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本文写于上周五
我从事地产7年，投资股票7年。不管是工作还是股票，这7年多以来从来没有像今天这样迷茫与焦虑。
工作上，从甲方变成了乙方。所有供应商都可以对你颐指气使，材料说停就停，要材料可以，先付款，付多少给多少，没钱免谈。领导说：以前供应商见了我们连屁都不敢放一个，现在反过来我们要哀求供应商恢复供货，从来没见过这么憋屈的甲方！
从工程狗变成了销售狗，主业是卖楼，副业是工程，工程狗只会花钱，只有销售才能回款。非销售岗要把80%的精力放在卖楼上，剩下20%的精力把工作安排好。至于非销售岗怎么卖楼，也有一整套按部就班的流程，基本都是某大那一套，就不展开了。
裁员已经成为同事间日常八卦最多的话题。投拓岗因为不拿地了要裁员，销售岗因为完成不了红线目标要裁员，工程岗因为质量安全问题要裁员，就连行政岗因为公司组织的活动减少也要裁员。今年年初区域公司合并裁一波，中秋节前因公司完全停止拿地裁一波，接下来全民营销的任务无法完成又要裁一波。身边的每一位同事都将面临被裁危机，管你是不是老员工或骨干员工，现在谁都有可能。
伴随着工作身份与工作内容的转变，以及市场销售行情的极端转变，每一位地产人都变得迷茫与焦虑。
而我相比地产人，又多了一层投资地产股与相关产业链的迷茫与焦虑。
本人持有地产股与相关产业链的仓位超过80%，为什么会这么集中？主要原因是身处这个行业，自认为能看懂地产及相关产业链，而且我觉得持有的标的跟爆雷的恒大、新力等有本质区别。
新城控股：今天把其他A股全部清了加仓新城，A股全仓新城控股。新城下半年几乎停止拿地，10月份降价促销回收现金，与宝龙合作开发武汉吾悦，重点发力轻资产吾悦，筹划新加坡发行REITS基金，小王总的每一步都是非常正确的决策。
绿城管理控股：绿管已经说得非常多，当下市场环境越恶劣，对拓展商业代建项目是越有利的。绿管是轻资产模式，百分之百可以活下去，而且可以活得非常好。
滨江服务：滨江集团的融资利率在民企里面几乎是最低的，今年也一直在拿地，母公司可以活下去。滨江服务通过强大的品牌外拓，在获取面积的手段中成本较低的，也是相比收并购来说持续性更长久的。
建业新生活、时代邻里：二者情况类似，区域性民企，市场的预期是母公司要爆雷，物业价格极低了，在港股通里面性价比非常高了。
2015年就尝试过转行，失败后发现还是地产好。现在转行更不现实了，只能继续在地产行业待着。每月领着由地产公司发的工资，其中的一大半用来还房贷，结余再源源不断留入股市用来投资地产股。
我已经被地产深度绑定了，唯有与地产共存亡！
我从事地产7年，投资股票7年。不管是工作还是股票，这7年多以来从来没有像今天这样迷茫与焦虑。
工作上，从甲方变成了乙方。所有供应商都可以对你颐指气使，材料说停就停，要材料可以，先付款，付多少给多少，没钱免谈。领导说：以前供应商见了我们连屁都不敢放一个，现在反过来我们要哀求供应商恢复供货，从来没见过这么憋屈的甲方！
从工程狗变成了销售狗，主业是卖楼，副业是工程，工程狗只会花钱，只有销售才能回款。非销售岗要把80%的精力放在卖楼上，剩下20%的精力把工作安排好。至于非销售岗怎么卖楼，也有一整套按部就班的流程，基本都是某大那一套，就不展开了。
裁员已经成为同事间日常八卦最多的话题。投拓岗因为不拿地了要裁员，销售岗因为完成不了红线目标要裁员，工程岗因为质量安全问题要裁员，就连行政岗因为公司组织的活动减少也要裁员。今年年初区域公司合并裁一波，中秋节前因公司完全停止拿地裁一波，接下来全民营销的任务无法完成又要裁一波。身边的每一位同事都将面临被裁危机，管你是不是老员工或骨干员工，现在谁都有可能。
伴随着工作身份与工作内容的转变，以及市场销售行情的极端转变，每一位地产人都变得迷茫与焦虑。
而我相比地产人，又多了一层投资地产股与相关产业链的迷茫与焦虑。
本人持有地产股与相关产业链的仓位超过80%，为什么会这么集中？主要原因是身处这个行业，自认为能看懂地产及相关产业链，而且我觉得持有的标的跟爆雷的恒大、新力等有本质区别。
新城控股：今天把其他A股全部清了加仓新城，A股全仓新城控股。新城下半年几乎停止拿地，10月份降价促销回收现金，与宝龙合作开发武汉吾悦，重点发力轻资产吾悦，筹划新加坡发行REITS基金，小王总的每一步都是非常正确的决策。
绿城管理控股：绿管已经说得非常多，当下市场环境越恶劣，对拓展商业代建项目是越有利的。绿管是轻资产模式，百分之百可以活下去，而且可以活得非常好。
滨江服务：滨江集团的融资利率在民企里面几乎是最低的，今年也一直在拿地，母公司可以活下去。滨江服务通过强大的品牌外拓，在获取面积的手段中成本较低的，也是相比收并购来说持续性更长久的。
建业新生活、时代邻里：二者情况类似，区域性民企，市场的预期是母公司要爆雷，物业价格极低了，在港股通里面性价比非常高了。
2015年就尝试过转行，失败后发现还是地产好。现在转行更不现实了，只能继续在地产行业待着。每月领着由地产公司发的工资，其中的一大半用来还房贷，结余再源源不断留入股市用来投资地产股。
我已经被地产深度绑定了，唯有与地产共存亡！
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