如果地产公司大面积破产,GJ会怎么救?

现在大家对房地产和房价都有不详预感,那么问题来了。如果地产股大面积破产,导致恐慌,gj会怎么救?
发表时间 2021-07-19 16:14

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发烧友

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救个毛,到时出房产税
2021-07-19 16:16 0 条评论
0

面包2020

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有的是
2021-07-19 16:17 0 条评论
11

Gokoururi - 菜鸡,30岁的价值投机者。没有经历过一轮完整的牛熊。长期股债均配半仓指数基金的佛系投资者

赞同来自: 王彦月是小猪 peppa_pig Syphurith baggio9101 华zxh newbison ziwu 画眉 我是阿冰 freetstar89 潘生更多 »

不会大面积倒闭。 否则国家去年画三条线干嘛,就是降低银行的系统性风险。
而且地产企业每年都有倒闭的,你说的应该是大而不能倒的H大。
H大也不会倒闭,到时候可能回和苏宁一样。倒是后姓国资委
2021-07-19 16:18 4 条评论
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Gutichen

赞同来自: 我的号没了

要救也是救银行
2021-07-19 16:18 2 条评论
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Gokoururi - 菜鸡,30岁的价值投机者。没有经历过一轮完整的牛熊。长期股债均配半仓指数基金的佛系投资者

赞同来自: ryanxzqn 跑路皮皮 画眉 天娜TINA xyz_jia更多 »

不会大面积倒闭。 否则国家去年画三条线干嘛,就是降低银行的系统性风险。
而且地产企业每年都有倒闭的,你说的应该是大而不能倒的H大。
H大也不会倒闭,到时候可能回和苏宁一样。倒是后姓国资委
2021-07-19 16:19 0 条评论
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czt - 123

赞同来自: andersen 炫彩千纸鹤 跑路皮皮 明日香Auska

上半年卖了9万亿,再创历史新高,楼主是从哪里看出来要玩完的?
2021-07-19 16:19 1 条评论
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债券小白 - 职业法盲

赞同来自: 霜寒州 王彦月是小猪 1212321 peppa_pig Syphurith wurui56 紫气东来2020 风收益险 span 华zxh 明日香Auska 帅炸天际 rypan heaven32006更多 »

人妻爱好者:吾欲问汝借一物,以压众心,汝妻小吾自养之,汝自无虑也。
2021-07-19 16:19 0 条评论
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shangqixu

赞同来自: fellesy

以前有个词叫什么来着,软着陆,目前这波搞得好像有点硬了,估计快给机会喘气了
2021-07-19 16:20 0 条评论
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ooo0000com - 苦逼的财务创业者

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寻找新的财政收入来源:比如房产税
2021-07-19 16:20 3 条评论
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tyck1978 - 向往这样的生活:身体健康,家庭和睦,事业有成,财务自由,灵魂有趣。

赞同来自: 王彦月是小猪 peppa_pig 大民哥 andersen 秉承认 风声鹤唳 ericericeric 心无挂碍更多 »

以前住房是增量税,买房交税
以后住房是存量税,有房交税
顺便解决了土地年限和房产年限不匹配的问题
我D如此伟大的战略,既充实了税源,还为人民打压了房价,还惩治了房地产黑心企业,银行最多出点血,也死不了,这些年也挣够了,你居然担心房企倒闭和房价下跌,这格局完全没有与时俱进。
2021-07-19 16:32修改 4 条评论
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ylshxajh - 北京保安

赞同来自: aiplus paintz Syphurith 小海小 TuesFool 跑路皮皮 穿风 华zxh XFD 帅炸天际 deepocean更多 »

先问有没有,再问怎么办

我认为楼主说的情况都不存在

楼主从哪里看出来地产公司会大面积破产?
2021-07-19 16:21修改 0 条评论
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美攻

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觉得只要保全建筑公司,其他融资销售之类的可以不管。
2021-07-19 16:22 5 条评论
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灭火勿入

赞同来自: peppa_pig

挣钱的时候不想着国家,只知道疯狂加杠杆,现在知道错了,凭什么拿纳税人的钱去救
2021-07-19 16:22 2 条评论
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tgp1991 - 。。。。。。。。。

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为什么要救,用老百姓的钱挖个坑就赚钱的时候怎么不说救
2021-07-19 16:24 0 条评论
5

陪伴成长 - 陪伴成长

赞同来自: peppa_pig 炒大米 jkred369 seancai110 piupiupiu更多 »

房产公司本质就是皮包公司,破产了又如何?

