关于房地产的未来,有个观点不知道对不对

在我看来,任何资产都有一个周期。

中国房地产,叠加太多的金融属性,自然也有其历史周期律。

房地产周期是一个大周期,中间套叠着各种中周期和小周期。

中国房地产已经经历了30年的上周周期,目前临近上涨周期的末端。

接下来会进入下行周期,如果周期对称的话,那么后面二三十年将是中国房地产的下行周期。

下行周期的一开始是缓跌,到了末尾才回进入加速期,所以现在房地产调整你是没什么感觉的。

至于今年一线城市,例如深圳和上海房地产的大涨,只是因为疫情的关系,把最后一波刚需炸了出来。这波刚需应该是有实力买房的,不过可能还在做最后的观望,疫情突如其来,这波观望者最终还是坐不住了,自然推升了市场价格的上升。可以说,这波人是最后的倔强。这波人大多是80末或者90的中年人,他们买完了房,最后的房地产购买力量真的就是消失怡尽了。要知道,仅靠他们自己的收入买房还是勉为其难,6个钱包买买买还差不多,掏空了3个家庭的购买力。

试问,中国的未来的购买力在哪?只是那一小部分富人吗?
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发表时间 2020-10-15 13:56     最后修改时间 2020-10-15 13:58

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寺平古村落

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最少涨10倍
2020-10-15 14:00 8 条评论
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子轩的Daddy

赞同来自: 佛山鬼脚七 华zxh Kasumimi 重剑无锋hold wjf2020 中医传武是骗子更多 »

先不说楼主的观点对不对,起码分析的思路是不对的,最根本的价格无外乎是由供求关系决定的。楼主对于供求关系之中的供给好像没有谈到。而需求上面,一线城市的需求,也没看对,后10-15年改善需求(换房)旺盛。至于一线城市的新房供给楼主知道数据吗?建议先去看看了解一下。
2020-10-15 14:08修改 0 条评论
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xdf2000

赞同来自: 唐伯虎点烟

未来不可预测。
2020-10-15 14:03 0 条评论
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超弦资本 - 玩转ETF,期货,期权。

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长期看,房产的收益在8-12%左右,稍微薄股票的低点
2020-10-15 14:04 3 条评论
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蓝壁虎建峰

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直接买买不起,但是加钱小换大换得起啊。这个存量市场也很大。
2020-10-15 14:04 0 条评论
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qiaomu - 要想富,隔夜满仓是条路。满仓不回撤

赞同来自:

套用之前一个老哥炒股的思路: 1.价格涨了没?2.钱进去了没?

房价和股价一样,都属于不可预测的范畴。
2020-10-15 14:08 0 条评论
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薛丙丁 - 迫于无奈,你最终还是关注了我

赞同来自: 火星有雨

一线城市的房价是靠限购限贷压着的,限购限贷放开的话,房地产还能涨2-3倍
2020-10-15 14:09 3 条评论
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饭李强

赞同来自:

90年, 我不是中年人! 买房首付基本自己出的钱(天津的郊区) (160万贷款)预计5-8年内就能把贷款还完 。购买力这个东西需要收入的不断提高,如果未来国内居民收入持续下降,房价自然撑不住,如果不降,哪怕维持不动 持续个10几年 大部分贷款都还了个7788了,也就又可以有购买力了。所以房子的名义价格不一定会下降,但10年后的10000/平和现在的10000/平可不是一回事了
2020-10-15 14:09 8 条评论
32

我是刚来的 - 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由

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重新温习一下人生三大错觉:
房价要崩,股市要涨,她还爱我。
2020-10-15 14:17 0 条评论
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房地产行业 未来 大有可为~
2020-10-15 14:21 0 条评论
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quantech

赞同来自: secrect 白菜米粉 四时思实

房价能不能涨
房价能不能跑赢房贷利率
房价能不能跑赢 交银基金稳稳的幸福组合
房价能不能跑赢 自己的股市投资收益

对于不同的人,这是几个不同的问题
2020-10-15 14:23修改 0 条评论
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赵琦

赞同来自: hydk Jifandailu kite00 海底两万里 火星有雨更多 »

美国的股票、日本的国债、中国的住房是维护世界繁荣的三大信仰,就如同美国退伍士兵、日本高中生、中国城管是维护世界和平的三大支柱一样。
2020-10-15 14:31 6 条评论
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yqing

