关于老房子加装电梯,我有比政府更好的推行方法。

看栏目《向前一步》,里面有加装电梯的调解,基本是也对1楼的道德绑架,1楼最后即使同意,也是相当勉强,不情不愿的,挺好的一个想法,现在的结果是又花了钱,还多了矛盾,多了不少怨气。
另一个帖子里的楼主的方法我有一个改进版:不用政府出钱,只出政策就能圆满解决这个问题,还能增加市区住房供应。下面说一下这个方法,
首先老旧房改造自愿原则,住户自己集资,但是改造必须加装电梯,允许在现有6层的基础上加盖1-2层(现有的建筑技术手段完全可以保证加盖楼层的安全性),加盖的1-2层按市场价卖出,大概算一下,一个单元一层2户-3户,一层面积算上公摊大概在150-200平米,老房基本市中心,房价一层在1000万-2000万,多2层会多出3000万-4000万收益/单元,1个单元12-18户每户除了改善了新旧和电梯,还多出约200万/户的收益,其中这200万的一半100万(或一半的房子归国家当人才房政策房)收益归国家,这样国家没花钱。住户会不花钱改造了房子,当然电梯更没问题了(在这个过程中适当补贴低层住户,解决潜在矛盾),市中心每个单元多变出2-3房子,加大了市区房子的供应(一线基本上市区没有土地供应了),电梯房老实说市中心6层太浪费了。这个方案可以一举三得,不仅解决了老房改造,加装电梯的难点,关键是在城市增加了住房供应,当然政府首先要解放思想,要出政策,改规划。
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发表时间 2021-01-06 15:00     最后修改时间 2021-01-06 15:02

赞同来自: gardeniay

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hxw1052

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主意很好!!
2021-01-06 15:45 0 条评论

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