重要的是银行 。。。
2021-07-19 16:25 9 条评论
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rnll - Nobody's Listening.

赞同来自: 华zxh 债券小白

债务可以重组,破产可以重整。
2021-07-19 16:27 0 条评论
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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倒闭就倒闭呗;
反正也亏不到老板;
2021-07-19 16:27 0 条评论
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zd29944

赞同来自: ryanxzqn 华zxh 地瓜找土豆 dumbness

你说的是皮带那些大股东,国家有啥好怕的?破产清算注资资产重组呗,不说别的你看安邦把中国搞地震了?
2021-07-19 16:29 0 条评论
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zdkmygod

赞同来自: 王彦月是小猪 Syphurith 嘟歪 如此自然 luckych guest2 帅炸天际 heaven32006更多 »

只要房企倒影响不了房价,随便你倒。
敢降房价,那就对不起了,把你搞破产然后瓜分吞并。

房价最终维系不住要崩,那就做好隔绝手段,防止产业链传导,比如大力兴建廉租房减少对产业链的冲击。
这条路走通了的话,大家就准备把房产税交起来吧。

上面的话路都走不通的话,那就可以重现日本泡沫破灭时的情景了。
2021-07-19 16:32 1 条评论
4

哈默

赞同来自: 大山1979 张玉宁 topiceman 帅炸天际

银行和地产的隔离这段时间一直在做
降准可能也是为一些小银行准备的
2021-07-19 16:34 0 条评论
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shuiying - 水影

赞同来自: 跑路皮皮 XFD 一颗药丸

2021年上半年房地产行业销售金额、面积、单价均创新高,很多一、二级城市一房难求,这样的行业都要救,其他行业都可以关门大吉了。
2021-07-19 16:36修改 1 条评论
8

债券小白 - 职业法盲

赞同来自: spacetrip2006 guest2 newbison 致行以知 rypan 画眉 piupiupiu oceanskysw更多 »

地产公司这么大体量的民企破产重整,能接盘的肯定只有国企。
结果就是民营房地产企业集体消失,国家实行计划性房地产政策,大量建造廉租房、保障房的同时建造少量高档住房满足先富群体的需求。
2021-07-19 16:36 4 条评论
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realbean - 当报春鸟鸣叫的时候,春天早已到来

赞同来自: 霜寒州 freetstar89 fyd Lee97 wolfseal jsl201404 跑路皮皮 Syphurith zsp950 nevermind2019 topiceman 等待_等待牛市 XIAOHULI92 鸣天更多 »

现在大家对房地产和房价都有不详预感,有这个前提,破产的风险就很小了。
就像大家都以为股市会涨,结果却是股市不涨,一样的道理,风险总是以一种意想不到的方式到来。
2021-07-19 16:39 5 条评论
4

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: ryanxzqn scott 我的号没了 TuesFool

当时股市崩盘都救不起来,更何况体量大几倍的房地产
2021-07-19 16:40 2 条评论
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潇洒出格

赞同来自: qy901023 重复之神 newbison klh63FWE2vb 闲云野鹤 rypan piupiupiu更多 »

不是地产公司破产与否的问题,而是地产大肿瘤最终谁来接盘的问题。

无论是400万亿的地产市值谁来接盘的问题,还是地产公司海量债务、房贷海量债务、地方平台海量债务,总得有最终接盘的。

靠现金流化解,已经不可能了。
2021-07-19 16:41 9 条评论
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homanking

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这个算鬼故事么?
2021-07-19 16:41 2 条评论
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deepocean

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想多了。。。
2021-07-19 16:41 0 条评论
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黄阳

赞同来自: peppa_pig

房价这么高,你还说房地产公司要破产?
2021-07-19 16:42 1 条评论
1

东财来的

赞同来自: piupiupiu

地产不像股票,没有流动性陷阱,只能是慢刀子割肉。
2021-07-19 16:42 1 条评论
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胆子真不大 - 低估分散?股债平衡!