赞同来自:

看什么房、在哪里的房、适合哪类人的房
2020-10-15 14:35 0 条评论
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archtitan

赞同来自: lwhsq88

自发秩序,在硬科学中也称为自组织,是指在看似混乱中自生自发涌现的秩序。“自组织”常用于物理变化和生物过程领域;
而“自发秩序”常用于社会网络领域,包括经济学,描述的是一群自由人在没有特定设计的情况下,在追求各自的利益的过程中涌现的秩序的现象。自发秩序的例子也包括地球生物演化、语言、晶体结构、互联网自由市场经济等领域。
自发秩序与组织不同。自发秩序的特点是无尺度网络,组织的特点是分层网络。此外,组织可以且往往是社会自发秩序的一部分,反之不然。此外,组织是由人创建和控制的,自发秩序却不是由任何人创建、控制和可以控制的。
房地产是组织行为。
2020-10-15 14:42 0 条评论
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Joe1989

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房子的价值最终要靠刚需接盘来兑现,不可能我手上有两套房,你手上有两套房,我买你一套你买我一套,咱俩换房子玩顺便给国家贡献点税。

就算是改善置换,也得靠刚需,没有刚需买走自己的老破小,有多少家庭有实力去上套新房。

还有多少刚需,刚需还有多少购买力,这个没人知道,只能靠猜。国家也不知道,所以这次七普即查人又查房,人口房子一起统计。
2020-10-15 18:57 2 条评论
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yongwc - 武林高手

赞同来自:

为什么说就到下行周期了?理由何在?
2020-10-15 18:59 0 条评论
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羽痕

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请问,M2的下行周期,什么时候开始?

如果M2稳定,才有机会谈上行周期下行周期。

换句话说,2000年的房价,永远都回不去了。
2020-10-15 19:10修改 1 条评论
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星程AA - 主业存款,副业韭菜

赞同来自: 梦在路尽头 yongwc

乱说,没一点数据,参考美国欧洲200年的房价再来说话。
2020-10-15 19:02 0 条评论
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rpia

赞同来自: 爽爽儿 林奇 该触手时就触手

深圳一年不到三万套新房,两千多万的常驻人口。购买力好得很
2020-10-15 19:10 1 条评论
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魔豆

赞同来自: kite00 渔樵君 阿刘阿 流云涛声 清欢 CPA 司马大人 中医传武是骗子 wlj1986 coolchan更多 »

在我们这哪里有什么经济周期,房产周期,只有政策周期,听你口音,好像是无房一族吧……
2020-10-15 19:34 0 条评论
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vittata - 透过本质看现象

赞同来自: Kasumimi charlix

如果说购买力的话,中美对比而言,由于人均土地的巨大差异,中国的房价高过美国3、5倍是完全正常的

现在是在限制购买,所以房价还不至于出现恶化

如果中国搞一个类似美国的次级贷,大家可以想象,房价会到什么地方

中国的房价被压制,主要是因为银行限制放贷
所以,中国的房价,体现的是人为性

要在中国投资房产,不论做多还是做空,都要先搞清楚中国房价的“人为性”
2020-10-15 19:52修改 0 条评论
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ylshxajh - 北京保安

赞同来自: hydk

每年都有人说目前临近上涨周期的末端,接下来会进入下行周期
2020-10-15 20:07 0 条评论
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奇迹02

赞同来自: frank344 ajslz111 低风险入门 山脚下的石头 fo系投资 czgaolin 花生21 80above 谁是巴菲特更多 »

照上面有人的逻辑
看来如果说购买力的话,中印对比而言,由于人均土地的巨大差异,印度的房价高过中国3倍是完全正常的 高过美国10倍是完全正常的
对了 日本房价应该也应该起码是美国的十倍
2020-10-15 20:12 1 条评论
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zhenguo2009 - 70后IT男,证券投资待成功者

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昨天看到一个视频,甘肃某地,前几年有5000元一套的房子,然后被zf全部收购掉,小区围起来外墙翻新,翻新完成了但是并没有去卖。所以其他小区的房子价格还是几万一套。Then,zf能采取的措施比我们预计的要多的多,上涨/下跌/不涨不跌,他们是完全能控制住的。我们只要竖起耳朵一旦听到zf鼓励买房的声音就勇敢抄底,例如2015年对二套认定规则的放松。
2020-10-15 20:16 0 条评论
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keer58 - 东莞87年大叔,不是房产中介。

