司法拍卖捡漏，有做的吗？聊聊经验教训

收藏关注

https://mp.weixin.qq.com/s/fp8_SdeN2K7Z4NWbuzigqg

发表时间 2021-06-30 09:33

赞同来自: 荷荷2003 、海南拾荒者

12 个回复

10

赞同来自: hwyfbfb 、明园、eeoo 、蚱蜢、wugreat 、EEdvdv 、红牛Y 、你猜再猜、mingmingniu 、一棵草棵一更多 »

我2015，2016年每周都看淘宝司法拍卖，然后看标的物百度地图，实景地图。看各个二手房网站，了解开盘价格和当前二手价格，
报名联系集中看房，如果标明自行前往的，就自己去踩点，不能进的，就看电表、掏信箱看收费单，看门口贴的法院文书。到对面楼隔岸看里面，包括是否搬出还是在住。有些毛坯房还爬墙过去看。
2016年就捡漏了2套，2017年虽然每周也看淘宝，但成交价格完全没有捡漏，2018年后就懒得看了，现在偶然上去只是看一下已经结束的，看一下成交价格，如果价格没折扣，说明市场还是热。不会有捡漏。

2021-06-30 15:09 引用

0

研究二手房，最起码也得知道主城区每一条街房子的基本情况，包括房产类型，价格变动，发展前景，配套设施等等，比一般中介要累的多。这样才能一眼看出哪个房子有漏且存在认知差，抢的人少。大家都看出漏的最后基本没漏可捡，反而还会吃亏，买法拍也有亏钱的。

2021-06-30 12:55 引用

1

赞同来自: oie9

我平均每天要拿出1-2个小时研究法拍，因为工作关系，精通税法，现在也不敢说没有知识盲点。

2021-06-30 12:51 引用

0

法拍房是二分法拍八分二手房，你得懂房子市场价值和建筑改造，这里面的功夫需要日积月累，不是一天两天就学会的，很多人连自己的城市都没去过几个地方，更别谈懂发展规划了。

2021-06-30 12:49 引用

0

仅限捡漏，有原房主后期闹的，不搬的，签了假租约说有租户，再打官司的，差价巨大的捡漏可以，差的不多干嘛不买二手房或新房

2021-06-30 11:39 引用

2

赞同来自: 蓝色棉大衣、mingmingniu

要和执行局的人搞好关系，不用违规操作，协助提前调查好拍卖标的，有好的标的提前通知就行。这个事，得懂法、懂税、不怕麻烦、不嫌手脏的人才能干。

2021-06-30 11:21 引用

9

赞同来自: 新新新韭菜、IVnHSnM 、cocotech 、benhorse 、newbison 、annali 、tm76 、你猜再猜、mingmingniu 更多 »

法拍买过几套房子，长三角干干净净政通人和。

2021-06-30 11:00 引用

0

一线城市就算了，盯着二线捡漏。

2021-06-30 10:40 引用

0

司法拍卖我感觉像期权，承担风险收获利益

2021-06-30 10:27 引用

0

前提还是要能识货，知道价值到底值多少。

2021-06-30 10:24 引用

1

赞同来自: fznm1234

司法捡漏的前提是你能够搞得定可能的违约或者半违约

2021-06-30 10:16 引用

1

艾艾太妃糖

赞同来自: mingmingniu

懂行的人才能发现宝贝才能捡到漏的宝，大多人能直观判断的还是房产、汽车、黄金

2021-06-30 09:47 引用

要回复问题请先登录或注册