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杀一只鸡儆猴就ok了
2021-07-19 16:42 1 条评论
1

贪吃蛇

赞同来自: piupiupiu

华夏幸福不是要破产了,平安为了救它,可能要损失五百多亿
2021-07-19 16:43 3 条评论
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hawkey

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地产层层回扣不能减减吗?我党都可以打虎拍蝇惩治腐败,一个地产行业为了活下去整治一下灰色收入怎么了
2021-07-19 16:43 0 条评论
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fjh2013 - 80后

赞同来自: peppa_pig

恒大能跟两房比吗?
2021-07-19 16:44 0 条评论
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: air20 XIAOHULI92

我出一个主意,放开限购
2021-07-19 16:46 3 条评论
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PEPPER2018

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这个“大家”是谁?什么叫都有不祥的预感?我就觉得房地产没问题啊,统计局公布上半年商品房销售、房价数据都没问题啊,都有增长。
2021-07-19 16:47 2 条评论
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lygszb

赞同来自: Itradingjsl l939889243

房子那么贵,堪比毒粉的暴利啊!盖房子的反而会倒闭破产,到底那个环节出错呢?
2021-07-19 16:51 5 条评论
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yo0 - 投资,既不为娱乐,也不为炫技,只为风险可控把钱赚。

赞同来自: chisj

恒大是因为建的房子不好卖才巨亏的吗?!这是个很重要的问题。
2021-07-19 16:53 0 条评论
1

IFmanLJ - 主要操作沪深300股指期货,呆散一枚。

赞同来自: 帅炸天际

赵船长,驾驶雪龙号,前往南极科考。
2021-07-19 16:54 0 条评论
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rypan - 反击!

赞同来自:

一个华夏幸福,还能找到冤大头。

来十个,就比较可怕了
2021-07-19 16:58 0 条评论
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XIAOHULI92

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看看次贷危机的起源,离得还很远。别怕
2021-07-19 16:58 0 条评论
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东莞小熊2021

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地产开发商和银行、地方政府的利益是绑在一起的,一荣俱荣,一损俱损。
2021-07-19 17:01 1 条评论
1

cjplove - 不看空股市,只傻傻吃息,我买A

赞同来自: 致行以知

为啥要救
2021-07-19 17:02 0 条评论
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chenzm905 - 无情的掠夺

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三道红线已经限制了地产债务体量,加上集中土拍,严重限制了房地产的做大,地产是债务杠杆,蛋糕也限制了,做不大也不转型只有破产
2021-07-19 17:06 0 条评论
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ptly

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卖出去就不算他了。屁民的
2021-07-19 17:31 0 条评论
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必得大底

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房地产商都破产了,谁来盖房子。产业链上下游不是要呼啦啦倒一大片。
2021-07-19 17:38 0 条评论
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riofred - DY男

赞同来自:

给分食而已,现在看谁倒霉
2021-07-19 17:42 2 条评论
0

不赚钱的股民 - 寻求年收益超过10%

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不会大面积破产的,要真大面积破产,那就14-16年地产去库存政策再来一次。
2021-07-19 17:44 1 条评论
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lijie1985 - 85

赞同来自:

房价会便宜些吗?
2021-07-19 17:44 0 条评论
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小伞户

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第一:人民币继续变毛一点,
第二:房价不乱涨,微跌一点,
第三:工资收入能多涨一些
一切应该就可以挺过去,不然贫富差距若是拉大,资产越来越归于少部分人手里,最终就会演变像出古代地主阶层一般,最终又是受压迫的工农起义,而那时候共产党早已腐化变质。
2021-07-19 17:48 3 条评论
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icefire

赞同来自: ryanxzqn TuesFool selfblowjob

生4胎,5胎就解决了
2021-07-19 17:52 3 条评论
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eugeneshi

赞同来自: 加菲猫01

别bb房价,要问就是中房美股永远涨
2021-07-19 17:56 1 条评论
6

myskygoogle

赞同来自: 好奇心135 草草说说 wanderer1999 hch gkxxxx klh63FWE2vb更多 »

参考日本,根本不可能救得了

之前开发商危机的时候,我就预测美国会【一直抗住不加息】,等中央政府【犯错】自己引爆地产危机,当中央政府【醒悟过来】要救房地产避免金融危机的时候,美国会疯狂加息,直接落井下石,让中国重走日本的老路