赞同来自: 小闫

同理,黄金,股票会不会也走30年的下跌周期跌回30年前的价格?好希望深圳房价跌回到1990年。
2020-10-15 20:17 1 条评论
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zhangsheng123 - 就是一个开店的年轻人

赞同来自:

还要涨个三五倍,再说房顶
2020-10-15 20:28 0 条评论
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qgj8848

赞同来自: 丽丽的最爱 star lao47

对今后的房地产我的感觉就如实行注册制的股市一样,强者恒强,就比如杭州中心的房子,跌到一两万我肯定会买,我身边的人都会去买,而西北,跌到一千我也不会去买,因为我不会去那生活。
2020-10-15 20:35 3 条评论
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zzz1234

赞同来自: CPA

人民币在不断的贬值,物价在不断上涨,包括房子。以前包子1毛1个,后来涨到5毛1个,现在3元1个。按照楼主推理,是否20年后跌回5毛1个?
2020-10-15 20:40 3 条评论
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大石碎 - 70后经济适用男

赞同来自: CPA

前阵子看一本书里说的,不要轻易看空房地产。因为中国的房地产没有做空机制,银行和振幅随时可以放一波水,加上杠杆把空头打爆。即使现在只给很少一部分人(首套)用杠杆的权利,这种做多力量也不是两手空空的空头能抵抗的。
中国的房地产一出生,就带着多头的属性。
2020-10-15 20:50 4 条评论
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芝麻开花了 - 90后程序员。

赞同来自:

买不起不要紧啊。银行可以跟你签30年卖身契。
2020-10-15 20:54 0 条评论
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乌镇的梧桐树

赞同来自: 丽丽的最爱 大金 Salvador

中国大部份城镇居民都有房了。真不需要房子。只是房子是个金融产品。还不如买恒大债。乡村的也大多买了,买不起的,不要再打肿脸了。想想今年的保险费改,真可怕。以前新车险,大多在6000元左右,现在3500元吧。想想,这世界,变化是否太快。什么都可以发生。如果台海冲突,边境冲突,人心变了,现金才是最好的资产。
2020-10-15 21:11 0 条评论
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乌镇的梧桐树

赞同来自:

中国几十年的高速发展,作为工厂,生产产品给全世界。现在国外购买力下降了。国内的购买力也在下。家里,2009年刚搬家时,柜子里,都是空的。现在,三个大 柜,真是东西。已经,放不下了。不需要有形的东西。产品。只要无形的产品,和服务。
2020-10-15 21:17 0 条评论
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乌镇的梧桐树

赞同来自: ahthhxh 丽丽的最爱 疏影_2012

现在也不想负债买房。
2020-10-15 21:18 0 条评论
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小赢荡

赞同来自: CPA

影响房子的因素很多,但最根本原因是:房子就像可转债,买房和买可转债是一个道理,你和大股东利益一致,一起收割别人。不接受反驳,哈哈!
2020-10-15 21:29 0 条评论
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epicheresy

赞同来自: 四时思实 hzjinjian 一颗药丸 syd杨 張懿轩 画眉 tm76更多 »

房价我先不管,“80末或者90的中年人”是怎么回事?哎,摸了摸自己日渐稀疏的头发,叹了口气。。。。。。。。。。。
2020-10-15 21:55 3 条评论
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抄顶逃底

赞同来自: kulersky 乌镇的梧桐树

卖房难焉
2020-10-15 21:58 0 条评论
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加勒比一号

赞同来自:

居民户存款90万亿,加上银行理财25万亿,为115万亿,居民户贷款61万亿,城镇家庭户均银行资产为33万元
2020-10-16 09:17 1 条评论
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碎了一地的现实 - 80后IT难

赞同来自:

房住不炒,是不是就是要房地产回归居住价值.如果是,那么一二线城市的居住权和三四线城市的居住权,应该有多大的差别?城市中心繁华地段和市郊地段,应该有多大差别.这种差别放在纯粹市场条件下,体现出来就该象学区房一样,学区政策不变,学区房只涨不跌,如果跌,那一定是归属的学校变差了.房地产市场不再上行周期的时候,一二线城市的房价就该继续涨,三四线城市的房价就该应声跌,这种情况就别说平均什么什么的.
房地产会变成一个老大难问题,房贷利率可变,应该也是预备出来的一种调控手段吧.
2020-10-16 10:51 0 条评论
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zhengguo22 - 酱油党

