高积分投资客焦虑了

自从7月买房后,加入小区业主群,每天潜水,乐在其中。

8月,9月,成交量放大,房产价格飞涨,群里气氛热烈,每天都是涨停,浮盈巨大,大家都意见一致,感觉10万单价指日可待。即使有5年限购,也挡不住业主们的热情。

10月,很多有空的业主潜入施工现场,拍了很多照片分享,群里热点转为各种现场的问题,譬如:入户大厅不够气派,电梯厅太小。有经验的业主解释了,如果有个100平的大厅,12户要平摊8平米,你愿意吗?是刚改房而不是豪宅,家里大一些更重要。还有个业主说的又好气又好笑,电梯厅太小了,鞋箱放哪里?还好不是我对门,否则我会天天把他的鞋箱搬到消防楼梯里去,不要让我看见。

11月,上海房价明显下跌,新房也不是那么热,购买力萎缩,积分也不是那么重要,前段时间,三次土拍,卖出3000多亿,总算前三季度GDP超过3万亿,超过北京,大量土拍势必明年将会有大量新盘上市,新房比同地段二手房便宜,二手房市场迅速变冷。

业主们也焦虑了,开始挑毛病了,装修不好啊,层高啊,电器品牌等等,其实啊,大多都是在签合同前都告知的。还搞了次投票,一半出租,一半自住。那出租的就算是投资,投资客计划5年后出售,眼看利润缩水,每天在群里抱怨,后悔买房了,其他楼盘更好,一次两次就算了,最近一周天天带节奏,今天上午有业主直接开怼,不要可以退房,开发商也不会为难。说实话,每天看到这么多人唱空,心情肯定会影响,毕竟集全家之力购买的房子。总希望业主团结一致,和开发商沟通,尽量改善!

今年大家都不容易,老实说我也焦虑,出租房空关已经一个多月了,带看都没有,还有一套挂牌出售的老破小也在下调价格,儿子的补课费又涨了。收入下降了,开支增加了。手里的股票还亏了7个点。明年收房后,还有装修费,车位费等等。

发表时间 2022-11-09 20:34     最后修改时间 2022-11-10 08:01     来自上海

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PYUYAN

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好美
2023-02-03 20:56 来自湖南 引用

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