【资料1】
华夏幸福:截至2021年6月21日,公司累计未能如期偿还债务本息合计669.9亿元。
华夏幸福:截至2021年7月19日,公司累计未能如期偿还债务本息合计732.20亿元。
【资料2】
中国四大一线城市平均住宅房价超过 东京均价

中国至少5个除四大一线城市平均住宅房价超过 日本第二大城市大版均价
2021-07-19 17:59修改 3 条评论
3

超弦资本 - 可转债策略,期货投机,优质股长持。

赞同来自: 蓝笛传声 sunsida 人民儿子水太冷

除了嫡儿子,其他呵呵
2021-07-19 17:59 0 条评论
8

浩瀚红鹰 - 善攻者动于九天之上。善守者藏于九地之下

赞同来自: dongfby viojs supersuper reborn1978 hongjitangjsl 草根力量 一点浩然之气 王瓶水更多 »

暴利不是地产拿走了,是谁拿走了?前些年的十大富豪,清一色的都是地产商。这些人玩杠杆玩疯了,十倍百倍的杠杆都敢上,甚至空手套白狼,连拍地的押金都是借的,派到地就卖了楼花,先收预付款,施工队带资进场,楼建起来时开发商可以一分钱不出。房价一旦不涨,开发商必定死翘翘。
2021-07-19 17:59 5 条评论
2

超弦资本 - 可转债策略,期货投机,优质股长持。

赞同来自: xuyao0613 tbeanirong

暴力地产拿走了,额
也不看看房价2/3是啥成本,面粉
2021-07-19 18:03 2 条评论
1

rypan - 反击!

赞同来自: kuangren078

国资接盘。贷款千年不赖,万年不还。

参考银行改制
2021-07-19 18:08 2 条评论
9

myskygoogle

赞同来自: kkvv881 spacetrip2006 wurui56 edvintracy 紫气东来2020 addy5280 宁中奇 xxyang01 hyfl更多 »

1990年3月27日 -----日本大藏省出台《关于控制土地相关融资规定》限制开发商融资,结果开发商大量倒闭,1991年日本地价崩溃

2021年1月1日 ----住建部、央行出台政策设置了“三道红线”限制开发商融资,结果开发商大量倒闭,202X年中国房价崩溃
2021-07-19 18:08 0 条评论
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kuangren078 - 90后金融民工

赞同来自:

继续印钱 用通胀冲债务
2021-07-19 18:12 0 条评论
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lijie1985 - 85

赞同来自:

看来银行还是不错
2021-07-19 18:13 0 条评论
3

guest2

赞同来自: ryanxzqn luckych 秉承认

敢降价销售的房企都破产重组,二手房锁死流动性,恶意做空的没了,房价怎么崩?
2021-07-19 18:52 3 条评论
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205

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国家zf傻傻分不清
2021-07-19 18:56 0 条评论
2

我想吃蛇羹

赞同来自: 紫气东来2020 安分的熊

当年28块割肉了泰禾…
2021-07-19 19:07 0 条评论
16

跬步致远 - 跬步致远

赞同来自: BaoZha008 海岛棉 eq06 ryanxzqn 二维无极 alexjhy appleround 药房老板 peterguo2 随风的一切 天地玄黄宇宙洪 gcci xxldh 心无挂碍 heptaploid更多 »

不可能会倒的,名字都叫允许加印,加印就行了。
2021-07-19 19:22 0 条评论
2

double - 好赌之徒

赞同来自: 我的号没了 大彬

继续涨价去库存
2021-07-19 19:25 0 条评论
5

贪着靓衫 - Formula Girl 诛魔

赞同来自: ryanxzqn luckych Gokoururi moongodap 三口家诗更多 »

怕啥,咱平安家大业大,来一个接一个,来两个接一双
2021-07-19 19:27 0 条评论
5

zhenguo2009 - 70后IT男,证券投资待成功者

赞同来自: qy901023 spacetrip2006 luckych 紫气东来2020 zjmtlab更多 »

就国家队,民营自求多福吧。国家手段还是比较多的,包括但不限于,拆迁,买商品房当做廉租房,拆掉景区附近的商品房,打击群租,政府搬迁到新区,直接给钱等
2021-07-19 19:30 2 条评论
0

wyzzhuyue

赞同来自:

为啥要救,市场,就业让其他剩下来的企业吃掉不就行了?
2021-07-19 19:32 0 条评论
3

穿风

赞同来自: XFD 跑路皮皮 ks2008ks2008

要是工行破产怎么办?