赞同来自: syd杨 yqing shadowvvv 该触手时就触手 白菜米粉 风火山林 爬山虎YU 集思广路 梵心的梵 海底两万里 charlix azuring cosl 御女雪千寻更多 »

房产这块,其实任泽平研究的挺好了,长期看人口,中期看土地,短期看金融。
过去这么多年,城市化以及人民收入的上升,导致城市居民对居住的需求极大提高(提高过程中,有人看到了金融利益,产生了不少投资需求)。供需失衡导致房价大幅上涨,只要供需矛盾不解决,问题就解决不掉。这里举个比较典型的例子,就是北上深的房价。供应最少人口流入最多的深圳,供需矛盾最突出,房价总是一触即发。重庆这样的土地大量供应的城市,房价就很平稳。
不持续大量提供土地,靠提高首付之类的手段都是不解决根本矛盾(能减少点投资投机需求,但解决不了根本矛盾,市场反应过来后,还是会通过各种方式套利)。相反的,5,6,7,8线城市房子供应已经非常多,人口还往外流的城市,房价都快绷不住了。剩下的就是消费需求了。不要说东北,我大浙江底下的县城也慢慢快绷不住了。
2020-10-16 11:07 0 条评论
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161812

赞同来自:

刘博士几个观点,分析得言之凿凿,拭目以待
1. 上面对房地产下了前所未有历史之决心
2. 房价上涨动力从源头上被断绝(房企贷款,居民贷款)
3. 未来五年,中国的房地产很可能会发生大面积的地面沉降
2020-10-16 11:11 1 条评论
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jangjang - no patience,no golds

赞同来自: yongwc

买了地产股的多看看这个帖子里的评论,明白地产股为啥不涨了吧?

虽然我也持有地产股。
2020-10-16 11:22 0 条评论
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ahzhandl - 知天命

赞同来自: listenyang

中国什么时候代替美国做老大?什么时候白领工资打破美国工资的天花板?房价超过其他投资品涨幅,除非人民币贬值,否则到那找接盘侠?
2020-10-16 11:23 0 条评论
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ahzhandl - 知天命

赞同来自:

新股股吧里经常有中签的散户呼吁不卖,顶板,新股也没涨上天,一个道理。
2020-10-16 11:25 0 条评论
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小绵羊z

赞同来自: hzwalk chentong7 风声鹤唳 画眉 Robin严 wlj1986更多 »

“90的中年人”,好伤心
2020-10-16 11:31 0 条评论
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zhangsheng123 - 就是一个开店的年轻人

赞同来自:

房价没有周期,不对,应该是中国的房价没有周期一说
2020-10-16 11:35 0 条评论
2

三千王

赞同来自: chentong7 风声鹤唳

报告各位老板,我是刚需,我买不起。请淘汰我吧,哈哈哈。
2020-10-16 11:40 0 条评论
0

三十米长大刀

赞同来自:

好多人没意识到一个问题,房价一定要涨吗?房价稳住政府照样可以卖地,获得巨额卖地收入,未来稳房价是大势所趋
2020-10-16 11:44 1 条评论
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johnhsu

赞同来自:

房价不涨就物价涨,你选吧,看看这2年,房价稍微涨慢一点,CPI就涨了多少。
归根接地钱印多了,却还要控制这个涨,那个涨,怎么可能?
2020-10-16 11:56修改 1 条评论
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arya - 身后名不若生前酒

赞同来自: caifeng2018 chentong7 kulersky

人口普查掌握房产信息确是真事,前两天刚提交。除了户籍人口信息之外就是房产信息,面积房间数
2020-10-16 12:03 1 条评论
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用户名显示失败 - 系统错误不能显示……

赞同来自:

在我看来,任何资产都有一个周期。

中华田园犬,已经叠加太多的金融属性,自然也有其历史周期律。

人口周期是一个大周期,中间套叠着各种中周期和小周期。

中华田园犬已经经历了30年的上周周期,目前临近上涨周期的末端。

接下来会进入下行周期,如果周期对称的话,那么后面二三十年将是中华田园犬的下行周期。

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不结婚没必要买房啊,不结婚就不生育,未来没狗可用,自然会旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家,狗够不够用这个不是我等p民担心的~~

