金币奖励，北京熟悉的来聊了，钱少远郊区准备买房，哪个地方靠谱点

兼顾自住，资产升值，而且因为没有钱，只能在这些远郊区选，目前主要研究的南边西边，你们有差不多价格的好的区域也欢迎提供。

区域一，亦庄核心区及河西区， 房价5万-6万左右，均价5.5左右
1，教育：学校还可以，最近几年亦庄的中学中考，高考成绩在郊区算比较出众的，有地铁，但缺点是离地铁近的房子房龄老，基本是05年以前的，比较新的房子一般离地铁3-4站了。
2，交通：地铁去市中心需要倒两三次，麻烦一些。自驾可以直接上五环及高速还可以
3，医疗：也还可以，现有两个三甲，还有规划中的医院在新建。
4，商业：一般般，没有特别齐全大的，比较分散一些
5，公园：有一个很大的南海子，还有很多小型公园。

区域二，大兴天宫院区域，房价4-5万左右，均价4.5左右
1，教育：学校比较差，现状比亦庄差一截，属于农村级别。小区都比较新，大部分是10年以后的
2，交通：地铁比较便捷，比亦庄线少倒车一些，但因为不少河北人从此处通勤，估计地铁拥挤程度比
亦庄大。自驾就是六环了，比起亦庄差
3，医疗：一般般，也比亦庄差一截
4，商业：相对来说比亦庄稍微强一点，商业中心比较集中齐全一些
5，公园：相对比亦庄差不少，只有一个念坛公园还算可以但也不近

区域三：良乡长阳区域， 房价跟天宫院差不多，均价4.5左右
1，教育： 学校比天宫院强点，比亦庄逊色一些。这个地方小区比较密集，密密麻麻都是住宅区，新老
都有。另外这个地方有一些大学的分校区，可能环境更好一些？
2，交通：地铁跟亦庄线差不多，比天宫院差一些，自驾的话比天宫院强，跟亦庄差不多，都挨着5环
有高速。
3，医疗，比天宫院强，不如亦庄
4，商业， 相对来说在这三个区域个人认为是最好的，有奥特莱斯。
5，公园， 跟亦庄差不多，但因为住宅小区密密麻麻，估计平时人满为患？

对北边的昌平地铁线沿线也觉得不错，但那边不熟，感觉那边老小区比较多，新小区比较少，另外大学的分校区在那边太多太密集了一些，是不是比较闹腾

PS
其实想想，我还真没有城里的生活经验（除了上大学几年是在城里），工作后一直就在郊区，

所以这里认真请教下大家，城里生活是怎么样的体验