超出我能力范围的事,不需要我操心。
2021-07-19 19:44 2 条评论
0

这个杀手不太胖

赞同来自:

放心,没什么解决不了的。如果不行,房价再翻一番。
2021-07-19 19:56 0 条评论
79

eq06 - 老举不脱手,脱手不老举

赞同来自: aiplus 海岛棉 连眉大侠 westmelon guxy 行不改姓的老鬼 华尔街白银 小炮弹 bossjbx hzhdj fyd gjk 痴迷的痴狂 alexandre1 barry spacetrip2006 穿越熊熊熊熊 画眉 xiaofenghit wurui56 Magic_Long 二维无极 债券小白 Lee97 snowman597 大文 大肥宅 达西呀达西 blckhrs1982 carlitoshen xyz6435 起点14 安分的熊 caishendao emin_jiang 下午三点 金费沙 Gary8 今天也元气满满 Restone 明园 吃土韭菜 herl24 aao 好奇心135 ThreeStone 风收益险 pppppp leo已被注册 lqaaaawaa luffy27 等风来_伟诚 Mr胡先森 faeces a1234131418 kaiser2018 带投呆头 风声鹤唳 阳光下的生活 yyttcc705 火锅008 闲菜 西出嘉裕 跑路皮皮 justicehove yzzwf4 青岛泡泡 修身明德 生身盛世诗书史 酒精 不赚钱的股民 如此自然 心无挂碍 哈哈呵呵呵 xxyang01 wangsj cglylm98 银背族长更多 »

2021:房企加速集中,中小房企面临淘汰
2022:大型房企频频倒闭为哪般,谁来保护购房者权利
2023:专家观点:为什么商品房制度不适合中国
2024:积分购房模式全国铺开,拼户籍拼学历,拼纳税拼专利各显神通
2025:全面落实积分摇号购房政策,最大限度保证社会公平
2026:积分倒卖为何屡禁不止,号比房贵为哪般?
2027:购房摇号需要等到80岁后?不妨试试公共租赁
2028:租房中介费花掉两年工资?毕业生大呼租不起
2029:探索租房新模式,公积金贷款圆了大城市租房梦
2030:漏雨漏电还漏风,昔日招宝万金为何盖不好一栋出租楼?
2021-07-19 20:03修改 10 条评论
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engplast

赞同来自: 潘琼慧 tbeanirong

放心吧,我国地产公司大面积破产,相当于税务局破产,进而相当于国家破产,所以政府一定会想办法的。
2021-07-19 20:08 3 条评论
0

百年后孤独

赞同来自:

房地产属于建筑行业,毛利看齐中国建筑+期权价值,现在就是建筑行业的估值;
2021-07-19 20:12 0 条评论
2

升班马

赞同来自: 天地之间_2010 luokunjjf

房地产破产,闹着玩吧,公务员事业单位工资不发了吗?
2021-07-19 20:45 2 条评论
1

lgs11

赞同来自: 梁佩直

我就问一句

房价跌了吗
2021-07-19 20:53 5 条评论
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xujin2002ji - “纵使是大多数机会的错过也并不会给我们带来一丁点的蚀本,而那些一旦被我们靠耐心和毅力而抓住的确切的深度价值机会,很有可能成为一生的经典!”

