据说恒大有一个降价楼盘换房的骚操作,后果挺可怕的。

今天听一个朋友说,她亲戚7000买的恒大楼盘,降价到五千,恒大现在同意换房。要求是先交第一套房的全款,然后再交第二套房的首付,第一套房的全部房款第二年退还。
朋友劝说亲戚直接收房,不要接受这个方案,因为以恒大的现状,一年后是否能还钱真心存疑。。本来只是套了一个首付。现在等于套了首付加另外一套全款。
朋友说,和她亲戚一起买房的人很多都接受了这个方案。如果属实的话,那么现在恒大很多的债务资金来源是这些接受方案的小业主,万一恒大出问题,这批人可能很惨。
这个方案很奇怪,监管部门应该介入,保障业主们的权益。
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水哥2022

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还可以这么操作?
2021-07-20 16:53 2 条评论
45

Hari

赞同来自: 王彦月是小猪 Quamarine 大y阿飞 众神之王副部级 matian001 卖飞小能手 量化基本面 爬爬虫 哈叶克 flp1983 mingjing58 Lee97 wanderer1999 闲菜 华zxh scr126 红糖饼 后浪 addy5280 tm76 skyblue777 非理性的理性 小炮弹 luyi1 fyd 约翰牛牛Price 小心赌博 newbison 熊少非 tv88 胆子真不大 乌托邦888 aiplus 画眉 新人路过 复利之龙 债券小白 青菜哥哥 Syphurith 张玉宁 ninja8863 鱼非渔 可梦可期 sirouni andersen更多 »

电信诈骗中奖先交保险费,后交公证费,最后再来托运费,步步套牢,让您欲罢不能……
2021-07-20 16:54 0 条评论
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liu11liu11

赞同来自: piupiupiu season1258 elitecn seancai110 wurui56更多 »

发新债还旧债?
2021-07-20 16:54 0 条评论
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Kluer

赞同来自: web025 南通之南 九头

这么操作的话,皮带哥是想把路走绝了
2021-07-20 16:55 1 条评论
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发烧友

赞同来自: 嘟歪 season1258 scr126 aj007 非理性的理性 约翰牛牛Price newbison 栗子先生没得猫 jsl0900 wafei seancai110 XFD sirouni williamaa911更多 »

降到4000再操作一次,然后3000再操作一次,然后2000再操作一次,然后就没有然后了。
2021-07-20 16:56 0 条评论
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乌镇的梧桐树

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明天债,还得下行啊!不到50,止不住了。
2021-07-20 16:58 0 条评论
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yc850k - 0开发量化分析工具:https://guorn.com/?i=1256437

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绝户的玩法?
2021-07-20 16:59 0 条评论
14

加菲猫新

赞同来自: skyblue777 我的号没了 非理性的理性 fyd 约翰牛牛Price newbison 独孤九剑9 jsl0900 画眉 债券小白 一颗药丸 Alchemist_Wang dongdongw stockup更多 »

恒大计划特别分红了,这也许就是你朋友钱的最终去向。。。
2021-07-20 16:59 1 条评论
14

nnlnn

赞同来自: ofcolitas RRRr 华zxh 唐马拉其 scr126 非理性的理性 eating 约翰牛牛Price newbison jsl0900 过眼云烟 chisj aiplus ninja8863更多 »

最近长春打击的销售方式和这种类似,先10000买房,然后按照7000结算,差价逐年退。
建议举报给当地房管局。

最近咱姐夫忙啥呢?
2021-07-20 17:01 0 条评论
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stockup

赞同来自:

不是什么新鲜事了吧,恒大无理由退房的常规操作?要先打全款过去呵呵
2021-07-20 17:02 0 条评论
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zhaohx - 完善自我,善待他人

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如果是真的,恒大肯定得玩死
2021-07-20 17:03 0 条评论
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lic

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这个操作玩下去。国家什么时候下手呢
2021-07-20 17:08 0 条评论
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长安乐

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毫无节操可言
2021-07-20 17:10 0 条评论
12

cjplove - 不看空股市,只傻傻吃息,我买A

赞同来自: 唐伯虎点烟 仰望多空 卖飞小能手 量化基本面 心无挂碍 华zxh 我的号没了 心太软 newbison frank344 ninja8863 骑蜗牛士更多 »

背后有旁氏高人指点
2021-07-20 17:12 0 条评论
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地地道道的 - 要谨慎一些

赞同来自:

无下限的玩法,这是击鼓传花
2021-07-20 17:13 0 条评论
13

我是刚来的 - 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由

赞同来自: 子虚117 保持理智 scr126 Zero821 门德尔松 非理性的理性 newbison 都是坑 格式不正确 熊少非 jkred369 jsl0900 seancai110更多 »

恒大为了回笼资金供老板跑路,已经饥不择食了。
2021-07-20 17:15 0 条评论
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linqiu - 有来有去

赞同来自:

这不雷才怪。这也敢,不知道恒大理财会不会爆。
2021-07-20 17:16 0 条评论
5

九头 - 一入股市深似海,要做那只打不死的小强

赞同来自: 非理性的理性 newbison jkred369 国际联合收割机 苴国浪子更多 »

皮带还在国内不??可别让他跑了呀
2021-07-20 17:16 0 条评论
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才良疯子

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某大已经开始玩资金盘了?
2021-07-20 17:23 0 条评论
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zhaohx - 完善自我,善待他人

赞同来自:

如果是假消息的话,不知道为什么这么多人做空恒大
2021-07-20 17:33 0 条评论
1

dutu - 东西南北中上下十方财

赞同来自: terryhuxm

这个不违法吗?感觉是骗局
皮带为什么不停止造车、该砍的砍掉、把烂摊子收拾完,根本就没赚钱
2021-07-20 17:33 3 条评论
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风骚投资

赞同来自:

我们小区恒大还有几栋楼捂了2年多没卖,坐标成都,其中有3栋是大平层,每栋100多户,每户200平+,差不多值个20亿
2021-07-20 17:38 6 条评论
4

花园小琴 - 好人为伴,降低预期

赞同来自: 华zxh 唐马拉其 jsl0900 Alchemist_Wang

小卡总能带来劲爆消息,哈哈,赞
2021-07-20 17:39 0 条评论
1

活不明白的蜗牛 - 一步一步,慢慢变富

赞同来自: 慕白716

太可怕了,越大越不倒
2021-07-20 17:40 0 条评论
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活不明白的蜗牛 - 一步一步,慢慢变富

赞同来自:

太可怕了,越大越不倒
2021-07-20 17:40 0 条评论
3

小飞鹰

赞同来自: 保持理智 华zxh 便宜货有毒

这和电信诈骗的套路感觉是一样的
2021-07-20 17:43 0 条评论
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滑兔

赞同来自:

话术
2021-07-20 17:45 0 条评论
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yo0 - 投资,既不为娱乐,也不为炫技,只为风险可控把钱赚。

赞同来自:

全国房价再翻一下,应该可以“暂时”活过来,毕竟当初疯狂杠杆再杠杆就是这么计划的。。。不过下次可能玩得更大
2021-07-20 17:49 0 条评论
0

勿忘我8888

赞同来自:

皮带哥不愧是高材生,真有招,哈

全款买房合法,退房也合法
2021-07-20 17:52 0 条评论
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lakehylia

赞同来自:

看来降杠杆起作用了
2021-07-20 17:54 0 条评论
3

债券小白 - 职业法盲

赞同来自: 唐马拉其 偷儿书生 慕白716

好歹有两份购房合同,不算非吸,高,实在是高。
2021-07-20 17:54 1 条评论
1

huxj2015 - 与众不同就是时髦!

赞同来自: jkred369

真有此事?赶紧举报吧!这说明这公司已经穷途末路了。
2021-07-20 18:16 0 条评论
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shuiying - 水影

赞同来自:

一个愿打一个愿挨,业主买两套房有两份购房合同,其中一套房高价,另一套房低价,除非他交不出房来,否则恒大方面真挑不出什么问题。总之,业主风险很大。
2021-07-20 18:25修改 1 条评论
1

青菜豆腐面

赞同来自: 诚信友善

赶紧举报呀,能救一个是一个
2021-07-20 18:30 0 条评论
4

qin_chao - 家庭煮男

赞同来自: 画眉 scr126 nkfish qiuqiuindex

如果第二套又跌了,怎么办?跌到3000继续换??哈哈
2021-07-20 18:30 1 条评论
0

必得大底

赞同来自:

合法操作,购房人风险就是退不了房而已。
2021-07-20 18:36 0 条评论
1

超弦资本 - 可转债策略,期货投机,优质股长持。

赞同来自: 熊少非

这是玩博弈啊,万一吼不住,雷太大了
2021-07-20 18:45 0 条评论
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天蓝 - 70后傻男

赞同来自:

