广州看的楼价比去年跌了一万多……

这盘关注过一段时间,前年属于个重点小学学区涨上去了,然后成交价起来了。没想到不够一年就下来了……
从5万多现在42000了。
今年看来房价还是跌了啊。

也没有太多分析了,在天河商圈房价都这样估计其他区会更差点。
有时间再去琶洲看看。
1金币8金币18金币58金币88金币188金币
其它金额

余额不足,立即充值
我的金币余额:个
支付即为同意 集思录答谢协议
发表时间 2020-07-31 15:58

赞同来自: azzipi

0

lixianghui1982

赞同来自:

好贵啊,买不起
2020-07-31 16:05 0 条评论
8

天猫

赞同来自: 我是阿冰 uchb siva mosaka0517 cuanbai5566 yiduohuang 他乡客 jamiexcel更多 »

北上广深慢慢变为北上深了,不带广州玩了。
2020-07-31 16:05 3 条评论
0

白菜米粉

赞同来自:

一直在看绿中介的亚运城,没见降价啊
2020-07-31 16:09 3 条评论
8

烈火情天 - 价值投资者

赞同来自: doctorck tigerpc fengyir 草根力量 蓝领笑笑生 观生 newbison 憔悴损更多 »

@天猫
有三元里扛把子黑哥罩着,外乡人不敢去大广州撒野啊
2020-07-31 16:12 0 条评论
2

业主 - 有恒产者有恒心

赞同来自: 白菜米粉 草根力量

瓦坎达 佛哎挖!(foever!)
2020-07-31 16:26 1 条评论
9

doctorck - 保守

赞同来自: 白菜米粉 jiubaoz fengyir 草根力量 mosaka0517 观生 他乡客 憔悴损 斯内克666更多 »

谁愿意去广州,遍地黑鬼
2020-07-31 16:29 5 条评论
0

csfires - 希望可以有所裨益

赞同来自:

板块分化、房住不炒。
2020-07-31 16:35 0 条评论
0

lovefzy - 便宜货猎手

赞同来自:

二手可能降了些,新房大多没降。
2020-07-31 16:40 1 条评论
6

正溢价套利善人 - 微笑就可以了

赞同来自: hzwalk fengyir 4482755997 yiduohuang pp139226557 jamiexcel更多 »

这轮疫情+放水,贫富差距更大了

房子贵的越来越贵,便宜的越来越便宜
2020-07-31 16:41 1 条评论
1

lily1129 - jiazhi

赞同来自: cmdgy

东莞又涨了好多
2020-07-31 16:42 0 条评论
1

thonychenyn - 学无涯

赞同来自: fengyir

这不好吗,天天盼着房价涨?
2020-07-31 16:43 0 条评论
0

abcgzwing

赞同来自:

60多平方,3室2厅?这是什么房子?
2020-07-31 16:43 0 条评论
3

晨光8888

赞同来自: jamiexcel matian001 fengyongfox

拜托这是房改房小区,90年代的楼梯楼。低价的高层应该没装电梯,高价的是装了电梯的。这里90年代房改房楼梯楼卖5万一方很正常。你去看也是华阳学位的新小区桥林苑三期,3年价格还是8万多一方啊。
2020-07-31 16:44 1 条评论
4

realbean

赞同来自: 掌叶大黄 tiandbc oracle 秋日浮萍

杭州什么时候开始跌,准备接盘一套
2020-07-31 16:44 0 条评论
1

一剑穿心

赞同来自: 胡言乱语

重庆的GDP已经超越广州,渔村沦落再加上今后重点发展内循环经济,广州迅速向内地一线城市靠拢。
2020-07-31 16:51 0 条评论
0

加菲猫新

赞同来自:

长沙啥时候跌?到时我来接一套别墅,哈哈哈。
2020-07-31 16:58 4 条评论
1

jlang2000

赞同来自: jamiexcel

广州的房子都这么奇葩吗,60几平米的3室两厅
2020-07-31 16:59 1 条评论
0

ZQYMZ - 没有计划生育的国家没有公平可言

赞同来自:

楼价跌了好啊,利好制造业。
2020-07-31 17:00 0 条评论
0

pp139226557

赞同来自:

新房豪宅还是涨了的
2020-07-31 17:00 0 条评论
0

pp139226557

赞同来自:

二手确实挂盘越来越多 18年绿中介才两万 现在快八万了吧
2020-07-31 17:01 0 条评论
2

neo牛3 - 创业板我错了。我买还不行吗?

