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央行开始放水，三四线城市现在入手房产合适吗？

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本来没有购房资格了，6月开始放开限购了，打算先入手改善房或者投资房。过两年再把自己的老破小卖出去。

央行为了经济开始放水，站在中长线的角度，现在是合适的购房时机吗？

利率一般般，公积金贷款是3.25%，就是怕全款买房后没钱炒股了，是贷款好还是全款好？哈哈哈。。
发表时间 2022-06-03 10:38     最后修改时间 2022-06-06 08:02
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vikyzhong

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@花过水无痕
五线城市的房子应该不贵啊，干部应该早就几套了，再买最多就是改善房罢了。
2022-06-23 08:03 引用
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发现机会

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@shuiying
虚拟的答非所问的对话：居民：房子太贵我买不起.房地集团：你买了两套房之后还可以再买一套，耶！居民：房子太贵我根本买不起！房地集团：可以全家最多六口人的公积金一起买房哦！居民：我是说房子太贵我买不起！！房地集团：从前要一年社保，现在只要6个月就能买房！居民：我是说房子太贵我真买不起！！！房地集团：不是本地户口也可以买哦。居民：我是说房子太贵了，我确实买不起！.....房地集团：这么多优惠政策，你们...
房子太贵我买不起
2022-06-22 14:44 引用
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2022-06-22 14:44 引用
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shuiying

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虚拟的答非所问的对话：

居民：房子太贵我买不起.
房地集团：你买了两套房之后还可以再买一套，耶！
居民：房子太贵我根本买不起！
房地集团：可以全家最多六口人的公积金一起买房哦！
居民：我是说房子太贵我买不起！！
房地集团：从前要一年社保，现在只要6个月就能买房！
居民：我是说房子太贵我真买不起！！！
房地集团：不是本地户口也可以买哦。
居民：我是说房子太贵了，我确实买不起！.....
房地集团：这么多优惠政策，你们怎么就不买房子呢？！
2022-06-22 14:21修改 引用
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Azhuzhu

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@vikyzhong
论坛里有小伙伴看过建发的新中式楼盘吗？后期交付后园林还有这么漂亮吗？
有的，杭州拱墅区建发的养云静舍
2022-06-22 13:57 引用
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vikyzhong

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论坛里有小伙伴看过建发的新中式楼盘吗？后期交付后园林还有这么漂亮吗？
2022-06-13 21:26 引用
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byff - 梭哈是一种智慧

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如果可以，我想做多市里的房子，做空我们县的的房子。
2022-06-13 18:21 引用
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elodia

赞同来自: 闲菜

不值得
2022-06-13 17:09 引用
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潇洒出格

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建议不买。

一切从360度证明应该买的人，大概率对三四五六七八线的房市缺乏切身感受。

你真的持有这些房子，然后你真的认真去卖这些房子，你会发现，根本没有上涨的空间。

这和以前截然不同。
2022-06-13 16:11 引用
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石上流

赞同来自: kxc0405 、ergouzizzz 、a88874951

不少中小城市都出现房票了，感觉也是预示着当地房价已经到了历史大顶。这样的城市不是刚需千万别买。
2022-06-13 15:45 引用
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flyinglander

赞同来自: JIANSHIC

唐山的房子考虑吗？
2022-06-13 12:38 引用
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cldex

赞同来自: 寒木墨阳

买房么，治安最重要，治安不好的地方吃个烧烤被打死，其次医疗，教育，交通。
2022-06-13 12:22 引用
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realbean

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站在中长线的角度，当前房价，三四线城市，特别是人口净流出的城市没有任何投资价值。
2022-06-13 11:56 引用
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linyc1984

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自住没问题，投资的话想想谁去接盘？
2022-06-13 11:22 引用
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迈阿密DE海滩

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广东除了深圳之外，其他城市的房地产游戏是真的完了，真心改善户型可以买，炒楼回报率还不如定期
2022-06-13 11:11 引用
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带投呆头

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Listen to me : Thank YOU!
2022-06-13 11:08 引用
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yuwen5

赞同来自: 龙猫coco

离岸人民币6.758了，最近总体在贬值，央行在放水，如果资金外流的话，放水效果可能不明显。要投地产，不一定在国内，国外租售比更好
2022-06-13 10:42 引用
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白饭鱼

