现阶段又到了“存银行不如买银行股、买房子不如买房产股”吗?

截止22年3月底居民存款超过110万亿,21年底居民中长期贷款约54.66万亿。



事实上,过去30年居民存款平均以每5年左右翻倍的速度攀升。

1995年,居民存款3万亿
1999年,居民存款6万亿
2004年,居民存款12万亿
2009年,居民存款25万亿
2015年,居民存款50万亿
2021年,居民存款100万亿

随着人口出生率的下降,经济增速减缓,货币和居民存款增速近年有所放慢,未来或逐步以7-8年的速度翻倍。

在货币持续增长的情况下,过去20年一线城市房价平均涨幅在10倍以上,有些区域涨幅超过20倍,而股市表现却相对疲软,2000年上证指数最高就突破了2000点,目前仍在3000点区域徘徊,20年最大涨幅也就1倍多。当然,如果看总市值指标却是妥妥的牛市。

这个总市值指数是2011年发布的,只有这之后的数据。沪深总市值从当时的20万亿出头,到去年最高90多万亿;而2000年沪深总市值仅有5万亿,20年时间增幅也接近20倍。由此可见,股市市值的大幅度膨胀,二级市场的投资者并没有获得多大的收益。

近两年市场从高位调整,基金抱团股票有了较大幅度下跌,估值水平有了一定下降,而金融地产股估值普遍打了一个折扣。不少银行股股息率达到6%,远超银行存款和理财产品,有些在港上市的内银股股息率超过10%。房地产公司虽然受到各种政策打压,但也有一批公司经受住了考验,未来随着政策逐步宽松,或许也存在一定机会,尤其是部分估值极低的内房股。
发表时间 2022-05-30 21:27     最后修改时间 2022-05-30 21:30

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逆熵

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房产股可能是历史性的萎缩了,看看美股房产股的比重
2024-05-09 10:13 来自北京 引用
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yup77

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@明月天山
今天再看,赚翻了吧
还好,港股不太行
2024-05-09 09:37 来自上海 引用
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明月天山

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今天再看,赚翻了吧
2024-05-09 08:48 来自安徽 引用
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yup77

赞同来自: konedd alongside

以农行2022年5月30日收盘价3.02元计算,股息率为
0.2068/3.02*100%=6.848%
2022-05-31 10:44 引用
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yup77

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2021年农业银行总资产为290692亿元,同比增加6.85%。贷款总额为171751亿,同比增长13.21%。企业贷款占比58.6%,制造业贷款占比8.7%,批发零售业占比2.9%。按揭贷款占比30.5%。

存款总额为219071亿,同比增长7.53%,占比负债总额的82.2%;活期存款113113亿,占比存款总额的51.6%,占比负债总额的42.4%。

2021年农业银行营业收入为7199亿,同比增长9.42%。净利润为2412亿,同比增长11.70%,拨备前利润为4619亿,同比增长7.43%。

总资产收益率为0.86%,同比上升3个基点;加权净资产收益率为11.57%,同比上升22个基点。生息资产收益率为3.70%,总负债成本率为1.74%,净利差为1.96%,净利息差为2.12%。非息收入占比19.71%,去年同期为17.16%。成本收入比为30.46%,去年同期为29.23%。

农业银行核心资本充足率为11.44%,同比上升40个基点,资本充足率17.13%,同比上升54个基点;拨贷比为4.30%,同比上升22个基点;拨备覆盖率为299.7%,同比上升39.1个百分点

农业银行不良贷款余额为2458亿,不良贷款率为1.43%,上年2020年同期为1.57%。关注贷款为2531亿,关注贷款率1.48%,上年同期为2.01%。正常贷款迁徙率1.13%,上年同期为3.19%;关注贷款迁徙率为18.04%,上年同期为30.55%。

90天以内逾期贷款为744亿,上年同期为782亿;90天以上逾期贷款为1106亿元,上年同期为1172亿;重组贷款为183亿,上年同期为715亿元。

农业银行每股净利润0.65元,上年同期为0.59元;每股净资产5.871元,上年同期为5.386元。2021年每股分红0.2068元,上年同期为0.1851元。
2022-05-31 10:42 引用

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