这也能信?
2021-07-20 18:53 0 条评论
0

海底两万里

赞同来自:

买了恒大楼盘等着收楼的人有没有风险?
2021-07-20 18:53 0 条评论
0

平凡520

赞同来自:

最坏的就是多买了几套房子……*
2021-07-20 18:57 0 条评论
1

雁高翔

赞同来自: ademen

我的大,你得忍。
2021-07-20 18:58 0 条评论
2

刚刚给

赞同来自: 13736108978 子衿xq

恒大是国内唯一实打实降房价的。得罪人了。
湖南那个恒大销售已经恢复了。媒体缺补报道。恶意做空恒大。收割老百姓。。
2021-07-20 18:59 1 条评论
1

秋华

赞同来自: 量化基本面

这不是电信诈骗的常规套路么?
2021-07-20 19:00 0 条评论
0

Decadef20

赞同来自:

喜闻乐见 哪个城市呢
2021-07-20 19:02 0 条评论
0

艾艾太妃糖

赞同来自:

这样的操作看不懂,要一下还清第一套房的全款不是件容易的事,还要再交第二套房的首付。
真的是买的没有卖的精
2021-07-20 19:03 0 条评论
0

必得大底

赞同来自:

预售资金都在监管账户,按进度提用。
2021-07-20 19:03 3 条评论
2

酱油面

赞同来自: 财经频道 青菜哥哥

还清的第一套,是还给银行把。。。。和恒大沒关系把

如果全款给的是恒大,那么等于每个月还要给银行还钱?

貌似哪里不对。。。。。
如果是后者,这。。。。太。。。。。
2021-07-20 19:17 2 条评论
0

rpia

赞同来自:

哈哈,套路太多了
2021-07-20 19:20 0 条评论
1

alfa101

赞同来自: 集1986

还钱?
哈哈哈哈哈哈哈
2021-07-20 19:24 0 条评论
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homanking

赞同来自:

这个事情,政府可能还不知道吧?
这个应该不是政府默许吧?
2021-07-20 19:32 0 条评论
0

yesujsl

赞同来自:

恒大还有先卖车位高价,分几年退钱的,比直接买便宜
2021-07-20 19:38 0 条评论
0

sunxj

赞同来自:

击鼓传花游戏都没这么黑呀
2021-07-20 19:41 0 条评论
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gba776 - 80后第一代二刺猿

赞同来自:

恒大真心想降价卖房子吗?政府不让降价?
那么有些区块有说因为政府现价太低恒大不想卖
信息互相矛盾,小老百姓根本搞不清楚,所以只能回避

而真正政府里有关系的人,就可以提前下手搞到廉价房子了
2021-07-20 19:50 0 条评论
5

小卡 - 不求高收益,只求慢增长

赞同来自: 生690470885 画眉 jbxy5 Syphurith 破帽遮颜过闹市更多 »

研究了一下,这个应该是恒大的全额退款的操作方式。在目前敏感时期,选择这种方式要特别的谨慎,应该观察一下。看看有没有人救恒大,如果援军实力强大,再考虑换也不迟。但是目前这么不明朗真心是有风险的。
2021-07-20 19:53 2 条评论
0

shunshun1 - 专业房产投资人,业余集思路灌水者!

赞同来自:

一个小兄弟在hd,理财给年化百分之11,还是不少员工投
2021-07-20 22:10 4 条评论
1

82334015 - 木辙

赞同来自: 花龟

退掉的那个房子,该可以马上卖给别人。未来一年,可以占用两份资金。恒大合适啊,高,实在是高
2021-07-21 06:17 0 条评论
1

小小妖

赞同来自: 大韭菜来了

标准的补仓操作,前些天我就补了个4.2w的车位
2021-07-21 06:35 0 条评论
18

主任卡员

赞同来自: FUZE 行不改姓的老鬼 Lee97 栗子先生没得猫 鸣天 泛舟Rain luckych 唐马拉其 scr126 牛哄哄 非理性的理性 moongodap 大韭菜来了 地瓜找土豆 恒古不变 cjf0 justicehove 一骑绝尘1993更多 »

业主:快换房!
hd:换什么?明明是你自己买了两套,合同都在这里,看清楚这可是白纸黑字签字盖章备案过的合同。
业主:你们说这样可以换房的。
hd:谁跟你说的?有合同吗?这是欺诈,要不要我们帮你报警?
2021-07-21 07:35 2 条评论
0

shishikan - 会多种亏钱技能

赞同来自:

