恒大财富实物兑付了，有踩雷的兄弟吗？

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恒大在全国27个省市设置了34个兑付点，其中广东兑付点是位于天河区的广州恒大珺睿售楼处。恒大方面对到期的理财产品给出三种方案：

方案一，分期兑付，到期当月兑付10%，此后每三个月兑付10%。

方案二，按投资顾问所在省市或投资人户口所在地实物兑付，住宅在发文价基础上打7.2折，公寓及写字楼按5.4折，商铺和车位按4.8折，如果当地有备案价限制，按最低备案价折算。

方案三，冲抵购房尾款，投资人可以用部分或全部到期本金和利息冲抵本人或他人的购房尾款。

发表时间 2021-09-19 22:10

赞同来自: 明园、chandler100

25 个回复

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赞同来自: 黑我一坐毒

能买完工30%的房子

2021-09-20 14:01 引用

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30的恒大债能买房吗？

2021-09-20 13:56 引用

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赞同来自: 木木雨土成

不错了，斐讯直接跑路

2021-09-20 13:11 引用

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对于想买房的人是利好，不过恒大的房子很多都在偏僻的地方，这也是房子卖不掉的原因之一。

2021-09-20 11:33 引用

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黑我一坐毒

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如果恒大的贷款，商票，债券全换成房子，这么多房子甩向市场，几年都消化不完，对房地产的需求是极大的抑制，变相地挖坑了其他的地产商。

2021-09-20 10:38修改引用

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实物兑付也就说着好听，实际上他的房子可能已经卖了或者抵押了好几手了，到时候怎么分？

2021-09-20 10:20 引用

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上市公司资产给许老板自己挪用资金的集资公司抵债？港股的监管环境真的乱啊。理论上这个抵债不受法律保护吧。相当于上市公司给体外公司担保或承债而不经过股东会决议

2021-09-20 10:20修改引用

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基本就是拖时间，让你慢慢接受现实，怕你一下接受不了做出过激行为

2021-09-20 09:58 引用

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有没有想过，怎么有这么巨大规模的期房及现物呢？难道这些期房及现房背后就没有其他权益所有人吗？难道是恒大自持了巨大金额的期房及实物？

2021-09-20 08:47修改引用

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赞同来自: luckzpz

恒大债如果也可以打7折且能保障，还很不错，相当于65买的债当100且7折买房，有这好事？可惜我只买了100张。

2021-09-20 07:50 引用

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坏帐和烂尾二选一，太毒了，怎么选都是输光亏惨

2021-09-20 07:49修改引用

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现金总比债权实在
结论1:恒大的房子最多值原价的7.2折。

2021-09-20 07:15 引用

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黑我一坐毒

抢现房，不要期房。
先占住一个坑，后面再考虑房产证的问题。

2021-09-19 23:40 引用

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https://finance.sina.com.cn/chanjing/dckb/2020-12-01/doc-iiznezxs4555918.shtml

北京院子二期烂尾泰禾被指挪用预售资金监管专用账户

2021-09-19 23:16 引用

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方案一，分期兑付，到期当月兑付10%，此后每三个月兑付10%。
现金兑付，没看出来要打折。包括债券吧？

2021-09-19 23:06 引用

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feigame222 - 蹉跎错，消磨过，最是光阴化浮沫。

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就问一句：实物兑换里面的房子，能网签吗？

2021-09-19 23:05 引用

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目测很多要烂尾。

2021-09-19 22:46 引用

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胆子真不大 - 股债平衡

比坏账强多了

2021-09-19 22:46 引用

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实物兑换，当地政府不能同意吧，这不就是所谓“恶意降价”吗，瞬间跌掉30%~50%
而且都是期房，要是烂尾，又是地方政府的锅

2021-09-19 22:44 引用

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如果是所有在售住宅的话，我觉得是有油水的方案
利用方案二7.2折购入价格比较合理的住宅
然后利用方案三，8折收来其他人的理财冲抵尾款
一起折算下来应该能6折左右买到住宅吧

如果限定一部分住宅，没建好的，溢价过高的
就完全是个坑人方案了，还得往里面沉没更高的成本

2021-09-19 22:39 引用

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实物烂尾怎么办？

2021-09-19 22:16 引用

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赞同来自: 东北永吉

实物兑付

要是能落实

倒也不错

2021-09-19 22:13 引用

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