reits已经开始折价了

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评级上调

这个品种，有可能在未来某一段时间成为集思录的热门品种

2021-06-22 16:56 引用

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liang2111716

赞同来自: abaidai

机构户长持可以，散户就不要碰了吧

2021-06-22 16:37 引用

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电老虎

赞同来自: luckych 、明园、abaidai

这玩意风险在于
1，期限太长，流动性不佳
2，配置的是一个或者两三个底层资产，投资过于集中。打个比方，比如网上最有名的鹤岗，如果reits资产配置在哪里，估计打一折这些资产也没人要。几十年时间，啥黑天鹅多可能发现。曾经广东是蛮夷之地，如今却是经济发达，人口集中之地。所以时间是最不确定的，当然概率不大，但还是有可能的
3，比如还有政策风险
等等

2021-06-22 16:25修改引用

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newbison

不知道什么时候5折。

这玩意久期动不动就几十年，不大幅折价坚决不碰。

2021-06-22 16:05 引用

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chaoyuan

没搞懂reits

2021-06-22 16:00 引用

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xspp

一开始宣传的太热反而不好.

2021-06-22 14:01 引用

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春秋战国

赞同来自: Janus_PaPa 、justicehove

争取一个月内折价10个点，
当然，我们还是等打七折的时候关注比较有胜率。

2021-06-22 13:58 引用

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chaiche

竟然拉上去了

2021-06-22 12:36 引用

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花过水无痕

赞同来自: lzyhh 、ck3516 、你猜再猜、画眉、晨稳投资、tbeanirong 、yingren 、frank344 、newbison 、烈火情天、hao8000 、魂斗罗、哈叶克、王立国、新人路过、趋势交易者、abaidai 、joyjoyss 、wlj1986 、暗寂更多 »

产业园这种东西是会漂移的，哪里劳动力便宜，税收优惠高等因素就会流动，底特律都成废都了，单独一个项目或是一个地区的reits即便在美国也是高风险的，需要指数化才能分散风险

三十年黄河都改道了

2021-06-22 12:19 引用

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ljh885

1000多页的说明书，老眼昏花，没找到到期怎么退出？按啥价格退出？都在讨论每年能有多少收益，哪个大佬说说到期还多少钱？如果爆雷咋整？我感觉就是一骗局，但是正规媒体都在说这是类固收，类固收本金保还么？还是打5折还钱？

2021-06-22 12:16 引用

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花过水无痕

赞同来自: 大和田常务、jackriver 、victory2009 、newbison 、一骑绝尘1993 、hao8000 、aj007 更多 »

散户要是可以持续吃下去，那么华夏幸福可以上第三波，海航可以上第四波，都是有好些产业园“优质资产”旺铺寻租中

真有基础设施建设领域超长期稳定收益，国开行不给贷款吗？

本质还是把杠杆／风险转移给居民，降低房地产开发企业杠杠率

2021-06-22 12:11修改引用

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业主

这个东西我看有两个弱点,第一票息不固定,分红率下降的时候,直接动摇定价根基.
第二品种太少无法分散,就那么几只都没得选,不适合大钱玩.
其他的封闭期过长,管理水平有待验证等问题是明牌.

2021-06-22 11:43 引用

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skybird

赞同来自: zhjienc

折折更健康，看他第二批还发的出去吗

2021-06-22 11:22 引用

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胆子真不大 - 股债平衡

折折更健康。。。

2021-06-22 11:19 引用

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开心的大萝卜

赞同来自: 冰雪掩尘埃

折价多少不敢说，说这是p2p，真是无语，大把人根本没研究产品就无脑喷

2021-06-22 11:16 引用

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小生生1234

想着肯定会折价，结果没有申购。谁知道一上市这么多韭菜打溢价了。后悔没申购。

2021-06-22 11:15 引用

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Tpeb

难道你还不知道昨天前喊着reits好的都是打新为了把货给你的么

2021-06-22 11:12 引用

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趋势交易者

赞同来自: 一骑绝尘1993 、胆子真不大

等打七折了，记得回帖！

2021-06-22 11:01 引用

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dmss

这是找接盘侠吗

2021-06-22 10:59 引用

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魔豆

赞同来自: hao8000 、暗寂

这玩意能换钱了
简直不要太爽
鱼饵再小点

2021-06-22 10:58 引用

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黑我一坐毒

赞同来自: newbison 、hao8000 、rypan 、落入凡间、暗寂更多 »

这种基金的净值，是没有什么意义的。

2021-06-22 10:54 引用

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暗寂

赞同来自: newbison 、rypan 、趋势交易者

A类堪比国债，理论上比AAA还安全

这玩意应该对比垃圾债，还是超长期又没流动性那种

2021-06-22 10:52 引用

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ericericeric

8折麻烦响警报

2021-06-22 10:51 引用

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投资161812

赞同来自: 暗寂

一直拿A类比，觉得这玩意不应该比A类定价高，收益不如A类高或者说不稳定，没有不定期折算机制。总想找个固收7%安心养老的东东，先考虑工行建行吧

2021-06-22 10:53修改引用

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暗寂

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这类伪REITs完全可以说上有顶，下无底，没流动性时还完全出不去

想收租类投资美国的那些原汁原味正宗REITS好多了，也有QDII基金可以直接上马，指数都有长期可观收益，毕竟月供<房租的长期利差确实存在

当然FED要持续加息时可能会大幅回调，类似长期国债遇到加息时的反映

不过美国租金生意还是很好做，企业和劳动力都是高度流动性的，有很强的出租需求，相对收入和企业运营投入还便宜

福耀玻璃掌门就说在美国开分公司真便宜

2021-06-22 10:50修改引用

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lingenjian

赞同来自: 紫气东来2020

不如买银行股

2021-06-22 10:45 引用

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萌混

赞同来自: 六币、暗寂

以前靠p2p输血垃圾资产，要小心垃圾资产打包reits

2021-06-22 10:36 引用

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