监管部门介入?监管部门会遭到这部分换房业主的疯狂打压。
2021-07-21 07:42 0 条评论
42

骆驼1978 - 试试再说

赞同来自: 烈火情天 sjm777 wafei northpole blacklevi0823 我是阿冰 Maksimd rypan tbeanirong 更爱真理 卖飞小能手 行不改姓的老鬼 mingjing58 孤星泪 南通之南 aaronchen Lee97 homanking TuesFool gf236300 luckych 天天1133 画眉 华zxh 史古基 牛哄哄 跑路皮皮 一颗药丸 nkfish addy5280 款特长 wolfcaaa 面包 elodia 流浪者 ahelloa wangwang764 福666 勿忘我8888 闲菜 索罗狮 lic更多 »

买贵了想退掉,还不想承担风险,这世上有这么便宜的事?
2021-07-21 07:45 0 条评论
0

恒古不变

赞同来自:

韭菜满地是
2021-07-21 07:49 0 条评论
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勿忘我8888

赞同来自:

政府收紧房产企业的银根,迫使房企降价,这是一个很好的实例,哈,

上教科书!
2021-07-21 08:05 0 条评论
8

elodia -

赞同来自: rypan 卖飞小能手 量化基本面 chauncy523 luckych scr126 牛哄哄 magelfly更多 »

这……还很多人接受???

本来就亏个首付的差额,现在要再进去一套全款??

脑子呢
2021-07-21 08:27 0 条评论
5

大韭菜来了

赞同来自: 地地道道的 我是阿冰 GNLS9527 风云1699 闻知更多 »

如果是全产权其实还好,房子能到手也不亏,最怕是房子已经抵押了,再套一波人,来给zf压力,逼迫zf救市。。。。。。偏偏这是最可能的答案
2021-07-21 08:27 1 条评论
2

蓝壁虎建峰

赞同来自: 六币 牛哄哄

估计买的人输红了眼,不断加仓呢。也许是信仰恒大不会倒,政府会救市,同理楼市不可能倒,国家要救市。
2021-07-21 09:15 0 条评论
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我不叫小梁 - 80后IT男

赞同来自:

不如再买一套5000的房。。。
2021-07-21 10:41 0 条评论
2

aowuwuwu - 打工人

赞同来自: 星星1972 elodia

我还听说某地hd有折扣的房子是要先按原价付款,然后再把折扣部分的钱分几次返还...
2021-07-21 10:51 0 条评论
3

恒远很远

赞同来自: xineric 口刀 酱油面

恒大的智囊团就整天想着这些?
2021-07-21 11:10 0 条评论
0

wangasus

赞同来自:

逢低加仓
2021-07-21 11:43 0 条评论
4

蓝壁虎建峰

赞同来自: loveb2c 我是阿冰 rypan 星星1972

想想要是恒大扛过去了,这些人拿到房了,应该会大吹特吹当时英明神武的冒险精神。当然,要是都泡汤了,就拉横幅了吧
2021-07-21 11:50 1 条评论
0

orchimike - workingpoor

赞同来自:

在哪里呢?我出4000直接买
2021-07-21 12:12 0 条评论
3

urfatu - 80后IT男-话不投机一律拉黑,垃圾信息多,拉一个清静一个

赞同来自: loveb2c 关键时刻 xineric

你想要恒大的差价,恒大想要你的全款,可怕啊
2021-07-21 13:05 0 条评论
0

哥斯拉顾 - 向各位老师学习

赞同来自:

恒大都闹成这样了,监管为何还不发声?是不说,不能说,还是不让说
2021-07-21 13:16 0 条评论
1

防守反击v

赞同来自: WithMyHeart

监管说:不是我无能 是美帝国主义太狡猾!我们这里拼命断大公司现金流 清华同方 北大方正 华夏幸福 原油宝等等等等都垮了。美帝国主义不仅出资金救他们的公司,黑石(2008年中国出巨资救活的美国公司之一)等美国大公司还趁机拿着美元来国内低价收购血淋淋的优质资产。
应该像原油宝那样 不仅优质资产不要钱 白送给美国人 还要拿出宝贵的外汇补贴给美国人才能显现出监管的本领
2021-07-21 14:39修改 2 条评论
0

va13n - 在对的方向上让利润随着时间奔跑

赞同来自:

为什么你能发非投资相关内容不封贴的
2021-07-21 14:49 2 条评论
2

mayidiyi - 科学尚未普及

赞同来自: huxk88 jsl0900

这事拆成两笔交易就简单了。
第一笔,7000买的降到5000,浮亏-严格算甚至不是浮亏,沉没成本;
第二笔,全款5000买一套,再付第二套5000的首付,第一套明年退房,按每平7000退。
问题就在于第二笔交易单独做值不值?这是一笔年化40%OR亏光的交易,反正我是不会做的。
2021-07-21 14:53 2 条评论
0

rnll - Nobody's Listening.

