“公示在售楼盘资金监管账户”这个有用吗?

https://finance.eastmoney.com/a/202208022467410917.html
江西九江住建局公示了中心城区85个现有在售楼盘的139个商品房预售资金监管账户。购房人在购房时将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。业内人士认为,让百姓知道监管账户的重要性,并将资金及时存入监管账户,这有利于规避账外收款,

买过新房的人都来说一说,你们买楼时,真的对过收款账户是监管账户吗?
看楼讨价还价时,你是强势一方。但决定付款时,你就是弱势一方,开发商要求你怎样付款你就怎样付款,例如将钱分成两部分打到不同账户。贷款的话,也是银行将款打到贷款合同对应开发商的账户,这个账户也应该是银行进行判断是否监管账户吧?
发表时间 2022-08-02 13:05     来自广东

赞同来自: 明园

0

诸葛不不亮

赞同来自:

有用没有用你说了不算 ,开发商和房管局说了算
2022-08-03 09:08 来自河南 引用
0

春天的雪人

赞同来自:

风变了 现在这情况只考虑现房
2022-08-03 08:52 来自天津 引用
0

天猫

赞同来自:

烂尾楼业主不应当断供,应当直接找监管者负责人算账。
2022-08-03 08:42 来自北京 引用
0

兜里响铛铛

赞同来自:

@Feikaras
监管一直是缺位的,不知道你为什么选择相信。三聚氰胺之后食品安全好了么?只是你看不见吧。该管的东西不管,不该管的用力管。公信力已经无了。
主要还是处罚力度橡皮筯,随意性大,公地效应
2022-08-03 08:27 来自陕西 引用
2

萌混

赞同来自: luckych 蝶之梦

其实没有用,都是施工队和开发商合作从监管账户以项目为名套出资金来挪用的,施工队要靠开发商脸色吃饭,能不配合嘛?自己不自律,有的是办法弄虚作假。 只有现房销售才能杜绝买到烂尾楼。
2022-08-03 07:35 来自浙江 引用
5

pppppp - +---++--+-+++++++++++

赞同来自: luckych 西风烈 明园 困了学索隆 ergouzizzz更多 »

扯,以前造那么长时间,他们再干嘛;
联达模子,一路货,
大家就不买期房;
造不出现房,就别出来卖;
2022-08-02 22:20 来自贵州 引用
1

zdtzdt

赞同来自: luckych

购房款原来不进资金监管账户吗?屁用没有,该烂尾还是烂尾
2022-08-02 20:20 来自山东 引用
1

raman

赞同来自: 六币

@GLZ0514
国内也是一样,按施工进度放款。只是这个施工进度和真实的施工进度有差别而已。
人家是按工程进度 发放按揭贷款 不是一次性给全部贷款
有第三方的工程进度审计师
2022-08-02 19:59 来自福建 引用
5

GLZ0514

赞同来自: 广仑 大不自多纳江河 zsp950 jisabao jerrytom1更多 »

@raman
能不能学习一下新加坡
人家是按工程进度 发放按揭贷款
国内也是一样,按施工进度放款。只是这个施工进度和真实的施工进度有差别而已。
2022-08-02 19:51 来自福建 引用
0

curtis

赞同来自:

已经陷入塔西佗陷阱了
2022-08-02 19:46 来自重庆 引用
0

huxj2015

赞同来自:

有用没用在于监管者..............
2022-08-02 19:18 来自四川 引用
2

raman

赞同来自: zhxyh frank344

能不能学习一下新加坡
人家是按工程进度 发放按揭贷款
2022-08-02 18:38 来自福建 引用
2

maoxiong

赞同来自: 困了学索隆 紫莲

无论如何,在信息公开透明的方向上前进了一步
2022-08-02 15:16 来自浙江 引用
0

卖空调翁 - 小镇金融家

赞同来自:

当都意识到不打款到这个账户就烂尾那就有用了
2022-08-02 14:58 来自河北 引用
16
2022-08-02 14:48 来自广东 引用
0

capm - 淡定。。。你要承受你心天的季候,如同你常常承受从田野上度过的四时。你要静守,度过你心里凄凉的冬日。

赞同来自:

有用
2022-08-02 14:39 来自上海 引用
2

生身盛世诗书史

赞同来自: 北风号叫 zdtzdt

有利于规避账外收款,跟买房人无关。账外收款只要购房合同有效不影响房子。但是钱进了监管账户,开发商让房管局跟银行打个招呼,银行就放款给开发商,然后楼房烂尾了,购房者是拿不到房子的。对于监管账户,监管者的理解是个账户,而购房者的理解是有人在帮自己监管开发商。
2022-08-02 14:24修改 来自上海 引用
0

西出嘉裕

赞同来自:

有用没有是特色说了算,你我不讨论这个问题
2022-08-02 13:54 来自重庆 引用

要回复问题请先登录注册

发起人

问题状态

  • 最新活动: 2022-08-03 09:08
  • 浏览: 3680
  • 关注: 24