赞同来自: 妖红 matian001

楼梯房,本来就不值这个价。。
2020-07-31 17:07 0 条评论
0

cheahailin - 撬动地球,随风起舞,自由辽阔。

赞同来自:

楼市不跌,股市怎么会有机会呢。
2020-07-31 17:09 0 条评论
8

水瓶好无聊 - 博弈-戒贪

赞同来自: rainer123 闲辰 jsl89c 天河北 后浪 白菜米粉 守恒 unrealww更多 »

最近在看房,6月之后,看着深圳起来一波,广州也是蠢蠢欲动,二手挂牌价直线飙升,年初看的成交323w,现在看小区没有挂牌,新挂牌的直接挂400。附近的楼盘也都是挂牌价上涨。。实际情况呢,成交价不变。,就是需要跟业主砍价。。能卖出去的,基本都是比较损的,或是价位合适的。。。以至于得出一个结论,二手房的接盘侠比较少,但是业主总以为自己的房子好能卖高价,还一脸不屑的,结果就是一年半载不成交,大量高价的挂牌,帮助少量低挂牌的损盘成功卖出。。。。中国的房子已经陷入怪圈。一点都不着急卖,卖不出就拿着,过两年还能涨,买卖都是这心态才能导致如此畸形的房价。
2020-07-31 17:21 2 条评论
0

haitun2011

赞同来自:

哪个小学?哪个初中?
2020-07-31 17:21 1 条评论
2

keer58 - 东莞87年大叔,不是房产中介。

赞同来自: 12Q4 matian001

太贵了,点进去看了下,看格局跟阳台像上世界90年代的房子,
还装的不透刚防护网,好丑.这种老破小都要4.5万?
2020-07-31 17:44修改 0 条评论
0

china_hp

赞同来自:

10层也没有电梯?那爬楼也太痛苦了吧。
2020-07-31 17:32 0 条评论
0

wqzhao01

赞同来自:

这两年涨价了20%,主要是深圳外溢的结果
2020-07-31 17:32 0 条评论
0

燕十三

赞同来自:

只看这个数据,确实在降价,武汉好像没降,感觉如果公民同招之后,学区房还会涨价。
2020-07-31 17:36 0 条评论
1

cuanbai5566

赞同来自: mosaka0517

广州房价会越来越低,北上广深四个一线城市,广州很快会跌出一线,被很多二线超越
2020-07-31 17:42 2 条评论
0

晨光8888

赞同来自:

广州人均收入全国还是一线,在北上深后的。说不来广州记着你的誓言啊。
2020-07-31 18:43 0 条评论
0

xiaohuangyu

赞同来自:

那么问题来了,武汉作为这次国内疫情的中心,为什么房价还在上涨?
2020-07-31 19:12 0 条评论
1

12138 - it

赞同来自: jamiexcel

广州是结构性行情吧。黄埔 萝岗的今年也涨的挺多。
2020-07-31 19:36 0 条评论
3

jay_liang - 宁波解放南

赞同来自: 波动8波动 杨公子capone matian001

一个老掉牙的旧楼盘,既不大型也不是标杆楼盘,就可以得出整个广州跌一万多的结论~
前两年暴涨是因为对口的华成小学改成华阳小学华成校区,直升广州中学,实现九年一条龙优质学位。现在有点像热点过后,价值回归而已。
那带虽说是天河区,还很核心,但房子很破很烂很旧,不是学位原故,别说降价,连卖都困难。不排除有人制造利好出货,那带有省府宿舍和军区宿舍,都是90年初的房子。
2020-07-31 22:06 4 条评论
0

晨光8888

赞同来自:

广州涨的快的是新区,南沙新房都买到4万了!都在买未来!
2020-08-01 20:56 1 条评论
2

晨光8888

赞同来自: bbblll kkio

90年的房子质量比现在商品房还好的,当时都是单位建的,没有偷工减料的,后来房产改革才分作房改房。7到8层的框架结构,砖墙都是红砖,现在已经不能用红砖因为保护耕地,现在都是灰砂砖抗渗比不上红砖!没什么公摊,实用面积比现在的商品房高多了,那个地段只要加了电梯很少人家卖的。除非一直加不了电梯,那里天河商圈办公金融圈,很好租的!看不上城中村的白领都喜欢租,毕竟是过去政府的宿舍。
2020-08-01 21:04 1 条评论
2

victini

赞同来自: 梁佩直 kinglong1983

现在新来的买房的都爱去黄埔萝岗番禺买新房子,老破小都没人问津了
我家老东山,房价都好久没涨了
2020-08-01 21:49 1 条评论
2

abcgzwing

赞同来自: 粼涴涴 波动8波动

2手的流动性确实不足,但业主不急,因为广州市区的房子,随时出租,而卖了房子,你有其他好的保值方法?所以爱买不买,业主无所谓,但买家要结婚,小孩要读书,等得起?
2020-08-01 22:01 1 条评论
3

憔悴损

赞同来自: Albab ygps99 哈哈哈小叔叔

自从在机场大巴被前排黑鬼体味恶心要吐后,广州就太low了,踢出一线是活该。
2020-08-01 22:41 0 条评论
0

赵甲 - 将军赶路,不追小兔。

赞同来自:

花百万住这种老旧房子很憋屈
2020-08-01 22:45 0 条评论
2

天宇

赞同来自: 波动8波动 梁佩直

楼主想多了,跌的都是虚高的盘,
2020-08-01 22:55 0 条评论
0

orchimike - workingpoor

赞同来自:

楼上说的南沙
2020-08-02 07:51 3 条评论
0

梁佩直

赞同来自:

很好奇,你说的这些楼盘,对应什么重点中学。
2020-08-02 10:05 0 条评论
0

yanglee789 - 房地产税,房地产食利阶层太多,响应国家和政府的房地产税的未来趋势时代!

赞同来自:

阴跌,日本和香港房产是直接崩

人口红利消失,直接香港经济一样,颓废。崩盘,关键是房地产税上台,连韭菜接盘都没有。

别说衰落的万达王健林,就是恒大,靠房地产下坡路纯属饮鸩止渴,毕竟时代过去了
2020-08-02 10:37修改 0 条评论
0

我心飞扬33

赞同来自:

老破旧就别说了,一不小心就降价
要看十年内次新的价格才有参考性
2020-08-02 10:23 0 条评论
0

家在深圳

赞同来自:

楼上有人说香港房价崩盘的,我纠正一下。

昨天正好看了香港新闻,今年以来香港房价涨1.8%,现在的房价指数是10个月以来的新高,极度接近历史新高。房租方面,上个月房租指数扭转连跌数个月的趋势,略有反弹,但同比下跌5.5%。

在新房落成,香港人称为‘新屋入伙’,今年是香港新屋落成最多的一年,但明年开始连续两三年,入伙量会大幅下降(具体数字电视上一闪而过,没看清),供应紧张。香港一个700万人口的城市,每年新盖的房子,就几千套,而且是小几千(好像就是3000多,同样是没看清)
2020-08-02 10:34修改 1 条评论
0

zhangsheng123 - 就是一个开店的年轻人

赞同来自:

【#重庆上半年GDP超越广州#:达11209.83亿元】7月27日,广州市统计局发布数据,2020年上半年,广州完成GDP10968.29亿元,同比下降2.7%。而根据此前重庆市统计局发布的数据,上半年,重庆GDP为11209.83亿元,同比增长0.8%。这意味着,重庆超越广州,跃居全国第四位。(第一财经日报,YX)
2020-08-02 11:34 0 条评论
0

zhangsheng123 - 就是一个开店的年轻人

赞同来自:

广州不行了,以后去重庆打工了
2020-08-02 11:34 0 条评论
1

梁佩直

赞同来自: yanglee789

因为屏蔽,很多人看不到对面新闻,昨天的新闻信息是,HK房价比去年同期下跌5.5%.如果疫情持续,今年有可能跌超10%,这叫崩盘?是中文没学好,还是崩盘可以随便用?
2020-08-02 11:37 3 条评论
0

zjl307

赞同来自:

广州看的楼价比去年升了一万多了!!!!
2020-08-02 20:49 0 条评论

要回复问题请先登录注册