低风险投资者的装修之路

这两天看到有位朋友的说装修的坑,我最近也正在装修,写写我的操作。

我家170平,四室一厅两卫,坐标河南,18线小城市…

先说说进度,目前已经打完墙,马上开始换窗、装新风和中央空调,硬装、软装等等都已经付完订金。

也就是说整个装修东西用啥,已全部考虑好了,就差工期了。

预计全屋装修大概不到15万,这个基本上该定的都定了,要是后期没啥大的变化估计没啥变化了。

电器,沙发,床等估计还得10万,由于没全部看完,还是毛估估。

话说家电行业真TM是个好行业,好多电器一个个都是大几千,动不动就是上万,怪不得我打新持有的美的这些年涨的这么好…

话说今天+5.83%真爽,百元美的不是梦…

今天说说换窗吧,各位如果需要换窗,那装修第一步就是打墙和换窗,这俩可以一块弄,一定要提前去定窗户,一定要提前去定窗户,一定要提前去定窗户,重要的事情说三遍。

窗户都是定制,我这小城市大概有一到两周的生产周期,工人还得去测量,不提前定会耽误工期。

我定的就有点晚,略耽误。
窗户现在都是断桥铝的,百度介绍如下。
一句话总结,就隔音和隔热来说,断桥铝较以前推拉的铝合金窗户有很大的提升。

当然,由于换窗是一笔不小的开支,如果说家里头本来就是断桥铝的,或者是平开窗的,那就没必要换更好的,原本开发商的窗密封防水啥的都挺好,破坏了再弄也是风险,平开窗本身隔热隔音也还行,没必要非得断桥。

我家房子是五年前买的,用的是推拉的铝合金窗,黑心开发商弄的材料很差,有的已经变形,所以我除了两个卫生间,别的都换了。

卫生间不换的主要原因是卫生间窗户太小了,卫生间对隔音隔热要求也不高,能省则省,不换了。

接下来说说怎么杀价钱,要想杀价必须对成本了解清楚。

话说阿里有一个1688的app,是给淘宝店主做批发的,我们可以在这上面看成本价钱。

打开1688,断桥铝窗框17.76每公斤带制作,光窗框不含玻璃。
厚度国标是1.4mm,从上图可以看出四层,总厚度1.4*4=5.6mm

窗框四周有卷边和安窗户的结构,按10%的裕度来估算。

铝合金密度百度2.7kg/m3,拿我买的65宽的来算,一米长度的造价就是6.5cm*5.6mm*1m*2700kg/m3*17.76元/kg*1.1=19.19元/米

利润和安装费按30%来考虑19.19*1.3=24.96元/米

买窗户都按平方米算,一平方米周长4米,成本价就是24.96*4=99.84元。
可以简单估算一平米的窗框大概就是100元。

接下来是玻璃,玻璃问题简单。

买过福耀玻璃的应该都清楚,玻璃都是区域性的,我找的河南省内的,价格更准,其他区域也可以参考,估计差距不大。
130元/平方米,双层玻璃,260元/平方米,加上窗框,一平米就是360元/平方米。

五金件一般一扇窗户一个两个,大的窗户有的四五平,单套五金1688上就几十块钱,平均到单平米就按10块钱吧。
结束,一共一平370元。好了,知道成本我们可以去杀价了。

然后我就去新开发的小区里头找安窗户的,看看窗户,再谈谈单平价钱。

最后选了一家愿意370的,然后看着窗户也不错的,没啥问题。

量了量我的窗户,两个阳台,一个小卧室,两个飘窗,一个厨房,最后给我算34平多点,算下来1.27万带安装。

平方数好估算,不太好蒙人,我算了算应该差不多。
我想让他把700省了,工头想了半天,说不行,死活不愿意…

我估计是真的不行,对了,窗纱是另外收费的,后来说说窗纱也在他这买80一个。

窗纱现在不能装,等到装修完再装,提前装还得洗,住进去前装了就行。

旧窗户还需要拆,商量让工头拆,然后旧窗户我给他不要钱,然后工头终于同意便宜我300块钱…

看来这400真的省不了了…

全屋窗户1.24万元搞定。

换完窗户感觉断桥铝窗户真不是一个好生意,市场价太低,没什么品牌存在感,不知道有哪些上市公司做这块的,谁能给说说,我好拉个黑名单。
发表时间 2020-10-29 19:52

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