人口变少了,房产成交量下跌~
当然如果rmb没能国际化,没能自由兑换,房价还是能维持的~~
2020-10-16 12:52 2 条评论
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gztom

赞同来自:

买房或许并没有这么难,具体比例不掌握,但身边的人大多都是调换升级购买住房,并不是凭工资收入就去新买一套住房。
2020-10-16 12:55 0 条评论
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带投呆头 - 不知道,真的不知道。

赞同来自: 屁股眼儿 songwanjie 水与火 shi578 平界更多 »

狼来了的故事说多了就没人信了,直到某一天狼真的来了。
2020-10-16 13:37 0 条评论
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林奇

赞同来自:

以深圳为例一年3万套新房,每年落户50万多万人,平均18个人一套房,要跌?怎么跌?
2020-10-16 13:51 9 条评论
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债券小白 - 职业法盲

赞同来自:

房价下跌主要靠恨国党,说不定台湾独立了、贸易战输了、华为破产了,房价就可能下跌了。
2020-10-16 13:53 1 条评论
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walk_in_sky

赞同来自: 白羽入舟 MGSV 该触手时就触手 jiubaoz 冲向小目标 有尾巴兔子 心太软更多 »

我国的核动力印钞机了解一下。你没发现现在什么都在涨?
2020-10-16 14:34 0 条评论
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張懿轩

赞同来自:

虽然我也长期看跌,但是我觉得一线房价还是能稳得住的
2020-10-16 14:45 0 条评论
0

小鱼户外

赞同来自:

分化了,有的涨有的跌
2020-10-16 14:45 0 条评论
7

isno - loser

赞同来自: MGSV globe shi578 约翰牛牛Price 黑风猫咪 wfq0614 画眉更多 »

80末或者90的中年人都买完了房?
有数据支撑吗?还是你臆想的?
2020-10-16 15:36 0 条评论
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latrell

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分析师谈个股最尾都会讲明自己有没持有以示客观
楼主有几套房?
2020-10-16 16:12 1 条评论
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zhushualbert - 金融it

赞同来自:

房地产是有周期,但你关于周期的想法完全不对。
2020-10-16 16:26 0 条评论
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kuangren078 - 90后金融民工

赞同来自:

自由市场经济才会有能把握的周期
2020-10-16 16:57 0 条评论
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流浪城主

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其他地方不知道,深圳这么多上市公司高层,总部高层,鹅厂,华为……还有香港人,特别是和香港房价对比,算算还是有接盘的,还是会涨。
最近还发现一个现象,新开楼盘大户型改善型多了,基本都要1kw左右。
2020-10-16 16:58 1 条评论
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yongwc - 武林高手

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奔驰宝马有没有下行周期,什么时候可以跌到人人都可以消费得起?
2020-10-16 17:16 3 条评论
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v3kk2

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泡沫终归要破。但是没人知道多大才会破。牛市不言顶,泡沫不蹦不做空。
2020-10-16 17:33 0 条评论
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0amv

赞同来自: jiubaoz Salvador hzwalk

房价崩盘,醒醒,别做梦了,银行抵押品是房子,先问问银行、公积金中心和蜗居房主答不答应
2020-10-16 21:50修改 0 条评论
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lao47 - 秋名山上行人稀,常有车手较高低。如今车道依旧在,不见当年老司机

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好房子就像好股票,很难给舒服上车的机会。
2020-10-16 21:42 0 条评论
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大易

赞同来自: hx279 loveb2c

房子不会涨了也不会跌了,要涨的是葱
2020-10-16 21:51 0 条评论
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罔两 - 力求集思录最稳第一。涨跌不是目的,而是手段。

赞同来自: 白菜米粉 cheche88 sssyyyyu

鹤岗一套房子三五万你说泡沫有多大?
中国的房子地域差异性极大,越是一线二线金融属性越是强大,刚需对房价的影响非常有限,这是大多数人在房价判断上面犯了重大错误的原因。一二线是投资需求起主导性作用,三五十八线是刚需起主导性作用。
所以鹤岗三五万一套。北京深圳千万元一套。
农民以为皇帝老儿用金锄头锄地。这种见识跟普通人对房价的理解是一个道理的。
2020-10-17 10:04修改 2 条评论
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Solguy - 知易行难

赞同来自: 大y阿飞

聊国内房地产,因地制宜很重要.
不说地方做判断,往往都没啥意义.
国内房地产市场差别太大了
同样是一线也不一样
一线,二线,三线,差别更大.
2020-10-17 10:13 0 条评论
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tellingle

