回头看reits，简直惨不忍睹

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hgvv

赞同来自: kulersky

都没人玩才好呢

2021-07-14 13:22 引用

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看准了你不敢嗑

收益多少全看场内博弈，而场内博弈者也都是摸瞎呼

2021-07-14 12:32 引用

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占位符

美股和A股reits对比一下你就明白了

2021-07-14 11:30 引用

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未来好

赞同来自: 一骑绝尘1993

reits正常就应该折价交易，就像封基一样，只不过一开始上市就破发的话，会严重影响后续发行，所以哪怕没有炒新族，第一批上市的首日价格也必须飘红，这样才会有人在幻想中申购下一批~

2021-07-14 11:10 引用

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zhjienc

以后这玩意儿就发不出来了？

2021-07-14 11:06 引用

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趋势交易者

赞同来自: Morgant

跌着跌着没流动性了，着品种就完蛋了！！！

2021-07-14 11:04 引用

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许多胸毛

很快就没有流动性了，

2021-07-14 10:59 引用

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ljh885

赞同来自: newbison 、blacklevi0823 、aiplus 、新人路过、klh63FWE2vb 、tangzheci 、CSNLM 、一剑飞666 、明园、zhjienc 、趋势交易者、花过水无痕、生身盛世诗书史更多 »

打几折都不能买，非常危险的玩意，收入减去运营成本才是收益，收入不确定，运营成本也不确定，估算出的收益率本身就不透明，还可能大幅波动，最危险的是到期后能返回多少钱，那也不确定，如果半价出让，就说你有什么辙吧？不讨论到期值，只讨论每年收益率，就是耍流氓。

2021-07-14 10:58 引用

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Solguy

之前简单看了一下,项目资产不咋样.
先等个7折看看情况吧.

2021-07-14 10:54 引用

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lei198x

那现在各个REITs的年华利息有多少呢，怎么计算的，有大神知道吗？

2021-07-14 10:52 引用

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victory2009

赞同来自: rypan 、趋势交易者、生身盛世诗书史、一颗药丸

走上漫漫价值回归路。。。。。。

2021-07-14 10:48 引用

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alfa101

赞同来自: 生身盛世诗书史

最后没有流动性了，想打折五折买你得天天去挂单等哈哈

2021-07-14 10:35修改引用

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yubown

赞同来自: suliang 、趋势交易者、鱼非渔、闲逛3万天

傻吗？不买万科保利买reits

2021-07-14 10:32 引用

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Carby

纯粹看税后收益，现在银行理财有4.5%,reits起码税后6%-7%才有吸引力。

2021-07-14 10:28 引用

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mingmingniu

HW这么贵，居然成功发行，怎么叫惨不忍睹呢？

2021-07-14 10:27 引用

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smellybear

赞同来自: 休伊特、生身盛世诗书史、Cpan111114444

只有不到半数微微跌破发行价，没有吸引力啊

2021-07-14 10:26 引用

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jeffrey810

国内的这个产品对个人而言首先要分红收益率到位，还不能按永续考虑。

2021-07-14 10:19 引用

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lucylv

利息税都不免除，谁敢买啊？？？？？？？？？？

2021-07-14 10:08 引用

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罔两 - 力求集思录最稳第一。

赞同来自: 白金牛、xineric

下跌空间仍然很大。打七折左右买入比较好。还要跌25%

2021-07-14 10:00 引用

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正溢价套利善人 - 微笑就可以了

赞同来自: 生身盛世诗书史、白金牛、scr126 、kulersky

商业地产reits又不放开，正常

2021-07-14 09:58 引用

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花过水无痕

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美国的各种Reits指数，前两天还是新高

国内资产价格错配，租金比贷款买入资产月供便宜，单纯的各种地产类Reits并没有什么利基，勉强上马“与国际接轨”的伪REITs，要么就是公司债，要么就是基建PPP

而且期限超长，散户完全没有参与的必要，机构也基本只有zz任务的买下

2021-07-14 09:58修改引用

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胆子真不大 - 股债平衡

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不会失败的，折价足够大自然会有人买，本韭打算5折进货！

2021-07-14 09:56 引用

回头看reits，简直惨不忍睹

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