赞同来自: vikyzhong

@vikyzhong
我们湾区江门这边18年底到现在几乎没有涨价，个别热门楼盘有。可能是新区供应量太大了，购房者选择很多。
同是江门老乡
2022-06-12 23:40 引用
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vikyzhong

赞同来自: xineric

经过端午和一周的思考还是在新区买入改善住房一套。

至于投资房看来还是不适合，因为供应量太大了，三、四年前买的同路段现在的二手还是原价。

取消限购和降低贷款利率确实激活了不少买房客户，不过看收入和房价，要消化大量的库存还需要2-3年的时间。
2022-06-12 09:57 引用
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vikyzhong

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@ryanxzqn
坐标浙江下面三线小城吧，16 年到现在，差不多得是 3倍吧。还在继续中，所谓的房子不行，那根本没出现过好吧……
我们湾区江门这边18年底到现在几乎没有涨价，个别热门楼盘有。可能是新区供应量太大了，购房者选择很多。
2022-06-09 08:11 引用
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初桐2685

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三四线城市人口流出 ，不合适买房。。
买房就买一线和1.5线。
2022-06-07 23:14 引用
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ryanxzqn

赞同来自: 困了学索隆 、股半夏

坐标浙江下面三线小城吧，16 年到现在，差不多得是 3倍吧。还在继续中，所谓的房子不行，那根本没出现过好吧……
2022-06-07 14:33 引用
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vikyzhong

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@关灯吃包子
近5年，3线城市房价涨幅比一线城市房价涨幅高多了，买房还是得买二三线。
我们这边已经算湾区了，但是这三四年供应量非常大。我的朋友18年底买的豪宅现在基本平价，另外也有些位置配套户型都十分好的升幅大概35%左右。
2022-06-07 08:24 引用
4

vikyzhong

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@学无知境
我记得看到过一个评论，在北京上海买不起房生不起孩子结不起婚的人，和以前进宫当太监宫女的人，区别大吗
这样比喻很不好，以前能在京城买房的人都是皇公贵族。现在的人自由平等多了，你可以在北京上海努力打工赚钱，退休回二三线城市享福。
2022-06-07 08:19 引用
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学无知境

赞同来自: zdtzdt 、walkinsky 、hx279

我记得看到过一个评论，在北京上海买不起房生不起孩子结不起婚的人，和以前进宫当太监宫女的人，区别大吗
2022-06-06 14:01 引用
1

胆子真的不大

赞同来自: ryanxzqn

浙东小县城近五年房价又翻了一倍，开盘秒光，房价1万8
2022-06-06 13:39 引用
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vikyzhong

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@joy2015
3.75的贷款利率还犹豫啥，当然是贷款，留着余钱炒股
3.25是公积金，商业贷没有3.75这么低吧
2022-06-06 08:00 引用
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vikyzhong

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@杂货铺6688
凡是放开的地方买房都不合适，凡是限购的地方买房都合适。
凡是打板买不到的股票都会涨，凡是打板让你买到的股票都会跌！
哈哈，这个比喻有意思
2022-06-06 07:49 引用
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vikyzhong

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@pppppp
改善住房，我建议买，前提资金足够，还贷无忧；

住房天天住，凡是耐用品，承受范围内选好的贵的，都应鼓励；

建议买现房，期房有风险，其他没了；
谢谢建议，不知道建发的新中式项目如何，这几天去看实在很喜欢，就是要两年后才交房。
2022-06-06 07:48 引用
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vikyzhong

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@shendq
居民杠杆率，居民负债，中国居民住房自有率，这些宏观数据没人看吗？
自己负债几乎没有，想改善也想投资。不知道居民大体情况如何？
2022-06-06 07:47 引用
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shendq

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居民杠杆率，居民负债，中国居民住房自有率，这些宏观数据没人看吗？
2022-06-04 19:48 引用
1

disadvantage

赞同来自: 债券小白

感觉至少要二线城市才行 还得看地段
2022-06-04 19:29 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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改善住房，我建议买，前提资金足够，还贷无忧；

住房天天住，凡是耐用品，承受范围内选好的贵的，都应鼓励；

建议买现房，期房有风险，其他没了；
2022-06-04 18:44修改 引用
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shshchen