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准确地说,应该是进入保值时代,租赁时代。
2020-10-17 10:51 0 条评论
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shuiying

赞同来自:

专营的土地制度和政治制度、官员业绩考核挂钩后,除非政治崩、战争等情况,否则全国情的大幅下跌见不到。
2020-10-17 11:16 1 条评论
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yongwc - 武林高手

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具体某个房子会有周期,因为房子最终总会坏掉从而一文不值,但这个时间可能非常长,目前的商品房,至少能用70年,就算一半时间后进入下行周期,也要几十年。
2020-10-17 11:56 1 条评论
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村树94

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中国必须健全租赁制度
2020-10-17 12:05 0 条评论
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锅巴520

赞同来自: 面包2020

只要中国还会发展大家都有钱赚地产就不会跌,90后后面还有00后,反过来如果地产持续下跌那说明中国的经济也长期不乐观。
2020-10-17 12:43 0 条评论
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大庄主 - 2007年入市,2014年再入市,2019年初又回来了......以前在新手村,没装备,现在我买了一把镰刀.

赞同来自: 风诗雪

现在成都已实施分片多校自由选择学校,减少学区房。五年增值税。首套房利率上浮15%,二套房上浮20%,已暂停上涨,减少了大家的预期。
2020-10-17 13:39 0 条评论
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0amv

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好好学习,多挣钱,有条件了,再买房。
2020-10-17 14:29 0 条评论
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jsl4400

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普涨不可能,内卷,分层,贵的更贵
2020-10-17 14:54 0 条评论
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ethanzzy - 关注低风险

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这预测。。。。。。

房子打脸的帖子太多了,楼主还是谨慎点
2020-10-17 15:05 0 条评论
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时光作伴

赞同来自: 平界

人不想死但最终难逃,国家也不想灭亡最终又会被替代
2020-10-17 16:16 0 条评论
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myskygoogle

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接下来会进入下行周期,如果周期对称的话,那么后面二三十年将是中国房地产的下行周期

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日本也就十年的下行周期,中国竟然要二三十年。。。。

日本最贵的银座 泡沫时期 地价接近500万人民币一平,目前也有280多万一平,纽约曼哈顿最好的公寓售价(无论新旧)大约100000美元/平米,而中国最贵的也就不到10万的地价,然后说泡沫破灭,要跌20年。。。。

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实际上,要中国地产出现巨大泡沫,至少深圳均价比香港贵吧,也得出现深圳南山区卖了可以顶的上香港土地总市值 才算是泡沫吧

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不管什么泡沫破灭,最惨的是没有任何资产甚至房产的,因为 资产和房产之类的会随着时间恢复,但是其他的不行

https://xueqiu.com/1600115042/126073650
2020-10-17 16:38修改 6 条评论
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群众

赞同来自: cheche88

一二线和强三线,以及三大都市圈周围的小城市,有源源不断的新韭菜接盘,结果就是震荡上行。
其他城市的房地产也就没有周期,持续不断的人力和财力流出,结果就是震荡下行!
我们持有什么观点,就通常会找支持这个观点的证据!
2020-10-17 16:26 0 条评论
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zhouxi1014 - 巴菲特:如果我只有三十岁,有一份稳定的工作,我会把所有的钱都投资到一只成本费率低的追踪标准普尔500指数的指数基金上,然后继续努力工作。

赞同来自: xiaowa MGSV 书存 happysam2018 chentong7 hhw_3 阿刘阿 cosl wlj1986更多 »

三大错觉,了解一下:房价要跌,股市要涨,她喜欢我
2020-10-17 16:42 0 条评论
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photophoto

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韩国的购买力在哪?首尔房价继续涨。不要去分析股价和房价
2020-10-17 18:14 1 条评论
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量子套利 - 80后IT男

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你们分析的都有道理,但是我依然做多楼市
2020-10-17 18:20 0 条评论
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engplast

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涨价去库存把六个钱包都掏空了
缓两年等大家攒点钱出来
又可以涨一波了
2020-10-17 20:32 1 条评论
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韭菜6号 - 90后小硕

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全球房地產都有一個趨勢,中國的房地產可以避免這個週期嗎?
2020-10-18 00:07 0 条评论
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选择大于努力V