赞同来自:

又来。
2021-07-21 15:07 0 条评论
0

勿忘我8888

赞同来自:

降价没人拉横幅的好方法!
2021-07-21 15:22 0 条评论
0

wangdachu - Memo

赞同来自:

只有恒大的房子了吗,哈哈
2021-07-21 17:59 0 条评论
11

骆驼1978 - 试试再说

赞同来自: Dolch 白仇 面包 入脑胞 必得大底 何必当初 nkfish wolfcaaa 勿忘我8888 homanking 好奇心135更多 »

先来思考两个问题:
1、购房者买贵了,想要退房,对于自己当初的投资决策应该付出什么样的代价?难道恒大就应该无条件换房?契约精神哪去了?如果认可购房者应该对自己的决策负责,那么这就是一个公平的解决方案,用全款一年的资金成本,换取30%的收益,收益率和恒大债券差不多,安全性却高得多。

2、这样的操作方式在恒大全国的楼盘中占多大比例?其他房地产公司是否也有这种操作?如果只是孤例,或其他房地产公司也存在同样的操作,就不是什么问题。
2021-07-21 19:13 5 条评论
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地地道道的 - 要谨慎一些

赞同来自:

这个韭菜能割到,那真的算本事了。当然,利益作为诱饵,这诱惑力可以,这钓鱼手法够狠,在巨大利益驱动下(补偿下跌的差额),不能怀疑部分购房人的资金整合能量。

本身第一套有贷款,能立马还掉,还能再付一套的首付,哪怕是借的钱,能借到这么多的钱也不算穷人了。这就是赌,假如皮带能坚持一两年,那就是赚,假如皮带坚持不了,乐观的话,得到两套房子,悲观的话,两套都抵押了,那就玩大了。
2021-07-21 19:24 0 条评论
0

木有良

赞同来自:

有这钱不如买恒大债
2021-07-22 08:32 0 条评论
0

jeffdsyl - jeff

赞同来自:

恒大想低价卖房,政府不让降价,只能这样乱搞
2021-07-22 10:09 0 条评论
2

tyck1978 - 向往这样的生活:身体健康,家庭和睦,事业有成,财务自由,灵魂有趣。

赞同来自: niuniu0513 烈火情天

被QJ了,再给对方生个孩子,这个意思吧
2021-07-22 12:21 3 条评论
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Wuhufree

赞同来自:

我就有一套**‍♀️
2021-07-22 14:42 0 条评论
0

lamarka

赞同来自:

这个已经属于没有经过监管部门备案的非法集资了
2021-07-22 16:21 1 条评论
1

平凡520

赞同来自: elodia

2021-07-22 16:53 0 条评论
7

白仇 - 我醉得恰到好处,能听懂你的故事,却不感到悲伤。

赞同来自: 帝国时代 tigerpc bossjbx 川军团龙文章 华zxh 关键时刻 chuan2020更多 »

恒大的意思是,补差价可以,你们帮我度过难关,我要是死了,你们毛也捞不着。
很多业主的意思是,你死了我们不管,我们的房子成了烂尾楼,首付打水漂也没事。但是我不能吃亏。
2021-07-22 17:37 1 条评论
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aliang

赞同来自:

退房时房价涨到九千了,问你七千你退不??!
2021-07-22 23:09 0 条评论
4

newbison

赞同来自: 瘦肥仔 bossjbx wwqqtang 华zxh

年纪大了,我现在只相信一手交钱一手交货,钱货两清。贷款、分期、0元购统统不想碰。
2021-07-22 23:37 0 条评论
0

aliang

赞同来自:

吾大,桐昆股份,聚酯龙头120万吨煤制乙二醇项目不在建设,对哪些公司有利??
2021-07-23 12:15 0 条评论
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Janey7823

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恒大很危险呀,这样操作要玩完了
2021-07-24 01:03 0 条评论
0

羽灵灵 - aaaa

赞同来自:

恒大卖房款不进政府的监管帐户,据说这样干产权证是办不出来的
2021-07-24 20:37 1 条评论

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