1.持有型物业,多为写字楼和高级公寓,能够从中赚取稳定的物业管理收入;
2. 底层资产质量非常好,位置在首都核心BCD;
3.有长期的、持续的、稳定的现金流,14-15亿上下波动;
4. 每年稳定分红,分红率3%左右;
5. 应收受租金上涨等因素影响,10年间营业收入上涨3倍多,从10亿到30亿(截至2020年底),净利润更是涨了8倍,1亿多到8亿多;
6. 负债低,只有30%多,不像底层质量不好的reits,没有暴雷风险;
7. 市值才200亿不到
基于以上,最像reits的中国国贸,好像没有发reits的动力
2. 底层资产质量非常好,位置在首都核心BCD;
3.有长期的、持续的、稳定的现金流,14-15亿上下波动;
4. 每年稳定分红,分红率3%左右;
5. 应收受租金上涨等因素影响,10年间营业收入上涨3倍多,从10亿到30亿(截至2020年底),净利润更是涨了8倍,1亿多到8亿多;
6. 负债低,只有30%多,不像底层质量不好的reits,没有暴雷风险;
7. 市值才200亿不到
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