赞同来自: hzwalk

房产税还没征,房价怎么会跌,除非没打算出打算征房产税。
2020-10-18 08:02 0 条评论
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选择大于努力V

赞同来自: 二维无极 阿南1988 瘦肥仔

有些人等房价跌等的很有耐性,能等七八年,十几年,结果就是一千块的房价等到了一万多,而对于持股的耐性却连三个月都坚持不到,结果就是错过了几百倍的大牛股。
2020-10-18 08:11 1 条评论
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镜之轮回 - 灭绝师太

赞同来自: 二维无极 lunhui 慎之又胜 大y阿飞 cosl 薛丙丁 wlj1986 该触手时就触手 hzwalk Amancc更多 »

一线的房地产就是用来炒的。。。。。。其他地方才是用来住的。。。。。
只要富人年年大把赚钱,房子会跌?今年全球富豪平均又赚了40%。。。。。这些财富都会在房地产上体现出来。。。。首先体现在深圳,HK,首尔

这就是一场大富翁游戏罢了。要跌?肯定会跌吖,世界上哪个金融品没跌过,集体加息5个点,立马跌成渣渣。。。。。。让全球富翁财富集体损失一半,看他们还不往地板扔。

下一次金融危机终会来临

房地产的价值,就是富人的财富围墙,富人阶级的城堡护城河。就这样简单
2020-10-18 09:25修改 0 条评论
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奇迹02

赞同来自: 吃饭饭哒 四时思实 白菜米粉 该触手时就触手

赚了钱有钱了就去买房?
这只是中国目前的思维 换到别的国家的人 可以做的事情多的是
譬如像巴菲特那样再不停的买股票赚钱 以钱生钱为乐

譬如像马斯克 投资科技和实业公司 实现自己探索宇宙的梦想

譬如像比尔盖茨 世界到处做慈善
譬如像埃里森 玩帆船 玩女人

譬如像很多欧美普通人 世界各地旅行 探索 玩乐

人家有钱了才不会是只有买房不断买房一条路可走
2020-10-18 10:24修改 0 条评论
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奇迹02

赞同来自: 四时思实 jjm jiangyounan 该触手时就触手 loveb2c mingyuee更多 »

另外这坛子里有的中产思维里
努力工作买上千万一线学区房 送孩子国际学校 再不断努力工作再买更多更好的房子

这也只是目前中国中产的思维方式

人家外国人活得自在的生活方式多得多 人家别说千万了 几万块就敢背起背包全世界旅行 蹦极蹦迪 玩乐 人家很多都在干自己喜欢的生活方式 人家并不是特别有钱哦 人家很多甚至是负资产 是寅吃卯粮

但人家活的开心 孩子也敢生生得起 生育率比中国大城市好得多 人家并不一定像中国大城市里面这般精养哦 马斯克父母早早离婚 埃里森乔布斯都是出生穷逼 但是未来也会是人家的(因为人家有后代多 世界的财富和资源终究会到后代人手里)
自己过得开心 后代也过得开心 后代还比傻逼的东亚人多 甚至因为干自己喜欢的人 成就也比东亚人大(一个人做自己喜欢或擅长的事 就容易取得成就) 而不是一窝蜂涌往一线学区房和拼命补课拼语数外这种学科成绩内卷(结果孩子也累 压力也大) 何乐不为哈
2020-10-18 10:32修改 12 条评论
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jiafs

赞同来自: 梁佩直 该触手时就触手 高凌渝

明显的香港模式,还谈会跌,买不起就去租吧
2020-10-18 10:52 1 条评论
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zhangsheng123 - 就是一个开店的年轻人

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每个星期必讨论的话题
2020-10-18 10:59 0 条评论
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happy煮

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没买房,又担心房价上涨,在安慰自己?
2020-10-18 11:02 0 条评论
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tellingle

赞同来自: 寺平古村落 13527754144 面包2020

如果把股市研究透了,多余的房子完全可以卖了,显然,绝大多数人只能把持有房子当做最佳投资选择
2020-10-19 11:19 2 条评论
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johnhsu

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日本人均GDP4万美金,人均可支配收入约10多万人民币。
中国人均GDP1万美金,人均可支配收入约3万多人民币。
假设中国人均GDP到2万美金,人均可支配收入到5万多人民币,请问房价是涨是跌?
如果房价不涨,肉价会涨多少?
2020-10-19 12:47 2 条评论

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