赞同来自:

参考万科。盐铁专卖实行了2000年。一直高估。你能怎么办?
2021-07-19 21:04 1 条评论
1

开心在读书 - 一颗向往自由的心

赞同来自: TuesFool

房价再翻几倍,不就解决债务问题了么?
2021-07-19 22:42 3 条评论
11

lzyeric - 资深韭菜

赞同来自: 海岛棉 债券小白 心无挂碍 叶金银 luckych 哈哈呵呵呵 张玉宁 IronMike bobbyjisi 一百万 TuesFool更多 »

房地产高杠杆资金密集型企业,其就业人口少,人员素质高,就算大面积倒闭,
一不会造成大面积人口失业影响稳定;
二消灭的资金本身来自货币超发,算是挤了泡沫;
三这夜壶时代使命已尽;
四是就算破产,也只不过是资本左手倒右手的游戏。
2021-07-19 23:01 1 条评论
5

swd179108

赞同来自: rypan 风声鹤唳 债券小白 supersuper ahaochina40更多 »

要的就是地产崩,不崩这个国家就完蛋了,拿房地产打贸易战吗?
2021-07-20 07:44 10 条评论
1

zhaohx - 完善自我,善待他人

赞同来自: 华zxh

房地产企业不会都倒闭,2013年太阳能企业倒了一大片,现在活下来的不是走了出困境了
2021-07-20 07:59修改 1 条评论
4

辰光

赞同来自: 海岛棉 luckych xineric

房地产公司破产跟房地产破灭两码事。
2021-07-20 08:00 0 条评论
1

KKKKKKK - 这人很懒,什么也没留!

赞同来自: xineric

不会大面积倒闭,大鱼吃小鱼而已!象头部企业聚集!利好招保万金大地产公司!
2021-07-20 08:03 2 条评论
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活不明白的蜗牛 - 一步一步,慢慢变富

赞同来自:

应该会更集中吧?成为计划的一部分
2021-07-20 13:18 0 条评论
0

大道之行也 - 大道至简,大道止简;简单投资,静待花开!

赞同来自:

把限制政策收回去一部分就可以了,比如限贷、限购、利率上浮等
2021-07-20 14:32 0 条评论
3

我的号没了

赞同来自: cannibal 一点浩然之气 liubrother

敢再来一出涨价去库存我就真是服了
2021-07-20 15:19 1 条评论
1

超弦资本 - 可转债策略,期货投机,优质股长持。

赞同来自: tbeanirong

怕啥,再不行就会到计划经济
2021-07-20 15:23 2 条评论
0

与时间为友 - 安静,平和

赞同来自:

还有很多招没有用,把限购政策先取消一下,首付比例再下降一下,银行打包一下这个资产卖给基金
2021-07-20 15:43 0 条评论
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赞同来自: 连眉大侠 行不改姓的老鬼 Itradingjsl ttnd82 你猜再猜 shangqixu更多 »

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在趋势上,房地产行业对我国财政的支撑作用大得令人难以置信。2006年地产行业所贡献的收入占全口径财政收入的比值还只有21.7%,远低于当年度制造业的31.9%。但是到2010年,房地产行业就实现了反超,占比提升到了36.4%,大幅高于制造业的24.6%。

你必须深刻的意识到,2010年,就是我大中国在宏观经济方向的大转折年。从这一年开始,房地产就变成了我国最重要的经济支柱,没有之一。此后我国就进入了调控-放松-调控-放松的政策循环之中,每循环一次,对地产的依赖性就要加强一次。2011-2012年调控了一波,到2013年放松调控。2015-2016年又调控了一波,当时的房地产的财政贡献度确实出现了下降,占比下降到了30%出头,但是2016年底又开始放松调控,并且还推出了史无前例的“地产去库存”政策。

在这样的背景下,到2019年,我国财政对房地产的依赖度,提升到了40.3%。而当年度制造业对财政的贡献度只有20.0%,只相当于房地产的一半。2020年的数据现在还没发布,不过2020全年抗新冠,财政收入整体是下降的,而房地产行业还保持住量价的基本稳定,开发商买地的热情也没有降温。所以2020年房地产业的财政贡献度,我估摸着能提升到45%左右。

这样的情况,房地产业已经成为中国经济巨无霸级的支撑性部门,根本就不可能允许房地产行业出现大起大落的波动,财政根本承受不起地产行业贡献度下降带来的风险。仔细看的话,其实其它行业,是有大波动的。比如采矿业,税收贡献值低到2900亿的时候也有,高到6900亿的时候也有,跟过山车似的,跟着国际大宗商品的价格走势忽高忽低。再比如金融业,2015年的股市人工牛市期间贡献了1.85万亿的税收,此后金融业进入了严厉的整顿期,从银行表外融资到信托通道整顿,把金融行业整得苦不堪言,于是2019年金融业的税收贡献值下降到了1.48万亿。波动本来是正常的,但是当房地产业占到了财政收入比值的四成以上之后,就无法波动了。它要是波动一下,我大中国的经济是万万不能承受的。
2021-07-20 15:57 6 条评论
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wsxgg

