕啥坏账
不买银行。因为钱投给房地产明显是亏钱的,但是银行还必须投,这不是窟窿越来越大了。
2022-11-29 13:27 来自江苏 引用
6

starhill

赞同来自: 掌牛郎 红糖饼 supersuper 宽基er 三三价值 白金牛更多 »

怎么救啊?现在二手房非常多,卖不掉,A 新房没人买。
就像ICU中最后的急救。
管住手,不要去抬轿。
2022-11-29 13:26 来自江苏 引用
3

林之夕 - 分散平衡,控制学习

赞同来自: 三三价值 Ujg68gy 理财大姐

买银行啊,还怕啥坏账
2022-11-29 13:14 来自香港 引用
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看看题

赞同来自: 止语1 一路向北幸运草 大魏忠臣毌丘俭 画眉 fuyda horizon668 guo888000 狂奔得蜗牛 东海逍遥 小樱2018 三三价值 booboo 致行以知 grootxiao chengzai 白金牛 天一庄主 脚踏实地 abaidai xxxxxxyyyyyy 理财大姐更多 »

地产能不能脱身不好说,银行肯定是活了,烂摊子甩给股民了。
2022-11-29 13:11 来自吉林 引用
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cavinniuk

赞同来自: gaokui16816888

已经涨不少了,利好出尽是利空了,政策能出的都出得差不多了,后面可能要回调了。
当然也可以赌一下后续房子大卖,数据走好。
2022-11-29 13:02 来自四川 引用
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ivanin1980

赞同来自: Ujg68gy 理财大姐

反正我的万科还亏不少,你等于你等于抄我的底
2022-11-29 12:53 来自上海 引用
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Ujg68gy

赞同来自: 理财大姐

看不到回复,更新太慢了
2022-11-29 12:51 来自广东 引用
1

怕娃落地三世

赞同来自: abaidai

救是一回事情,救不救得活是另一回事情
2022-11-29 12:48 来自上海 引用
1

liu11liu11

赞同来自: 理财大姐

现在不已经大幅上涨了么?
2022-11-29 12:42 来自天津 引用
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杨药师

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问题是,救得了吗?

能延迟其死亡?无法避免其死亡。如果能延迟,这点是可以讨论的
2022-11-29 12:42 来自海南 引用
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凡先生

赞同来自:

不是铁了心要救,问题它死了等于自卸臂膀 成残疾了。现在还得干活
2022-11-29 12:34 来自湖南 引用
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lixinfeng02 - 随波逐流、随遇而安

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买地主中国平安
2022-11-29 12:29 来自上海 引用
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yugong1994

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是救地产,还是保交房?
2022-11-29 12:28 来自湖南 引用
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Mr一BUNNY - 80后电力男

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救地产跟让地产行业发展不是一个意思,不救地产可能是清零,或者成负资产,救了地产可能只能剩下2成资产,只是不出现系统性风险罢了,想涨不容易的,冷静呀。
2022-11-29 12:28 来自山东 引用
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cy581100

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几日游
2022-11-29 12:28 来自四川 引用
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Leon22

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现在只是续命,救过来的基本也残了。
2022-11-29 12:22 来自湖北 引用
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不亏才是王道

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不买
2022-11-29 12:10 来自安徽 引用

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