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现在是改善的好机会，而且我劝楼主赶紧行动，住房改善是幸福感最强的消费升级。
有工作就不要怕贷款。
投资买房的话要考虑的因素很多，不好随便给建议。
2022-06-04 13:19 引用
1

一直亏钱2019

赞同来自: hzjinjian

房地产已经过了投资期了啊，现在作用是抗通胀
2022-06-04 10:11 引用
1

陈婧

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小心交不了房办不了证。懂的自然懂。(提示一点有几个延期交房延期交证的得到补偿。住户延期交款延期交房贷就必须给补偿或者受惩罚)
2022-06-04 09:55 引用
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土卫六

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看城市，看地段

二线城市以下除非改善，建议别买了，没时年接不了套
2022-06-04 09:02 引用
5

ganggu

赞同来自: allrights 、yanghongyong 、wustan 、陈婧

不投资,不贷款,少消费,不借给别人钱,也不管别人借钱.多一些必须的农产品期货对冲生活成本的上涨.

熬住
2022-06-04 00:41 引用
9

兰陵小森

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现在还指望房地产投资升值？
2022-06-03 22:56 引用
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jxlzqq

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三四线城市等等看
看一二线涨了再买不迟
如果一二线这边刺激不起来
那估计不应期就会长一点
下跌的范围也会慢慢扩大
2022-06-03 22:08 引用
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龙哥哥2018

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@传达室李老伯
哈哈，这说的也太直白了。。。不过很赞同，某个以胖为名的城市也有资格进入候选。。。
合肥，哈哈哈哈
2022-06-03 21:56 引用
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杂货铺6688

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凡是放开的地方买房都不合适，凡是限购的地方买房都合适。
凡是打板买不到的股票都会涨，凡是打板让你买到的股票都会跌！
2022-06-03 21:53 引用
0

ttxfanmao

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@持有中小创
你来东北体验体验，就知道未来的房地产走势了。这种情况会逐步向上面的城市蔓延，直至帝都魔都。房地产慢慢会去金融属性，逐渐回归到 衣食住行，消费品属性的。买房就是买居住体验，环境人文邻居治安等等~
如果在北京三环一百万一套100平米的三居室随便买，会不会涨到二百万？如果二百万随便买，会不会涨到三百万？以此类推吧，兄弟
2022-06-03 21:47 引用
0

cjplove

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不是以投资为目的的都可以
2022-06-03 21:16 引用
6

传达室李老伯 - 白日梦职业选手

赞同来自: Lee97 、攒钱之后买点啥 、明园 、ryanxzqn 、困了学索隆 、保本第一更多 »

@chenqinyon
依照中国人对房产的执着，还是涨的可能性高。不过应该是还是去买炒房氛围浓厚城市的房子较好，当地政府会想尽一切办法哄抬房价…比如土杭、渔村
哈哈，这说的也太直白了。。。不过很赞同，某个以胖为名的城市也有资格进入候选。。。
2022-06-03 21:09 引用
9

持有中小创

赞同来自: Lee97 、allrights 、加菲猫01 、alonsobao 、债券小白 、why3917 、阳光海岸360 、困了学索隆 、等待等待牛市更多 »

你来东北体验体验，就知道未来的房地产走势了。

这种情况会逐步向上面的城市蔓延，直至帝都魔都。

房地产慢慢会去金融属性，逐渐回归到 衣食住行，消费品属性的。
买房就是买居住体验，环境人文邻居治安等等~
2022-06-03 21:00 引用
0

好平安

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先入手改善房或者投资房，投资方三四线还是慎重
2022-06-03 20:54修改 引用
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huxj2015

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真不知道房价会怎么走，不过通胀下估计也难跌。
2022-06-03 20:52 引用
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石上流

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四线城市城，能用公积金3.25，城中村有三套无证房产，有可能拆迁。工作生活皆在这里，无商品房，省会城市有全款房产一套。要不要在居住城市买一套商品房？
2022-06-03 20:44 引用
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joy2015

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3.75的贷款利率还犹豫啥，当然是贷款，留着余钱炒股
2022-06-03 20:11 引用
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超越小我

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这几年
哪一年央行没有放水？
2022-06-03 19:02 引用

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