赞同来自: rypan

貌似就是房企高价拿地,都觉得房价还会涨,地价再高也没事,融资利息再高也没事,过两年房价就涨上来了,照样盆满钵满。要是不出高价,毛都拿不到。结果政府突然不让涨了,高价地就砸手里了。稳健点的房企,花两年消化掉这批高价地,以后按政府的限价作为预期拿地,赚点辛苦钱还是可以的。
2021-07-20 16:03 0 条评论
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rypan - 反击!

赞同来自: w7d

让基金接盘是不可能的。参考Reits
2021-07-20 16:31 0 条评论
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owlshiowl - 80后

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破产清算,赶紧的。
按照雪球说法,房地产公司固定资产是地皮,相对比较硬通货,现在大把破净的地产公司,理论上说破净的公司清算时股东能获益,你敢信,我是双手加双脚赞同赶紧破产清算。
从整体来说,根本不需要救,房地产公司全部都是打工仔,张三和李四谁来盖根本无所谓,地皮供给主动权一直在政府手里面。
只有一点,即使清算,先拿钱的是债权人,像某大想股权人先拿钱是绝对不行的。
2021-07-20 16:54修改 3 条评论
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牛朋满座1 - A股,港美股打新,币等

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想多了,房子和土地都是优质资产,那里会破产,只要降点价,立马抢光,我这边山卡拉的恒大都抢光了
现在就是只要开发商肯赚少点,危机立马可以解除,和万达一样。现在问题就是开发商都黑心得很,不到最后都不肯赚少点,连渣都要吃完。
2021-07-20 17:01 1 条评论
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niuzhixin

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如果这次政府出面救恒大,我就决定尽可能的上最大杠杆了,反正要死大家一起死。以后大家一起完蛋。

我相信这种想法的不止我一个。
2021-07-20 17:06 1 条评论
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rypan - 反击!

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说房产公司的资产能偿还负债的,我就想问那公司还破产干嘛?卖资产谁不会?
2021-07-20 17:31 0 条评论
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rypan - 反击!

赞同来自: 画眉

其实最后结局都一样,就是银行接盘

银行账面上也不会亏,一直挂账即可。但大量补充核心资本是少不了的
2021-07-20 17:40 0 条评论
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magicgirl

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资产还没转移完,地还没卖给姓孙的。怎么破产。。。。
2021-07-20 17:51修改 0 条评论
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rentwu

赞同来自: 青菜哥哥

看来房价上涨下跌都是死,不涨跌只是部分死。那就限制流动性吧
2021-07-20 18:09 1 条评论
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必得大底

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杞人忧天。
2021-07-20 18:29 0 条评论
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yesujsl

赞同来自: 大韭菜来了 前武 rypan

最终还是会绑架政府
2021-07-20 19:05 3 条评论
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feth

赞同来自: 大韭菜来了

死一两个大家伙,杀鸡儆猴。全部都救,那以后没人会信了
2021-07-20 19:15 0 条评论
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浩瀚红鹰 - 善攻者动于九天之上。善守者藏于九地之下

赞同来自: 海岛棉 穿风 搬砖的韭菜 百年中所住凭谁 道士2 一骑绝尘1993更多 »

地方政府拿到钱,用来修桥铺路,发社保发公务员的工资,这些钱最后还是流回了老百姓手里,而且公共设施便利了,生活水平也提高了。

另外地方政府是拿手中的土地换的,卖一块就少一块。

开放商的钱是落到自己腰包了,拿来移民包二奶,关键他是空手套白狼,无成本,百倍千倍的杠杆。

皮带哥用了不到30年时间,就从光棍变成身价几千亿,哪个地方政府有这个本事?

皮带哥这种日进斗金的产业,居然要破产,怎么可能呢。潘石屹都平安套现了,皮带哥要不是资产转移了,根本无法解释。
2021-07-20 20:34 0 条评论

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