请教大家关于家庭规划的问题

楼主95年生人,男,母胎单身至今。最近由于家庭买房失误导致本人对当下有些迷茫。望各位jisilu大神给出出主意,指点迷津,谢谢各位了。
大概经过如下:楼主家20年中上海住房拆迁,分得360w。由于家庭无他处房产,于21年初全款230w(还剩120w待付)购入一套50平的外环老公房,但是房型包括地理位置小区环境并不好,导致我本人以及母亲对于此房很不满意(此房为父亲自作主张买入)。现在我打算短期内继续租房住,将外环的房子出租,以房养房。但是手上除了拆迁剩余的130w外,只剩下100w左右的股市资产,其中50w由我父亲操作(常年亏损账户,未曾盈利),另外50w由我操作,年化收益在20%左右。另父母退休金和我的工资每月合计26000左右,租房每月支出在5000附近,工作稳定无外债,家庭日常生活开销在3000附近。以上为情况简介。
想请教各位以下问题:
1.现阶段的家庭财务情况应该如何规划比较稳妥(股市位置高了确实不敢再追加了)?
2.我自己30岁之前也需要买房,我母亲(目前60)也希望能买到一套满意的房子,享受享受。在目前上海楼市新政频出的当下,有无必要贷款再买入一套房产?
2.外环内的房产现阶段通过出租以房养房是否妥当?
3.两三年后我应该如何处置这套外环内的房产?
4.我应该如何向我父母委婉地表达让我掌管家庭财务的想法?(楼主目前从事外企财务工作,个人认为由我管理相对妥善一些,起码不会错得离谱,也不至于亏损)
目前就想到这些,望各位大神支支招,感激不尽。另祝大家牛年牛气冲天,每天都有好心情好身体。
发表时间 2021-02-17 17:43

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