金币答谢,北京买房上车盘求推荐

个人情况:
1、家庭3个大人,我上班在西三四环之间,家人在国贸,我通勤时间长一些可以接受(目前通勤时间单程1小时40分钟),目前租房在通州;
2、手里现金130W,首套首贷,预估买房总价大概在300W左右 ;
3、买房主要考虑通勤近地铁,无孩子,不考虑学区;
4、希望买70平左右或以上的小两居,可以自己装修改三局;
5、暂时没资格购买通州区的房子;
前段时间通过@beerstand 和@bismackzhang的帖子和回复参考了一些购房信息。
请熟悉北京的朋友帮忙分析下,预算有限,以下这些地方选哪个位置比较合适?或者其他合适的位置。
1、朝阳管庄、八里桥地铁附近的房子;
2、亦庄线旧宫附近;
3、8号线南段;
4、4号线南端(4号线人太多了,之前坐过一段时间);
5、如果有通州区的购买资格,是否购买通州的比较合适?
发表时间 2021-02-19 20:26

赞同来自:

0

小哈

赞同来自:

南四环到南五环之间的次新楼盘可以考虑下,价格比较便宜,交通也还行。
2021-02-19 20:32 1 条评论
0

文大先生

赞同来自:

旧宫和8号线瀛海我觉得比较靠谱,300万左右是不是有点紧张
2021-02-19 20:45 1 条评论
0

峨眉山帮主 - 师太

赞同来自:

单程1小时40分钟 你是如何坚持下来的。。。。。。
2021-02-19 20:52 2 条评论
0

alronzhang

赞同来自:

四号线天宫院和生物医药基地周边可以考虑下。
地铁到西三环还是很方便的,大概一个小时左右。
2021-02-19 21:06 0 条评论
0

ibjyx

赞同来自:

现金130万就考虑买房了吗?那家里有点事要用钱怎么办啊?
2021-02-19 21:11 1 条评论
1

newbison

赞同来自: t0242

一号线的古城/八角可以看看老破小,300万可以买到正规两房,两人上班都一小时内到达。生活很方便,学校应该比丰台/通州强,医院也不远。缺点就是房龄老了点。
2021-02-19 21:14 3 条评论
0

for_more

赞同来自:

130w,不应该考虑400w以上房子吗?
三房一步到位。
2021-02-19 23:23 0 条评论
0

夫复何求啊

赞同来自:

方庄、劲松
2021-02-19 23:27 1 条评论
3

fanjinlong

赞同来自: 我心飞扬33 wanwwwcom jilidansjr

取中点 中南海
2021-02-20 03:36 0 条评论
1

andy12530

赞同来自: honghu3000

130W 老破小都难,买共有产权吧
2021-02-20 06:50 0 条评论
0

songbuting

赞同来自:

一个东三环一个西三环,买通州或者台湖的话,你就比较辛苦了,买古城你家人就比较辛苦了。建议考虑8号线南北两端的新楼盘,8号线估计22年能贯通运行吧。
2021-02-20 06:50 1 条评论
2

Excel量化 - 不会代码

赞同来自: Ivansaid wyzzhuyue

楼主太保守了。现在上车盘应该买400-500万到房子。首付再借几十万,方法很多。长期看北京的房子跑赢贷款利率还是稳稳的。
2021-02-20 07:54 1 条评论
0

BIT师兄 - 80后法师

赞同来自:

杨闸环岛的京通苑、瑞祥里,符合你说的300万左右70平两居。

通勤也合理。缺点就是没有学区。
2021-02-20 09:19修改 1 条评论
1

beerstand - 80后

赞同来自: LUYUJIANG

我建议你买八号线南段 瀛海,德茂附近的两居室,德茂的话就是房子年龄长点,瀛海的话房子年龄新点,更建议瀛海,离南海子几个公园更近,以后发展趋势也更好,卖也更好卖点。瀛海那几个安置房小区房子都很新,房子我去看过质量还行,就是得房率比老房子低点。考虑得房率的话可以买兴海园附近的。

有通州资格买通州好点,看了一圈房我个人感觉通州因为限购,房价比相邻的区有折价
2021-02-20 09:39修改 1 条评论
0

honghu3000 - 80后IT男

赞同来自:

如果自住 落户 就共有产权吧。省100多万投资股票 基金
2021-02-20 09:59修改 0 条评论
0

joy945394

赞同来自:

130万全款通州太玉园小区两居啊,两条地铁直通CBD,还不限购!
2021-02-20 10:02 2 条评论
0

shentan000 - 回首已是梦中人

赞同来自:

两手准备:一是办理工作居住证,拿到购买通州的资格;二是考虑通勤距离近点的新宫、和义、管庄这几个地方。
2021-03-06 18:18 0 条评论

要回复问题请先登录注册